D oanh thu dự kiến
Doanh thu binh quan năm:4.77 tỷ Lợi nhuận sau thuế bình quân: 2
Lợi nhuận sau thuế bình quân: 2.87 Tỷ suất lợi nhuận trên VĐT: 23.51%
Nhìn vào bảng số liệu ta thấy ngay từ năm đầu khi cho thuê dự án đã có lãi. Điều này chứng tỏ Doanh nghiệp đã có tiền và có khả năng để trả nợ.
Thẩm định các chỉ tiêu hiệu quả tài chính.
Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính được xác định dựa trên bảng dòng tiền được xác định ở trên. Các cán bộ thẩm định đã sử dụng phần mềm excel để tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính và ta thấy:
+ chỉ tiêu giá trị hiện tại thuần(NPV)= 8821 triệu đồng>0
+ Chỉ tiêu tỷ lệ hoàn vốn nội bộ(IRR)= 22%>lãi suất triết khấu + Thời gian hoàn vốn nội bộ (T) = 5 năm < đời của dự án Dự án có hiệu quả tài chính.
Phân tích độ nhạy.
Sau khi tính các chỉ tiêu trên các cán bộ thẩm định đi phân tích độ nhạy của dự án đầu tư nhằm kiểm tra tính bền vững của các chỉ tiêu trên. Quy trình phân tích là các cán bộ thẩm định lần lượt cho từng yếu tố : doanh thu giảm 10%,. Ta thấy các chỉ tiêu tài chính như sau:
+ chỉ tiêu giá trị hiện tại thuần(NPV)= 7950 triệu đồng>0
+ Chỉ tiêu tỷ lệ hoàn vốn nội bộ(IRR)= 20%>lãi suất triết khấu + Thời gian hoàn vốn nội bộ (T) = 6 năm < đời của dự án
Dự án vẫn có hiệu quả tài chính
Tiếp theo các cán bộ thẩm định giả định tất cả các chi phí của dự án tăng 10% Ta thấy các chỉ tiêu tài chính như sau:
+ chỉ tiêu giá trị hiện tại thuần(NPV)= 9540 triệu đồng>0
+ Chỉ tiêu tỷ lệ hoàn vốn nội bộ(IRR)= 21.5%>lãi suất triết khấu + Thời gian hoàn vốn nội bộ (T) = 6 năm < đời của dự án
STT Chỉ tiêu Năm XD 2009
Năm 0 Năm khai thác
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
A Doanh thu 2.1528 2.4759 2.4759 2.8476 2.8476 3.2751 3.2751 3.7656 3.7656 4.1427
B Chi phí 1.266 1.16 1.036 0.934 0.81 0.771 0.771 0.799 0.799 0.799