của Techcombank
Bảng 2.2: Báo cáo kết quả cho vay đối với lĩnh vực bất động sản của Ngân hàng Techcombank trên địa bàn Hà Nội.
Đơn vị: tỷ đồng
Chỉ tiêu Tỷ đồng2007 % Tỷ đồng2008 %
I. Dư nợ cho vay 574.06 - 1,868.58 -
1. Phân theo thời hạn cho vay 574.06 100 1,868.58 100
Ngắn hạn 103.76 18.07 918.32 49.15
Trung và dài hạn 470.30 81.93 950.26 50.85
2. Phân theo nhu cầu vốn vay 574.06 100 1,868.58 100
- Xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất, kinh doanh
23.88 4.16 492.22 26.34- Xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất 63.65 11.09 345.03 18.46 - Xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất 63.65 11.09 345.03 18.46 - Xây dựng khu đô thị 1.43 0.25 13.19 0.71 - Xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê 146.86 25.58 181.24 9.70 - Xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở 46.95 8.18 132.15 7.07 - Xây dựng, sửa chữa mua nhà để bán 64.06 11.16 115.11 6.16 - Đầu tư, kinh doanh BĐS khác 227.23 39.58 589.63 31.56
3. Tổng dư nợ có đảm bảo bằng tài sản 574.06 100 1,868.58 100
- Thế chấp bằng giá trị QSD đất 64.27 11.20 192.92 10.32 - Thế chấp bằng giá trị QSD đất và tài sản gắn
liền
375.92 65.48 1,093.35 58.51- Thế chấp bằng tài sản gắn liền trên đất 102.14 17.79 398.02 21.30 - Thế chấp bằng tài sản gắn liền trên đất 102.14 17.79 398.02 21.30 - Thế chấp bằng tài sản khác 27.73 4.83 184.29 9.86
II. Dư nợ xấu 45 - 30 -
Nguồn:Báo cáo của Khối quản lý tín dụng và quản trị rủi ro năm 2008
Từ báo cáo kết quả cho vay đối với lĩnh vực BĐS trên địa bàn Thành phố Hà Nội ta thấy: dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS năm 2008 đạt 1,868.58 tỷ đồng tăng gấp 3 lần so với năm 2007 (đạt 574.06 tỷ đồng). Trong đó, nếu phân theo thời hạn cho vay thì dự nợ cho vay ngắn hạn chiếm 49.15% dư nợ cho vay, cho vay trung và dài hạn chiếm 50.85%. Nếu phân loại theo nhu cầu vốn vay thì nhu cầu vay vốn chủ yếu để đầu tư, kinh doanh BĐS, chiếm đến 31.56% (đạt 589.63 tỷ đồng. Vay xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất, kinh doanh đạt 492.22 tỷ đồng, chiếm 26.34% tổng dư nợ cho vay. Nếu phân loại theo dư nợ có tài sản đảm bảo thì năm 2008 thế chấp bằng QSD đất và tài sản gắn liền với đất đạt 1,093.35tỷ đồng, chiếm 58.51% dư nợ cho vay. Thế chấp bằng giá trị QSD đất đạt 192.92 tỷ đồng, chiếm 10.32%. Thế chấp bằng tài sản gắn liền trên
đất đạt 398.02 tỷ đồng, chiếm 21.30%. Còn lại là 9.86% là thế chấp bằng các tài sản khác. Như vậy, có thể nhận thấy rằng trên toàn hệ thống Techcombank dư nợ cho vay đối với lĩnh vực BĐS chủ yếu là thế chấp bằng QSD đất và tài sản gắn liền với đất.