- Theo nguồn huy
3.3.1.1.Về vấn đề quyền sử dụng đất.
b. Tồn tại và nguyên nhân
3.3.1.1.Về vấn đề quyền sử dụng đất.
Quyền sử dụng đất là tài sản đàm bảo tiền vay chủ yếu của các DNDD và đây cũng chính là điểm yếu của các DNDD này. Các DNDD đa số đều có diện tích đất sử dụng nhỏ bé nhiều doanh nghiệp không có đủ diện tích đất để tiến hành hoạt động mở rộng sản xuất kinh doanh, xây dựng nhà xởng. Tuy nhiên , hiện nay đã có nhiều khu công nghiệp đợc xây dựng nhng đối với các DNDD việc tìm kiếm một chỗ trong khu công nghiệp là điều rất khó. Mặt khác các giấy tờ có liên quan đề đợc cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất rất phức tạp. Tại nớc ta chỉ đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất bởi đất đai là tài sản của toàn dân, và việc chuyển đổi quyền sử dụng này cũng bị hạn chế tối đa thông qua việc đánh thuế trớc bạ rất cao. Hậu quả là quyền sử dụng đất thờng đợc chuyển nhợng không công khai giá đất thiếu ổn định, đến tay doanh nghiệp thì các giấy tờ cần thiết cũng không còn. Do đó, đề nghị Nhà nớc và sở địa chính có các biện pháp khẩn trơng câp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để các DNdD có đủ điều kiện thế chấp cho ngân hàng, giảm tối đa các thủ tục phiền hà không cần thiết trong việc cấp sổ đỏ, cải tiến thủ tục và rút ngắn thời gian.
Đã có câu danh ngôn nói rằng thuế và cái chết là hai thứ mà ngời ta biết chắc rằng sẽ gặp phải trong đời. Và cũng nh ở mọi nơi trên thế giới, thuế không phải là thứ đợc các doanh nghiệp tại Việt Nam ái mộ. Tuy nhiên nhìn chung khi đã đứng ra thành lập doanh nghiệp, những ngời chủ doanh nghiệp biết chắc là mình sẽ phải quan tâm đến vấn đề thuế, họ xác định là sẽ nộp thuế, và mức thuế họ phải nộp là tơng đối hợp lý và công bằng.
Sóng vấn đề tồn tại của hệ thống thuế không phải là mức thuế mà vấn đề chính là sự bất hơp lý của hệ thống thuế và cách quản lý. Sự bất hợp lý này thể hiện ở chỗ có quá nhiều loại thuế và các mức thuế khác nhau. Các DNdD thờng phải nộp ba loại thuế chính là thuế doanh thu (VAT), thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế tiêu thụ đặc biềt. Mỗi lọại thuế lại có nhiều mức khác nhau, ví dụ nhu thuế thu nhập doanh nghiệp từ 25 đến 45%. Do có nhiều 1oại thuế và có nhiều mức thuế suất cho nên trong quản lý hệ thống thuế, nhiều doanh nghiệp đã thực hiện chế độ nhiều hệ thống sổ sách kế toán và nói chung là tránh công khai hồ sơ tài chính của mình. Hậu quả là công tác thu thuế không đạt, thiếu công bằng, mà còn tác động xấu đến công tác kế toán lu trữ hồ sơ tài chính. Do đó, đề nghị Nhà nớc và Bộ tài chính cùng các cơ quan thuế nên thực hiện phải liến hệ thống thuế sao cho gọn nhẹ, không chồng chéo, không phân biệt đối xử mức thuế phải nộp giữa DNDD và doanh nghiệp quốc doanh, rút ngắn khoảng cách giữa các mức thuế.