- Luật của uỷ ban mỹ thuật đô thị Delhi 1973: luật này đựơc thực thi nhằm kiểm soát chất lợng thẩm mỹ của môi trờng đô thị Ngoài việc khuyến khích chất l
2. Nâng cao hiệu quả sự can thiệp của các cơ quan Nhà nớc đối với thị trờng đất đai ở đô thị.
đất đai ở đô thị.
Qua nghiên cứu kinh nghiệm của ba quốc gia ở trên cho thấy chính quyền, đặc biệt là cơ quan trung ơng giữ vai trò chủ đạo trong quá trình gỉai quyết đất đai. Nh- ng trên thực tế do nhiều nguyên nhân khác nhau nh: có quá nhiều các quy định chồng chéo nhau, hệ thống thông tin thờng thiếu và không đầy đủ, thủ tục hành chính rờm rà v.v...đã làm sự can thiệp của Nhà nớc thờng bất cập và kém hiệu quả.
Theo kinh nghiệm của một số nứơc, Nhà nớc có thể can thiệp vào thị trờng đất đô thị dới các hình thức sau đây:
• Can thiệp về chính sách
• Can thiệp thông qua định hớng quy hoạch
• Can thiệp các vấn đề liên quan đến phát triển đất đai
• Can thiệp qua pháp luật
• Can thiệp theo hớng ngăn chặn và hạn chế những hoạt động tiêu cực trên thị trờng nhà đất nh: đầu cơ, sốt nhà đất giả tạo…
Ngoài ra Nhà nớc cần có những biện pháp thúc đẩy phát triển hiệu quả các vấn đề sau đây:
• Mở rộng quan hệ hợp tác hiệu quả giữa Nhà nớc và các thành phần t nhân
• Thúc đẩy tính tự lực của cộng đồng và đẩy mạnh tính xã hội hoá trong việc giải quyết đất đai và nhà ở tại các thành phố lớn.
• Tăng cờng vai trò và năng lực của các chính quyền địa phơng trên cơ sở phân công, phân cấp hợp lý về các chức năng và quyền hạn.
• Đẩy mạnh vai trò của các tổ chức phi chính phủ trong việc làm cầu nối những mối quan tâm cộng đồng, Chính phủ và lĩnh vực t nhân.
B. Một số biện pháp thúc đẩy sự phát triển của thị trờng BĐS nhà đất ở hà nội trong thời gian tới–