II. CÁC BIỆN PHÁP CƠ BẢN
5.2. Phương thức thực hiện
Việc lựa chọn phương phỏp thi cụng phải đảm bảo khi tiến hành thi cụng phự hợp với điều kiện thực hiện của cụng ty cũng như điều kiện tại cụng trưũng thi cụng, và điều quan trọng nhất là phải đảm bảo khi tiến hành thi cụng se mang lại chi phớ thấp nhất so với cỏc phương ỏn khỏc. Vỡ vậy phải xỏc định được đỳng cỏc nhõn tố ảnh hưởng tới tiến độ thi cụng như: thời tiết,nhõn cụng, mỏy múc, vật tư...
- Trong thiết kế thi cụng phải đảm bảo tăng cường cơ giới hoỏ đồng bộ cụng rỏc thi cụng xõy lắp. Điều này đảm bảo rỳt ngắn được thời gian thi cụng và nõng cao chất lượng cụng trỡnh.
- Trong thiết kế tổ chức thi cụng phải tạo điều kiện cụng xưởng hoỏ sản xuất thi cụng xõy dựng cụng trỡnh, tức chia những cụng việc gần giống nhau về cấu tạo sản phẩm và phương phỏp sản xuất vào từng nhúm để tạo điều kiện cho chuyờn mụn hoỏ sản phẩm.
- Tổ chức thi cụng phải tạo được điều kiện thi cụng liờn tục trong quỏ trỡnh sản xuất thi cụng, vớ dụ ỏp dụng cụng tỏc thi cụng dõy chuyền cho những cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh cú liờn quan theo thứ tự cỏc bước cụng việc nào cú thể tiến hành song song thỡ bố trớ mặt bằng phự hợp tạo điều kiện cho thi cụng.
Ngoài ra, trong khi thi cụng cỏc cụng việc nờn thực hiện theo trỡnh tự sau: - Làm phần ngầm trước phần nổi sau, phần sõu trước phần nụng sau, phần chớnh trước phấn phụ sau. Cụng việc cú tớnh chất tuần tự phải pàm dứt điểm trước, cụng việc cú tớnh chất song song phải bố trớ mặt bằng hợp lý, cung ứng vật liệu mỏy múc đầy đủ trỏnh chồng chộo.
- Việc thi cụng cỏc cụng trỡnh cũn lại khụng ảnh hưởng đến việc sử dụng sản xuất của cỏc cụng trỡnh đó hoàn thành.
Vớ dụ : Dự ỏn N105NPS Đõy là dự ỏn cú mức đầu tư lớn và triển khai trong một thời gian dài, năm 2005, Dưới sự chỉ đạo của cấp trờn, Cụng ty đó tiến hành làm cỏc thủ tục xin nõng tầng cho Dự ỏn Nhà ở Chung cư N105 N.P.S từ 15 lờn 17 tầng. Vỡ phải làm quỏ nhiều thủ tục mới xin được giấy phộp nờn
đõy cũng là nguyờn nhõn chủ yếu làm chậm tiến độ và khụng hoàn thành được chỉ tiờu kế hoạch đề ra. cụng trỡnh trị giỏ 500 tỷ thực hiện trong 5 năm, trung bỡnh mỗi năm chi phớ là 100 tỷ.
Bảng 23: Bảng biến động giỏ cả nguyờn vật liệu
Chỉ tiờu Đơn vị Năm 2000 Năm2005 Chờnh lệch
Xi măng Hà Tiờn đồng/bao 75.000 105.000 35.000
Thộp cuộn đồng/kg 4.500 9.500 5.000
Trong khi đú chung bỡnh mỗi cụng ty sử dụng khoản 3000 tấn xi măng nờn chi phớ tăng thờm do biến động về giỏ cả là:
số bao sử dụng trung bỡnh một năm là :3.000.000/50 = 60.000 bao
số tiền chi phớ xi măng tăng thờm là : 60.000 x 35.000 = 2.100.000.000đ Như vậy riờng việc tăng giỏ xi măng đó làm cho chi phớ của cụng trỡnh tăng lờn 2.100.000.000đ, từ đú làm cho giỏ thành cụng trỡnh cũng tăng lờn một cỏch đỏng kể.