Do trợc ẼẪy khi cha thẾnh lập quận, việc quản lý sữ dừng Ẽất cũa cÌc x·, thÞ trấn (nay lẾ phởng) cha Ẽùc chặt ché nhiều khi còn buẬng lõng: Mờt sộ x· tỳ cấp Ẽất cho dẪn lẾm nhẾ ỡ hoặc cho cÌc cÈ quan, ẼÈn vÞ thuà, mùn Ẽất; nhiều hờ dẪn ỡ cÌc x· còn tỳ lấn chiếm hoặc tỳ chuyàn Ẽỗi mừc ẼÝch sữ dừng Ẽất tử Ẽất canh tÌc, Ẽất ao sang Ẽất ỡ, gẪy khọ khẨn cho cẬng tÌc quản lý vẾ xữ lý nhứng tổn tỈi trong
Èng, ThẾnh phộ cúng nh cũa quận Ẽ· vẾ Ẽang triển khai sữ dừng Ẽất tỈi tất cả cÌc phởng. Nhng diện tÝch tửng dỳ Ìn khÌc nhau, thởi Ẽiểm thu hổi Ẽất khẬng củng thởi gian Ẽ· tỈo ra nhiều diện tÝch Ẽất kẹt cũa nhiều loỈi chũ sữ dừng Ẽất. Thẩm quyền thu hổi, chÝnh sÌch bổi thởng hố trù lỈi do ThẾnh phộ quyết ẼÞnh dễ tỈo ra ké hỡ cho dẪn tỳ chuyển Ẽỗi mừc ẼÝch sữ dừng vẾ lẾm nhẾ, mua bÌn Ẽất trÌi phÌp luật. Mặt khÌc, do biến Ẽờng Ẽất Ẽai nhanh nh Ẽất Ẽai chuyển sang ưẬ thÞ hoÌ vẾ việc mua bÌn, chuyển nhùng diễn ra thởng xuyàn nh tÌch cho con, ... cẬng tÌc theo dói chình lý biến Ẽờng ỡ cÌc phởng lỈi khẬng Ẽùc kÞp thởi, do vậy việc quản lý gặp nhiều khọ khẨn, ảnh hỡng Ẽến tiến Ẽờ triển khai cấp giấy chựng nhận quyền sỡ hứu nhẾ ỡ vẾ quyền sữ dừng Ẽất ỡ.
Hệ thộng hổ sÈ sỗ sÌch còn thiếu, Ẽờ chÝnh xÌc thấp. Hầu hết bản Ẽổ ẼÞa chÝnh cũa cÌc phởng trong quận Ẽều Ẽùc Ẽo vé vẾo cÌc thởi Ẽiểm 1960, 1978, 1987, 1994 nàn chất lùng cha ẼỈt yàu cầu. Tỹ lệ bản Ẽổ khẬng Ẽổng nhất, quận cọ 07 phởng thỨ hai phởng tỹ lệ 1/1000, mờt phởng tỹ lệ 1/200, bộn phởng tỹ lệ 1/500. HỨnh thể, kÝch thợc, diện tÝch mờt sộ thữa Ẽất Ẽo vé khẬng Ẽụng vợi hiện trỈng. Việc ẼÌnh sộ thữa ỡ mờt sộ tở bản Ẽổ khẬng Ẽụng theo quy ẼÞnh hoặc còn trủng, sọt .... ỡ mờt sộ tở bản Ẽổ còn Ẽo bao, cha tÌch tửng hờ nhất lẾ mờt sộ thữa trợc ẼẪy lẾ ao, vởn liền thữa Ẽất ỡ thỨ Ẽo bao thẾnh mờt thữa Ẽất ỡ. Mờt sộ thữa Ẽất khi Ẽ· cho tÌch nhng khẬng tÝnh lỈi diện tÝch.
Hiện nay do việc quy hoỈch chi tiết tợi cÌc phởng mợi cọn cha cọ, chì cọ kế hoỈch phÌt triển kinh tế-x· hời quận vẾ quy hoỈch tỗng thể cũa ThẾnh phộ cho nàn ảnh hỡng tợi kế hoỈch sữ dừng Ẽất cũa cÌc phởng, gẪy ra khọ khẨn trong cẬng tÌc quản lý Ẽất Ẽai cũa cÌc phởng.
CẬng tÌc cấp GCN QSHNơ vẾ QSDươ còn nhiều vấn Ẽề bất cập. Hổ sÈ kà khai ban Ẽầu khẬng Ẽầy Ẽũ, khẬng cọ cÌc giấy tở kèm theo, nh nguổn gộc sữ dừng Ẽất khẬng ró, cha tÌch thữa trong bản Ẽổ, sÈ Ẽổ vé kÝch thợc nhẾ, Ẽất thiếu nhiều. Chế Ẽờ chÝnh sÌch phải Ẽọng nờp cho NhẾ nợc còn nhiều phực tỈp, sộ hổ sÈ cần phải hoẾn thiện cho Ẽũ Ẽiều kiện xÐt duyệt giấy chựng nhận thỨ dẪn khẬng hoẾn thiện. Mờt sộ cÈ quan cọ nhẾ tập thể kà khai khẬng Ẽũ nời dung, khi UBND phởng mởi ra Ẽể hoẾn thiện thỨ khẬng Ẽến (phởng Nghịa TẪn). Phởng Quan Hoa hiện còn nhiều hờ gia ẼỨnh tập thể nh khu VẨn cẬng, tập thể trởng ưỈi hồc s phỈm, tập thể tr- ởng ưỈi hồc tuyàn giÌo hổ sÈ Ẽ· kà khai nhng còn nhiều vợng m¾c về chế Ẽờ chÝnh sÌch nàn phởng cha phẪn loỈi hổ sÈ chuyển quận Ẽùc.
Việc giải quyết tranh chấp Ẽất Ẽai cọ nhứng vừ việc còn kÐo dẾi, mặc dủ Ẽ· cọ nhứng kết luận trả lởi cũa phòng, ban chực nẨng vẾ quyết ẼÞnh giải quyết nhng dẪn
vẫn cự cộ tỨnh khiếu kiện, th¾c m¾c khẬng Ẽổng ý quyết ẼÞnh giải quyết cũa cấp cọ thẩm quyền.
CẬng tÌc giải phọng mặt bÍng còn gặp nhiều bất cập do chế Ẽờ chÝnh sÌch bổi thởng, hố trù khẬng Ẽổng nhất giứa cÌc dỳ Ìn. Mờt sộ ngởi dẪn còn khẬng chấp hẾnh vẾ khẬng hiểu cÌc chế Ẽờ chÝnh sÌch, cộ tỨnh chẪy Ứ, khẬng nhận tiền bổi th- ởng, hố trù, phải dủng biện phÌp cớng chế.
ười ngú cÌn bờ lẾm cẬng tÌc giải phọng mặt bÍng thởng kiàm nhiệm, thởi gian hỈn chế, khội lùng cẬng việc nhiều nàn ảnh hỡng khẬng nhõ tợi kết quả cẬng việc.
2.2- Nguyàn nhẪn * Về khÌch quan:
- Do Ẽiểm xuất phÌt Ẽi làn cũa quận thấy: tử x·, thÞ trấn làn phÈng nàn cọ nhiều bất cập cả về cÈ sỡ hỈ tầng, Ẽiều kiện thỳc hiện, trỨnh Ẽờ dẪn trÝ, khi Ẽi vẾo hoỈt Ẽờng cẾng bờc lờ mẪu thuẫn ỡ mờt sộ lịnh vỳc nhất lẾ quản lý ẼẬ thÞ, giải phọng mặt bÍng cha phủ hùp vợi tỨnh hỨnh thỳc tế, gẪy nhiều khọ khẨn trong việc triển khai thỳc hiện nhiệm vừ.
* Về chũ quan:
CẬng tÌc chì ẼỈo Ẽiều hẾnh cũa cÌc cấp chÝnh quyền cÈ sỡ (phởng) còn hỈn chế, nặng về giải quyết vấn Ẽề bực xục, cẬng tÌc quản lý Ẽất Ẽai cha Ẽùc Ẽặt Ẽụng tầm, Ẽụng vÞ trÝ tộc Ẽờ ẼẬ thÞ hoÌ nh hiện nay ỡ quận Cầu Giấy nhất lẾ trong cÈ chế thÞ trởng Ẽ· vẾ Ẽang Ẽi sẪu vẾo mồi lịnh vỳc Ẽội vợi Ẽởi sộng x· hời.
Việc cải cÌch hẾnh chÝnh tuy cọ nhiều tiến bờ trong khẪu thũ từc hẾnh chÝnh nhng vẫn cha Ẽấp ựng Ẽùc yàu cầu Ẽặt ra cũa cẬng cuờc Ẽỗi mợi: Ẽỗi mợi cÈ chế (guổng mÌy) vẾ tỗ chực (bờ mÌy).
ChÈng III
mờt sộ giải phÌp tẨng cởng quản lý Ẽất ẼẬ thÞ
I-Quan Ẽiểm sữ dừng Ẽất.
1-Quan Ẽiểm tập trung thộng nhất quản lý cũa NhẾ nợc.