III – Các giải pháp để thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô
5.Sử dụng nguồn vốn có hiệu quả
Tự tài trợ bằng nguồn vốn nội bộ là một con đường tốt vì Tổng Công ty phát huy được nguồn lực của chính mình, giảm bớt sự phụ thuộc vào bên ngoài. Rất nhiều công ty coi trọng chính sách tái đầu tư từ một số lợi nhuận để lại, họ đạt ra mục tiêu phải có một khối lượng lợi nhuận đến lại dủ lớn nhằm tự đáp ứng nhu cầu vốn ngày càng tăng.
Tuy nhiên, khi nói tới nguồn vốn tái đầu tư của các công ty cổ phần, không thể không lưu ý tới tầm quan trọng của chính sách phân phối cổ tức. Chính sách phân phối cổ tức của Tổng Công ty phải tính đến một số khía cạnh như: tổng số lợi nhuận ròng trong kỳ; mức chia lãi trên một cổ phiếu của các năm trước; sự xếp hạng cổ phiếu trên thị trường và tính ổn định của thị giá cổ phiếu của công ty, hiệu quả của việc tái đầu tư từ nguồn lợi nhuận để lại.
Với số vốn có được, Tổng Công ty cần có kế hoạch sử dụng nguồn vốn để đạt được kết quả tôt nhất. Đối với các dự án, cần rà soát kỹ các chi phí đầu vào nhằm giảm tiêu hao nguyên liệu, vật liệu, nhiên liệu, các chi phí gián tiếp. Trong bối cảnh giá cả tăng cao như hiện nay, cần quản lý chặt chẽ hệ thống định mức và giá cả mua sắm các loại hàng hóa và dịch vụ, thực hành tiết kiệm trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
Ngoài ra, cần tiến hành quản lý và thực hiện tốt tiến độ thi công các dự án, công trình trọng điểm do Tổng Công ty làm tổng thầu và chủ đầu tư. Đồng thời, đẩy mạnh công tác khoa học và công nghệ, coi đó là một trong các giải pháp quan trọng để phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp. Chú trọng công tác tổng kết, đánh giá, khen thưởng để công tac khoa học công
nghệ, phát huy sang kiến cải tiến kỹ thuật, hợp lý hóa sản xuất thực sự trở thành phong trào rộng khắp.
Mỗi một nguồn vốn và mỗi phương thức tài trợ vừa có ưu điểm nhưng cũng có nhược điểm nhất định. Tuỳ theo điều kiện và hoàn cảnh cụ thể mà Tổng Công ty có thể lựa chọn nguồn và phương thức huy động vốn phù hợp.
KẾT LUẬN
Đầu tư phát triển nhà và đô thị đòi hỏi rất lớn nhiều loại nguồn lực. Theo nghĩa hẹp, nguồn lực sử dụng cho đầu tư phát triển nhà và đô thị là nguồn vốn. Theo nghĩa rộng, nguồn lực đầu tư này bao gồm cả tiền vốn, đất đai, lao động, máy móc, thiết bị, tài nguyên… Như vậy, khi xem xét lựa chọn dự án đầu tư
hay đánh giá hiệu quả hoạt động đầu tư cần tính đúng, tính đủ các nguồn lực tham gia.
Nhờ phát huy hiệu quả mọi nguồn lực, kết tinh của tinh thần sang tạo, ý chí vươn lên trước mọi khó khăn, với nền tảng năng lực tài chính vững chắc, với kinh nghiệm quản lý và kinh doanh bất động sản theo mô hình phát triển đã được khẳng định, đồng thời với một tập thể cán bộ kỹ sư năng động giàu kinh nghiệm và với một thương hiệu mạnh, VINACONEX đã và đang tiến tới xây dựng thành công một Tổng Công ty kinh doanh đa ngành, đa lĩnh vực, ngày càng ổn định và phát triển bền vững, có đủ mọi tiềm lực phát triển nhằm đem lại cho xã hội nhiều hơn nữa các công trình chất lượng cao, góp phần thiết thực vào sự nghiệp xây dựng Thủ đô Hà Nội và đất nước ngày càng phát triển, văn minh và hiện đại.
Tôi xin chân thành cám ơn thầy giáo Nguyễn Ngọc Sơn và cán bộ phòng kế hoạch của Tổng Công ty đã giúp đỡ tôi hoàn thành chuyên đề này. Do thời gian nghiên cứu còn hạn chế nên chuyên đề của tôi chắc chắn còn nhiều sai sót, kính mong được sự chỉ bảo của thầy và các cán bộ để tôi có thể góp phần nhỏ bé vào hoạt động thúc đẩy thu hút vốn đầu tư vào phát triển nhà và đô thị của ngành xây dựng.
Sinh viên thực hiện: Nguyễn Hải Hoài
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Giáo trình Kinh tế Đầu tư - trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
3. Giáo trình lý thuyết Tài chính - Tiền tệ - trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
4. Báo cáo tài chính cuối năm của Tổng Công ty VINACONEX. 5. Báo điện tử VietNamNet www.vnn.vn
6. Báo điện tử tin nhanh Việt Nam www.vnexpress.net 7. Báo điện tử nhân dân http://nhandan.com.vn
8. Báo điện tử Hà Nội Mới http://hanoimoi.com.vn 9. Diễn đàn doanh nghiệp điện tử: www.dddn.com.vn 10. Thời báo kinh tế Việt Nam: www.vneconomy.com.vn 11. Báo Đầu tư www.vir.com.vn