II. Cơ cấu tố chức và chức năng nhỉệm vụ các phòng ban
2. Những khó khăn thuận lọi và kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của tổng công ty:
của tổng công ty:
Sau những lần được đổi tên và bổ xung nhiều ngành sản xuất kinh doanh mới theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, tống công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị được thừa hưởng nhiều thành tựu quan trọng trong
Bảo cảo thực tập tơng hợp
ổn định chính trị xã hội, là sự phát triển của lực lượng sản xuất, xây dựng và củng cố quan hệ sản xuất, chuyển dịch cơ cấu và mức tăng trưởng liên tục, tăng cường mức đầu tư cải tạo, xây dựng phát triển kết cấu hạ tầng thành phố theo hướng đồng bộ hiện đại, quan hệ đối ngoại được mở rộng, uy tín của thủ đơ được nâng cao trên trường quốc tế...Bên cạnh đó là những thuận lợi do chính tập thể cán bộ công nhân viên tạo nên sau 20 năm xây dựng, trưởng thành.Đó là sự đồn kết nhất trí của tập thể lãnh đạo công ty, là đội ngũ quản lý các phịng, ban, xí nghiệp nhiệt tình sáng tạo, tâm huyết với sự nghiệp của công ty, là đội ngũ cơng nhân có tay nghề cao và kỷ luật lao động tốt.
Song song với những thuận lợi cơ bản trên, công ty cũng phải đối mặt với những khó khăn thử thách lớn bao gồm cả những vấn đề nội tại của công ty cũng như những nhân tố bất lợi từ bên ngồi bắt nguồn từ những khó khăn vốn có cũng như những điểm mới phát sinh của nền kinh tế xã hội.Trong những năm đầu hoạt động sản xuất kinh doanh theo cơ chế thị trường nhưng về mặt pháp lý, thị trường Việt Nam chưa hồn chỉnh, đồng bộ, chưa có thị trường tài chính tiền tệ, chứng khoán, thị trường kinh doanh bất động sản...Năm 1986 bắt đầu cuộc khủng hoảng tài chính tiền tệ, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của khu vực Đông Nam Á và lan ra cả châu lục đã có tác động xấu, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.Cùng với những khó khăn khách quan là những yếu kém chủ quan của cơng ty, đó là cơ chế quản lý sản xuất kinh doanh nội bộ của công ty chậm sửa đổi, không tạo được hành lang pháp lý thơng thống mà chặt chẽ, khơng đáp ứng được nhu cầu khắc nghiệt của thị trường.Cán bộ chuycn gia làm A và làm B còn thiếu và yếu, bộ máy quản lý cồng kềnh, hoạt động kém hiệu quả...
Bảo cảo thực tập tông hợp
Trước những khó khăn, thuận lợi trong suốt q trình hình thành và phát triển, dưới sự lãnh đạo chỉ đạo của Thành uỷ, HĐND, UBND Thành phố Hà Nội, bộ xây dựng và trực tiếp là sở xây dựng Hà Nội, sự giúp đỡ của các cấp các ngành từ trung ương đến địa phương, các bạn hành, khách hàng...toàn thế cán bộ công nhân viên công ty đầu tư phát triển hạ tầng đơ thị đã đồn kết nhất trí xung quanh Đảng uỷ, Ban giám đốc cơng ty hồn thành xuất sắc nhiệm vụ sản xuất kinh doanh trên ba ngành nghề chính : tư vấn đầu tư, đầu tư xây dựng và thi công xây lắp.
về tư vấn đầu tư: ngồi việc thực hiện cơng việc tu vấn đầu tư cho các
dự án đầu tư xây dựng của công ty như: Khu đô thị Trung Yên, Nhà 21 tầng Huỳnh Thúc Kháng.. .Công ty đã ký và thực hiện nhiều hợp đồng tư vấn đầu tư cho các cơng trình đầu tư nước ngoài hoặc liên doanh như khu công nghiệp Hà Nội - Đài Tư của Đài Loan, Khu siêu thị Bourbon, tư vấn xin giấy phép hợp đồng họp tác kinh doanh cho công ty bất động sản úc tại Việt Nam.
về đầu tư xây dưng :Xác định việc lập và thực hiện các dự án đầu tư góp
phần phát triển đơ thị theo quy hoạch xây dựng của thành phố, tạo công ăn việc làm, ổn định đời sống cho cán bộ công nhân viên, tạo điều kiện cho công ty chuyến dần từ vai trò làm thuê sang làm chủ là định hướng sản xuất kinh doanh lâu dài của công ty.Bằng thực tế thành công trong việc tạo lập những mặt bằng xây dựng đầu tiên của thành phố có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm: nền, đường, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, trường học, vườn hoa, cây xanh để xây dựng nhà ở và kinh doanh nhà tại khu A Nam Thành Cơng, khu nhà bán n Hồ đã tạo tiền đề thuận lợi cho công ty vươn lên lập và tổ chức thực hiộn các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, xây dựng các khu đơ thị mới có quy mơ lớn hơn nhiều về diện tích đất đai và vốn đầu như: dự án khu phố mới Trung Yên với diện tích 37,05ha, vốn đầu tu riêng phần hạ
Bảo cảo thực tập tông hợp
tầng là 281 tỷ đồng, liên doanh với tập đoàn Ciputra(Indonesia) đầu tư xây dựng khu đơ thị mới Nam Thăng Long với diện tích 392 ha và tổng mức đầu tư 2,1 tý USD, dự án nhà ở cao tầng kết hợp nhà ở văn phòng và dịch vụ tại 27 Huỳnh Thúc Kháng _ một trong những cơng trình nhà ở có chiều cao và chất lượng chung cư cao nhất ở Hà Nội thời điểm này.Ngoài ra cơng ty cịn liên doanh, thực hiện tiếp nhiều dự án đầu tư xây dựng khác.
về
thi công xây lắp cơng trình:để nâng cao năng lực thi công xây lắp cơng trình cơng ty đã đầu tư 20 tỷ đồng mua sắm máy móc thiết bị thi công.Công ty đã thắng thầu và tìm kiêm được hàng trăm cơng trình xây dựng trong và ngồi địa bàn Hà Nội như: san nền và xây dựng hạ tầng khu công nghiệp Sài Đồng B, Trung tâm thương mai dịch vụ DEAHA, Đại sứ quán Nhật Bản, khu công nghiệp kỹ thuật NOMƯRA(Hải Phòng ), khu di dân Thủ Lệ...
Hoạt động sản xuất kinh doanh của từng ngành nghề trên đã đem lại kết quả là giá trị sản lượng, doanh thu hàng năm tăng từ 15-22%, trích nộp ngân sách nhà nước vượt chỉ tiêu ít nhất là 1,349 tỷ đồng, có năm lên tới 9,271 tý đồng, vốn chủ sở hữu của cơng ty đến năm 2000 đã có 24,618 tỷ đồng, thu nhập bình qn của cán bộ cơng nhân viên tăng từ 10-20%
Năm 2004 tồn Tổng cơng ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị gồm Công ty mẹ và 19 Cơng ty thành viên đã hồn thành các chỉ tiêu SXKD được giao với:
Tổng giá trị sản lượng: 1.670,57 tỷ đồng đạt 103,88% so với kế hoạch năm 2004
Nộp ngân sách : 48,54 tỷ đồng đạt 118,87% so với KH 2004
Bảo cảo thực tập tông hợp
TT* Chỉ tiêu* ĐVT* KH giao năm 2004* TH năm 2004* Tỷ lệ TH/KH đạt(%)* So với
năm 2003
Chỉ tiêu* ĐVT* KH giao năm 2004* TH năm 2004* Tỷ lệ TH/KH đạt(%)* So với năm
2003
ĐVT* KH giao năm 2004* TH năm 2004* Tỷ lệ TH/KH đạt(%)* So với năm 2003 KH giao năm 2004* TH năm 2004* Tỷ lệ TH/KH đạt(%)* So với năm 2003
TH năm 2004* Tỷ lệ TH/KH đạt(%)* So vơi năm 2003 Tỷ lệ TH/KH đạt(%)* So với năm 2003
So với năm 2003
(%)• • 1* Giá trị sản luợng sản xuất kinh doanh* Tỷ đồng* 320* 340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD
• 1 • Giá trị sản lượng sản xuất kinh doanh* Tỷ
đồng* 320* 340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD
1* Giá trị sản lượng sản xuất kinh doanh* Tỷ
đồng* 320* 340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD
Giá trị sản lượng sản xuất kinh doanh* Tỷ đồng* 320* 340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá
trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD Tỷ đồng* 320* 340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ
đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD 320* 340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD
340,858* 106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD
106,5* 123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD
123,5* • 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và
SXVLXD
• 2* Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và
Bảo cảo thực tập tông hợp
Giá trị doanh thu* Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD Tỷ đồng* • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD • 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD 386,545* • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD • 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD 160,4* • 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD •3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD 3* Sản lượng xây lắp và SXVLXD Sản lượng xây lắp và SXVLXD (-Xây lắp: 224 tỷ đồng
-SX VLXD: 16tỷ đồng* Tỷ đồng* 240* 240* • 139* • 4* Kinh doanh khu đô thị và nhà
bán* Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà
ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
Tỷ đồng* 240* 240* • 139* • 4* Kinh doanh khu đô thị và nhà bán* Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6*
Nộp
ngân sách nhà nước* Tỷđồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 240* 240* • 139* • 4* Kinh doanh khu đơ thị và nhà bán* Tỷ
đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp
ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
240* • 139* • 4* Kinh doanh khu đơ thị và nhà bán* Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây
dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
• 139* • 4* Kinh doanh khu đơ thị và nhà bán* Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng
Bảo cảo thực tập tông hợp
• 4* Kinh doanh khu đô thị và nhà bán* Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà
ớ* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
4* Kinh doanh khu đơ thị và nhà bán* Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ
đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
Kinh doanh khu đơ thị và nhà bán* T ỷ đồng* • 101** 101 • • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • Tỷ đồng* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 101* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • • 101* • 5* Xây dụng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 101* • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • • 5* Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 5* Xây dựng nhà ớ* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
Xây dựng nhà ở* M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* •
M2* 25.000* 26.500* 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ
Bảo cảo thực tập tơng hợp 26.500» 106» 48,2» • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 106* 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 48,2* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 6* Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • Nộp ngân sách nhà nước* Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • Tỷ đồng* 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 12,8* 19,1* 149* 138,3* • 19,1* 149* 138,3* • 149* 138,3» • 138,3* • Trong đó:
-Xí nghiệp xây dựng số 1 thực hiện 83,9 tỷ đồng đạt 102% kế hoạch -Xí nghiệp xây dựng số 2 thực hiện 80,5 tỷ đồng đạt 115% kế hoạch -Xí nghiệp xây dựng số 4 thực hiện 43,6 tỷ đồng đạt 109% kế hoạch -Xí nghiệp cơng trình 1 thực hiện 25,6 tỷ đồng - Xí nghiệp cơ giới cơng trình2 thực hiện 20,3 tỷ đồng
TT* Chỉ tiêu* ĐVT* KH năm 2005* TH năm Chỉ tiêu* ĐVT* KH năm 2005* TH năm
ĐVT* KH năm 2005* TH năm KH năm 2005* TH năm
TH năm
2005* TH/KH năm 2005* So với năm 2004* • 1* Tổng giá trị sản lượng* Tỷ đồng* 1.874* 1.886* 100,6* 113,5* • 2* Doanh thu thực hiện* Tỷ
đồng* 1.500* 1.582* 105,3* 126,25* • 3* Nộp ngân sách* Tỷ
Bảo cảo thực tập tông hợp
đồng» 45* 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» •
TH/KH năm 2005» So với năm 2004» • 1» Tổng giá trị sản lượng» Tỷ đồng* 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện* Tỷ
đồng» 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách» Tỷ đồng* 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn
nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» • So với năm 2004» • 1» Tơng giá trị sản lượng* Tỷ
đồng* 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện* Tỷ đồng* 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách* Tỷ
đồng* 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» • • 1» Tổng giá trị sản lượng* Tỷđồng* 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu
thực hiện» Tỷ đồng* 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách* Tỷ đồng» 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn
nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» •
1» Tổng giá trị sản lượng* Tỷđồng» 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực
hiện» Tỷ đồng* 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách* Tỷ đồng» 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn
nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44* 131,01» •
Tổng giá trị sản lượng* Tỷđồng» 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện» Tỷđồng» 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách» Tỷ
đồng* 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44* 131,01» •
Tỷ đồng* 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện» Tỷ đồng» 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách» Tỷ
Bảo cảo thực tập tơng hợp
đồng» 45* 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» • 1.874» 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện* Tỷ đồng* 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách* Tỷ
đồng» 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» • 1.886» 100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện» Tỷ đồng* 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách* Tỷ
đồng* 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» •
100,6» 113,5» • 2» Doanh thu thực hiện» Tỷ
đồng» 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách» Tỷ đồng* 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn
nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» •
113,5» • 2» Doanh thu thực hiện* Tỷđồng» 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân sách* Tỷđồng* 45» 61,83» 137,4» 112,36» • 4» M2 sàn
nhà» M2» 139.300» 139.914» 100,44» 131,01» • • 2» Doanh thu thực hiện» Tỷđồng* 1.500» 1.582» 105,3» 126,25» • 3» Nộp ngân