III. Chỉ tiờu khỏc
2.2.3.4. Thẩm định cỏc chỉ tiờu đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh của dự ỏn.
được từ dự ỏn, tớnh toỏn cỏc chỉ tiờu tài chớnh đặc trưng làm cơ sở cho việc đỏnh giỏ hiệu quả và khả năng trả nợ vốn vay của chủ đầu tư đối với Ngõn hàng.
2.2.3.4. Thẩm định cỏc chỉ tiờu đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh của dự ỏn. chớnh của dự ỏn.
Dựa trờn cơ sở tất cả những tớnh toỏn ở trờn, CBTĐ tiến hành tớnh toỏn cỏc chỉ tiờu về tỷ suất sinh lời của dự ỏn (như NPV, IRR, ROA, ROE,…) và cỏc nhúm chỉ tiờu về khả năng trả nợ (nguồn trả nợ hàng năm; thời gian hoàn trả vốn vay; DSCR) của dự ỏn. Ngoài ra, tuỳ theo đặc điểm, yờu cầu của từng dự ỏn cụ thể, CBTĐ cần tớnh toỏn thờm cỏc chỉ tiờu khỏc như: Khả năng tỏi tạo ngoại tệ; khả năng tạo cụng ăn việc làm; khả năng đổi mới cụng nghệ của dự ỏn; đào tạo nguồn nhõn lực;… Tuy nhiờn, cỏc chỉ tiờu trờn chỉ chớnh xỏc khi CBTĐ cú được cỏc yếu tố đầu vào chớnh xỏc. Ngoài ra thời gian hoạt động của dự ỏn thường là trung và dài hạn nờn sẽ cú rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu của dự ỏn, đặc biệt là cỏc rủi ro như: Rủi ro thị trường, rủi ro về thu nhập, rủi ro trong thanh toỏn, rủi ro cung cấp, rủi ro mụi trường và xó hội, rủi ro về lạm phỏt,… Chớnh vỡ vậy mà trong quỏ trỡnh phõn tớch cỏc chỉ tiờu này, CBTĐ cần tiến hành phõn tớch độ nhạy của cỏc chỉ tiờu NPV, IRR, DSRC,… một cỏc chớnh xỏc và hợp lý, cú thể dự đoỏn được khi cỏc giả định cú sự thay đổi, từ đú cú thể đảm bảo cho Ngõn hàng trỏnh khỏi những ảnh hưởng trực tiếp khi những rủi ro này xảy ra.