II. phơng pháp luận về lập và thẩm định dự án đầu t
5. Nội dung thẩm định dự án đầu t
5.1 Những yếu tố thuộc môi trờng kinh tế vĩ mô.
- Những yếu tố thuộc về tiến bộ khoa học kỹ thuật: Các hoạt động đầu t phải đi theo trào lu công nghiệp hoá, hiện đại hoá nền kinh tế. Bởi vậy trong công tác thẩm định cần phải tìm hiểu, đi sát với quá trình phát triển của khoa học – công nghệ để từ đó có thể dự đoán đợc hết những rủi ro có thể xảy ra đối với dự án do sự tiến bộ của khoa học kinh tế gây ra.
- Những yếu tố về nền kinh tế: Hoạt động đầu t phải đảm bảo mục tiêu sinh lợi chính vì vậy cần xem xét những rủi ro có thể xảy ra đối với dự án thông qua việc xem xét, đánh giá khả năng tăng trởng GDP – GNP trong khu vực, những lợi thế so sánh so với những nơi khác. - Những yếu tố thuộc về chính trị và chính sách của nhà nớc: Chiến l-
nhà nớc chính vì vậy cần phải bám sát những chủ trơng chính sách của nhà nớc nhằm nắm bắt những cơ hội cũng nh hạn chế những rủi ro trong hoạt động đầu t.
- Những yếu tố thuộc về điều kiện tự nhiên: Những điều kiện tự nhiên trong khu vực dự án xây dựng và hoạt động sẽ ảnh hởng không nhỏ tới tiến độ thi công cũng nh gây rủi ro cho khả năng thu hồi vốn. - Những yếu tố thuộc về văn hoá - xã hội: Phân tích những tác động
của dự án tới cộng đồng.
5.2 Những yếu tố thuộc môi trờng kinh tế vi mô.
- Cơ sở pháp lý, quyết định thành lập hoặc giấy phép hoạt động...
- Các vấn đề tài chính của đơn vị:
Khả năng thanh toán.
Các tỷ số về cơ cấu vốn.
Các tỷ số về hoạt động.
Các tỷ số sinh lời.
- Các vấn đề tài chính của dự án.
- Sản phẩm – thị trờng và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.