II. Nhứng biện phÌp nẪng cao chất lùng thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t.
2.1.2.Tiến hẾnh thu thập thẬng tin tử nhứng nguổn bàn ngoẾ
2. Về phÝa ngẪn hẾng cẬng thÈng Hai BẾ Trng
2.1.2.Tiến hẾnh thu thập thẬng tin tử nhứng nguổn bàn ngoẾ
a) Sữ dừng cÌc thẬng tin về doanh nghiệp xin vay vộn do bờ phận thẬng tin phòng ngửa rũi ro cung cấp, gổm cÌc phần chũ yếu sau:
- Hồ tàn, ẼÞa chì doanh nghiệp, sộ liệu tiàu chuẩn cẬng nghiệp, loỈi hỨnh doanh nghiệp, ẼÌnh giÌ tÝn dừng tỗng hùp, nẨm thẾnh lập, doanh sộ bÌn, vộn tỳ cọ, sộ lùng lao Ẽờng, lÞch sữ doanh nghiệp.
- ThẬng tin về tỨnh hỨnh thanh toÌn cũa doanh nghiệp.
- CÌc sộ liệu mợi nhất về bảng tỗng kết tẾi sản, dỳ trủ thu chi tiền mặt trong 2 nẨm tợi, doanh thu, lùi nhuận, dỳ kiến Ẽầy Ẽũ chi phÝ cho mỡ rờng SXKD, bảng giÌ mÌy mọc mợi, danh sÌch chũ nù, con nù theo thự tỳ thởi gian. Nếu bảng TKTS vẾ sộ liệu kinh doanh Ẽ· lỈc hậu tử 6 thÌng trỡ làn thỨ phải yàu cầu cung cấp sộ liệu giứa kỷ vẾ Ẽùc cập nhật mợi nhất.. .
- ThẬng tin về tiểu sữ cũa doanh nghiệp, kinh nghiệm lẾm Ẩn, cÌc mội quan hệ kinh doanh, cÌc khọ khẨn trong quÌ khự vẾ hiện tỈi.
b) Sữ dừng thẬng tin tử việc Ẽiều tra trỳc tiếp cÌc ẼÈn vÞ cọ liàn quan. - Kiểm tra cÌc khÌch hẾng cũa doanh nghiệp Ẽể xem sản phẩm cũa doanh nghiệp cọ Ẽũ Ẽờ tin cậy khẬng, phÈng thực thanh toÌn mẾ doanh nghiệp sữ dừng.
- ưiều tra cÌc bỈn hẾng chÝnh cũa doanh nghiệp Ẽể xem xÐt quan hệ thanh toÌn. ưẪy lẾ nguổn thẬng tin cọ vai trò quan trồng trong việc xÌc ẼÞnh hiệu quả dỳ Ìn. NgẪn hẾng phải n¾m Ẽùc thẬng tin tử nhứng doanh nghiệp cung cấp vẾ tiàu thừ sản phẩm cũa doanh nghiệp Ẽang Ẽùc thẩm ẼÞnh Ẽể ẼÌnh giÌ hiệu quả thỳc hiện cũa dỳ Ìn.
- CÌc chuyàn gia ký thuật cọ thể cung cấp nhứng thẬng sộ ký thuật chuẩn xÌc về mÌy mọc thiết bÞ.
c) NgẪn hẾng cọ thể thuà nhứng cẬng ty Kiểm toÌn Ẽể kiểm tra Ẽờ chÝnh xÌc, trung thỳc cũa bÌo cÌo tẾi chÝnh mẾ doanh nghiệp xin vay vộn, hoặc yàu cầu tất cả cÌc doanh nghiệp khi xin vay vộn vẾ trỨnh bÌo cÌo tẾi chÝnh phải cọ sỳ nhận xÐt về trung thỳc vẾ hùp lý cũa kiểm toÌn viàn vẾ cẬng ty kiểm toÌn.
d) CÌn bờ tÝn dừng cọ thể tham gia tham khảo thàm cÌc tẾi liệu về chũ trÈng chÝnh sÌch cũa NhẾ nợc về bÌo cÌo thộng kà cọ liàn quan Ẽến dỳ Ìn
Tràn thỳc tế do thu thập thẬng tin tử nhứng nguổn bàn ngoẾi Ẽòi hõi khÌ nhiều thởi gian nàn phÈng phÌp nẾy Ýt Ẽùc sữ dừng, hỈn chế nhiều khả nẨng
kiểm tra Ẽờ chÝnh xÌc cũa cÌc thẬng tin. Do Ẽọ khẬng Ýt sộ liệu Ẽùc dủng lẾm cẨn cự thẩm ẼÞnh dỳ Ìn còn sai lệch, giảm chất lùng cẬng tÌc thẩm ẼÞnh. Cho nàn Ẽể nẪng cao hiệu quả thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t tỈi NgẪn hẾng thỨ cẬng việc thu thập thẬng tin tử cÌc nguổn bàn ngoẾi rất cần thiết, Ẽảm bảo tÝnh khÌch quan vẾ chÝnh xÌc cũa sộ liệu.
2.1.3.PhÈng phÌp thu thập thẬng tin tử quan hệ khÌch hẾng lẪu dẾi
Quan hệ khÌch hẾng lẪu dẾi cúng cọ thể cung cấp nhứng thẬng tin cần thiết cho thẩm ẼÞnh dỳ Ìn. Mờt khÌch hẾng truyền thộng cũa NgẪn hẾng luẬn cọ cÌc quan hệ tÝn dừng nh vay vộn, nhở thanh toÌn, mỡ L/C, nhở thu.. . sé lẾ nhứng thẬng tin Ẽầy Ẽũ vẾ chÝnh xÌc nhất. Bỡi vỨ chÝnh nhứng hổ sÈ xin vay, nhứng sộ liệu trong tẾi khoản thanh toÌn.. . Ẽ· tỳ nọi làn tất cả tỨnh hỨnh tẾi chÝnh cẬng nù .. . cũa doanh nghiệp. Nh thế cọ thể nọi thiết lập mội quan hệ khÌch hẾng lẪu dẾi sé giảm chi phÝ vẾ thởi gian tập hùp vẾ lẾm cho việc xữ lý cÌc thẬng tin Ẽọ Ẽùc dễ dẾng hÈn, tử Ẽọ Ẽa ra cÌc kết luận cho vay chÝnh xÌc hÈn.
Tuy nhiàn việc thiết lập cÌc mội quan hệ kiểu nẾy rất cần nhiều thởi gian vẾ khẬng phải bao giở cúng lẾm Ẽùc, do tÝnh chất vẾ ẼÞa bẾn hoỈt Ẽờng cũa cÌc doanh nghiệp khÌc nhau, lỈi hay thay Ẽỗi. Cho nàn việc thu thập thẬng tin kiểu nẾy chì Ìp dừng Ẽùc vợi mờt sộ Ýt doanh nghiệp mẾ thẬi, khẬng mang tÝnh phỗ biến.
Tọm lỈi: ThẬng tin lẾ vấn Ẽề quan trồng sộng còn cũa hiệu quả thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t trong thởi ẼỈi hiện nay. NẪng cao chất lùng thẩm ẼÞnh khẬng thể tÌch rởi việc nẪng cao chất lùng thẬng tin, Ẽể Ẽờ chÝnh xÌc cũa cÌc sộ liệu sữ dừng trong tÝnh toÌn thẩm ẼÞnh tẨng làn, cÌn bờ tÝn dừng phải triệt Ẽể tận dừng cÌc nguổn cọ khả nẨng cung cấp chụng. Cọ nh vậy sộ liệu thu thập Ẽùc mợi mang tÝnh khÌch quan khẬng bÞ bọp mÐo vỨ mừc ẼÝch cũa doanh nghiệp xin vay vộn.
2.2.NẪng cao trỨnh Ẽờ kiến thực cũa Ẽời ngú cÌn bờ thẩm ẼÞnh
Tràn thỳc tế cÌc cÌn bờ tÝn dừng Ẽều cọ xu hợng coi trồng mờt sộ phÈng diện nẾy hÈn lẾ cÌc phÈng diện khÌc trong quÌ trỨnh thẩm ẼÞnh. MẾ tửng khÝa cỈnh, tửng vấn Ẽề liàn quan Ẽến dỳ Ìn Ẽều rất quan trồng, ảnh h ỡng trỳc tiếp Ẽến doanh nghiệp, NgẪn hẾng vẾ x· hời. Cho nàn việc hoẾn thiện hÈn nứa tÝnh toẾn diện trong hoỈt Ẽờng thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t hiện Ẽang lẾ mờt yàu cầu cấp bÌch, Ẽòi hõi mờt sỳ nố lỳc hÈn nứa tử phÝa cÌc cÌn bờ tÝn dừng.
KhÌch quan mẾ nọi vợi nhứng gỨ Ẽùc trang bÞ tỈi mờt trởng ẼỈi hồc cÌc cÌn bờ tÝn dừng khẬng thể cọ Ẽùc mờt hệ thộng cÌc kiến thực toẾn diện bao gổm nhiều vấn Ẽề Ẽể cọ thể ẼÌp ựng Ẽùc cÌc Ẽòi hõi cũa cẬng tÌc thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t. ThẬng thởng cÌc cÌn bờ tÝn dừng mợi chì Ẽùc biết về mặt tẾi chÝnh cũa dỳ Ìn còn việc nghiàn cựu thÞ trởng, ẼÌnh giÌ hiệu quả cũa dỳ Ìn Ẽội vợi toẾn x· hời vẾ Ẽặc biệt lẾ cÌc vấn Ẽề cọ liàn quan Ẽến ký thuật thỨ rất Ýt Ẽùc Ẽề cập Ẽến hoặc cọ thỨ chì lợt qua thẬi. ChÝnh vỨ vậy việc chồn phÈng Ìn tẾi chÝnh lẾm cẨn cự chũ yếu Ẽể thẩm ẼÞnh cúng lẾ Ẽiều cọ thể hiểu Ẽ ùc. Tuy nhiàn Ẽòi hõi về chất lùng hoỈt Ẽờng thẩm ẼÞnh vẫn cự lẾ Ẽòi hõi nàn Ẽ· dẫn Ẽến sỳ khập khiễng khẬng hùp lý giứ lý thuyết vẾ thỳc tế. Trong thỳc tế quÌ trỨnh thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t Ẽòi hõi cÌn bờ tÝn dừng phải cọ cÌc kiến thực ỡ trỨnh Ẽờ cao về kinh tế, phÌp luật ( trong nợc vẾ quộc tế ), về cẬng nghệ, ký thuật về thẬng tin thÞ trởng, về thanh toÌn quộc tế.. . cọ liàn quan Ẽến phÈng diện cũa dỳ Ìn. Sé rất khọ nếu Ẽòi hõi ngay lập tực cÌn bờ tÝn dừng phải cọ ngay trỨnh Ẽờ tràn. Bỡi vậy Ẽể Ẽảm bảo cho chất lùng cũa hoỈt Ẽờng tÝn dừng Ẽòi hõi NgẪn hẾng phải dần dần tửng bợc nẪng cao trỨnh Ẽờ cũa cÌn bờ tÝn dừng bÍng cÌch, mỡ cÌc lợp ẼẾo tỈo, ẼẾo tỈo lỈi, tỗ chực cÌc buỗi hời thảo mởi chuyàn gia về nọi chuyện, giao lu trao Ẽỗi kinh nghiệm vợi NgẪn hẾng bỈn, tỨm cÌc nguổn tẾi liệu trong nợc vẾ nợc ngoẾi cho cÌn bờ tÝn dừng tham khảo.. . ẼẪy lẾ nhứng thÌch thực khẬng mấy khọ khẨn, hoẾn toẾn nÍm trong tầm tay cũa ngẪn hẾng.
2.3.Về cẬng tÌc tỗ chực cÌn bờ
Hiện nay Ẽội vợi Ẽất nợc ta Ẽang tửng ngẾy mờt phÌt triển, khội lùng dỳ Ìn cần Ẽùc vay vộn Ẽầu t cẾng nhiều. ChÝnh vỨ vậy cẬng tÌc thẩm ẼÞnh dỳ Ìn vẾ quyết ẼÞnh cho vay vộn lẾ rất quan trồng, nọ quyết ẼÞnh Ẽến sỳ thẾnh cẬng hay thất bỈi cũa NgẪn hẾng. Bàn cỈnh Ẽọ trỨnh Ẽờ cÌn bờ tÝn dừng còn hỈn chế. ChÝnh vỨ vậy việc tỗ chực thẩm ẼÞnh nh hiện nay khẬng còn ẼÌp ựng Ẽùc yàu cầu nứa. Vậy cần phải thẾnh lập mờt phòng thẩm ẼÞnh tử 10 Ẽến 15 ngởi chuyàn lẾm cẬng tÌc thẩm ẼÞnh cÌc phần quan trồng cũa dỳ Ìn mẾ mờt cÌn bờ thẩm ẼÞnh lẾm rất khọ khẨn nh: Thẩm ẼÞnh về phÈng diện ký thuật, thÞ trởng .. . vẾ cÌc vấn Ẽề khÌc.. .
Nhở cọ sỳ chuyàn mẬn nh vậy mẾ cÌc cÌn bờ ỡ phòng thẩm ẼÞnh cọ Ẽiều kiện Ẽể bỗ sung kiến thực, chuyàn mẬn cho mỨnh hÈn, hai nứa NgẪn hẾng cọ tỗ chực nẪng cao trỨnh Ẽờ chuyàn mẬn cho cÌn bờ thẩm ẼÞnh cúng dễ dẾng hÈn, chi phÝ Ýt hÈn.. .
Doanh nghiệp
Phòng KD Phòng thẩm ẼÞnh
GiÌm Ẽộc chi nhÌnh
Tỗng giÌm Ẽộc
2.4.HoẾn chình hÈn nứa nhứng nời dung cần thẩm ẼÞnh
Theo vẨn bản hợng dẫn thẩm ẼÞnh dỳ Ìn Ẽầu t cũa NgẪn hẾng cẬng thÈng Việt Nam ban hẾnh trong toẾn hệ thộng, cÌc nời dung Ẽùc trỨnh bẾy tÈng Ẽội ró rẾng vẾ Ẽầy Ẽũ. Nếu cÌn bờ thẩm ẼÞnh tuẪn thũ thỨ kết quả thẩm ẼÞnh nhỨn chung sé chÝnh xÌc. Tuy nhiàn trong vẨn bản mợi Ẽa ra hai phÈng phÌp Ẽể so sÌnh hiệu quả cũa dỳ Ìn Ẽọ lẾ NPV vẾ IRR.
Hai phÈng phÌp tràn Ẽều chụ trồng xem xÐt Ẽến tÝnh thởi gian cũa cÌc dòng tiền tệ. Sỳ thửa nhận giÌ trÞ thởi gian cũa tiền tệ lẾm cho ký thuật xÌc ẼÞnh hiệu quả vộn Ẽầu t cũa hai phÈng phÌp nẾy hÈn hỊn ( về mặt lý thuyết ) so vợi cÌc phÈng Ìn khÌc do vậy hai phÈng Ìn nẾy Ẽùc a dủng. Tuy nhiàn trong nhiều trởng hùp, nếu sữ dừng phÈng phÌp NPV thỨ lỳa chồn dỳ Ìn nẾy, buờc phải tử chội dỳ Ìn còn lỈi, nhng nếu Ìp dừng phÈng phÌp IRR thỨ kết quả ngùc lỈi. VỨ vậy tẬi Ẽa thàm phÈng phÌp chì sộ sinh lởi Ẽiều chình theo thởi gian nọ luẬn cho ta tÝn hiệu chÝnh xÌc về tÝnh thoả m·n cả về hiệu quả Ẽổng vộn lẫn thởi gian sinh lởi cũa dỳ Ìn.
n
∑ Bi Ứ 1 i=1 (1 + r )i (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Chì sộ sinh lởi cũa =
dỳ Ìn (RR) n
∑ Ci Ứ 1 i=1 (1 + r )i
Bi: Thu nhập tỈi nẨm i
Ci: Chi phÝ tỈi nẨm i
Trong Ẽọ chi phÝ sữ dừng vộn thởng Ẽùc lỳa chồn lẾm tỹ lệ chiết khấu ( r )
VỨ vậy, tiàu chuẩn Ẽể lỳa chồn dỳ Ìn Ẽầu t dỳa vẾo chì sộ sinh lởi Ẽùc phÌt biểu nh sau:
* RR < 1 dỳ Ìn bÞ tử chội
* RR >1 dỳ Ìn Ẽùc phÐp chấp thuận ( nếu dỳ Ìn Ẽờc lập )
Nếu dỳ Ìn thuờc loỈi xung kh¾c nhau thỨ dỳ Ìn nẾo cọ RR lợn nhất dỳ Ìn Ẽọ Ẽùc chấp nhận.