- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này; Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ
a. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
3.2.2. Kếtquả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017
Các doanh nghiệp tư nhân luôn được UBND tỉnh và chính quyền thành phố khuyến khích hoạt động, tuy nhiên tỷ lệ diện tích được giao và cho thuê đối với loại hình này chỉ ở mức trung bình với 357.675,80 m2 chiếm 21,88% trong cả giai đoạn. Kết quả cụ thể được thể hiện ở bảng 3.2 và hình 3.2.
Trong các loại đất giao và cho thuê cho các tổ chức kinh tế trong giai đoạn 2017 - 2019 thì đất phi nông nghiệp chiếm chủ yếu với 1.434.547,58 m2 chiếm 87,75%. Mục đích sử dụng chủ yếu là đất ở đô thị (ODT), đất thương mại, dịch vụ (TMD) và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC); còn lại là đất nông nghiệp với diện tích 200.347,90 m2 chiếm 12,25% tổng diện tích đất của các tổ chức kinh tế được giao, cho thuê, trong đó giao 96.021,7 m2 đất thủy lợi cho Công ty TNHH MTV thoát nước và phát triển hạ tầng đô thị Thái Nguyên quản lý, sử dụng; cho Doanh nghiệp tư nhân H&C và Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Dũng Minh thuê 104.326,2 m2 đất nông nghiệp khác với hình thức trả tiền hàng năm. Kết quả được trình bày ở bảng 3.3.
Bảng 3.3. Tình hình sử dụng đất theo mục đích sử dụng của các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019
STT
1 Đất nông nghiệp
2 Đất phi nông nghiệp
(Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên)
3.2.2. Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019
* Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2017:
Bảng 3.4 thể hiện chi tiết các tổ chức kinh tế được UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất trong năm 2017.
Bảng 3.4. Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2017
STT
Tên tổ chức kinh tế
Công ty TNHH Xây
1 dựng Hoàng Gia Thái
Nguyên (đợt 2) 2 Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ (đợt 2) 3 Công ty TNHH Hoàng Mấm (đợt 1) Công ty Cổ phần Hợp
4 tác và Đào tạo Việt Mỹ
(đợt 1)
Công ty TNHH Xuất
5 nhập khẩu và Đầu tư
Thái Nguyên
6 Công ty cổ phần tổng
công ty đầu tư TECCO
7 Công ty TNHH Hạ
Long INDEVCO
Tổng số
(Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên)
Qua bảng 3.4 cho thấy có 7 tổ chức kinh tế được giao với tổng diện tích 196.265,1 m2 với hình thức có thu tiền sử dụng đất, trong đó phần lớn (6/7 tổ chức) được giao với mục đích xây dựng các khu đô thị và khu dân cư. Công ty Cổ phần Tập đoàn Tiến Bộ đợt 2 được giao diện tích lớn nhất là 25.764,8 m2
Năm 2017, UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty TNHH Hạ Long INDEVCO 148.936 m2 để thực hiện dự án Nghĩa trang An Lạc Viên Thái Nguyên giai đoạn 1 có vốn đầu tư trên 300 tỷ đồng, đây là một trong những công trình xã hội có giá trị nhân văn cao, góp phần cải thiện môi trường sống, nâng cao nếp sống văn minh đô thị, đồng thời cũng thể hiện sự quản lý có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên.
* Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2018:
Bảng 3.5. Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2018 STT Công 1 MTV và BĐS Anh Thắng Công ty Cổ phần 2 Tập đoàn Picenza Việt Nam (đợt 2+3)
Doanh nghiệp Xây 3
dựng Xuân Trường
4 Công ty Cổ phần
Sông Công
5 Đầu tư và Thương
mại TNG
Tổng số 393.771,38
(Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên)
Qua bảng 3.5 cho thấy, trong năm 2018 trên địa bàn thành phố Thái Nguyên có 6 tổ chức kinh tế được Nhà nước giao sử dụng 393.771,38 m2 nằm chủ yếu ở các phường Phan Đình Phùng, Quang Trung, Đồng Bẩm, Tích Lương, mục đích chính vẫn là xây dựng khu đô thị - khu dân cư (ODT). Giai đoạn này có 5/6 tổ chức sử dụng vào mục đích này đó là Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam xây dựng Khu phố châu Âu bên bờ sông Cầu; Công ty Cổ phần Sông Đà 2 xây dựng hạ tầng Khu đô thị Hồ điều hòa Xương Rồng; Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG xây dựng Khu nhà ở xã hội phường Phan Đình Phùng; Công ty Cổ phần bất động sản Trường Thuận Phát xây dựng Khu nhà ở xã hội Green House và Công ty TNHH MTV Khoáng sản và BĐS Anh Thắng xây dựng Khu dân cư Quang Trung với diện tích lớn nhất là 26.391,3 m2.
Doanh nghiệp Xây dựng Xuân Trường tuy không sử dụng vào mục đích ODT nhưng trong năm 2018 lại được giao diện tích lớn nhất là 333.285,4 m2 không thu tiền sử dụng đất sử dụng vào mục đích đường Bắc Sơn kéo dài.
* Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2019:
Bảng 3.6 cho thấy trong năm 2019 trên địa bàn thành phố Thái Nguyên chỉ giao được cho 04 tổ chức kinh tế sử dụng đất với tổng diện tích 231.948,8 m2, trong đó có 01 tổ chức được giao 96.021,7 m2 theo hình thức nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, 01 tổ chức được giao 87.227 m2 để đầu tư xây dựng nghĩa trang Ngân Hà Viên tại xã Thịnh Đức, còn lại hơn 48.700,1 m2 là được giao cho 02 tổ chức sử dụng vào mục đích xây dựng hạ tầng khu đô thị tại phường Gia Sàng và phường Đồng Quang.
Bảng 3.6. Kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên năm 2019 STT Công 1 Đầu Nguyên (đợt 3) 2 Công ty Cổ phần Kosy (đợt 1) Công 3 Hợp tác và Đào tạo Việt Mỹ (đợt 2) Công MTV Thoát nước 4 và Phát tầng đô thị Thái Nguyên
(Nguồn: Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Nguyên)
* Tổng hợp kết quả giao đất cho các tổ chức kinh tế trong giai đoạn 2017 -
2019 trên địa bàn thành phố Thái Nguyên:
Bảng 3.7. Tổng hợp tình hình giao đất cho các tổ chức kinh tế trên địa bàn thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019
Năm
2017 2018 2019
Qua bảng 3.7 cho thấy trong giai đoạn 2017 - 2019 đã có 18 tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất với tổng diện tích 821.985,28 m2, trong đó có 16 tổ chức được giao đất theo hình thức có thu tiền sử dụng đất với diện tích là 392.678,18 m2, còn lại 02 tổ chức được giao 429.307,1 m2 theo hình thức không thu tiền sử dụng đất. Diện tích đất được giao nhiều nhất là năm 2018 với 7 tổ chức kinh tế được giao 393.771,38 m2, năm 2019 chỉ có 4 tổ chức kinh tế được giao đất nhưng diện tích cũng tương đối lớn với 231.948,80 m2.