- Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này; Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ
2.3.2.Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp
- Phương pháp phát phiếu điều tra trực tiếp:
Nguồn số liệu sơ cấp được thu thập bằng phương pháp điều tra trực tiếp từ 30 tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên theo phương pháp chọn mẫu ngẫu nhiên theo nhiều cấp.
Để thu thập số liệu cần thiết, đề tài đã điều tra các tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất bằng phương pháp phỏng vấn trực tiếp 01 thành viên hiểu biết về công tác quản lý, sử dụng đất đai của đơn vị, ngoài ra có sự đóng góp ý kiến của các thành viên khác trong đơn vị. Điều này đảm bảo lượng thông tin có tính đại diện và chính xác. Đề tài phỏng vấn thử một số đơn vị
theo một mẫu câu hỏi đã được soạn thảo trước. Sau đó xem xét bổ sung phần còn thiếu và loại bỏ phần không phù hợp trong bảng câu hỏi. Câu hỏi được soạn thảo bao gồm các câu hỏi đóng và câu hỏi mở. Nội dung các câu hỏi phục vụ cho đề tài nghiên cứu theo các nhóm thông tin sau:
+ Nhóm thông tin về điều kiện đất đai và sử dụng đất đai của đơn vị. + Nhóm thông tin về tình hình quản lý, sử dụng đất.
+ Nhóm thông tin về nhu cầu sử dụng đất của đơn vị trong tình hình hiện nay. + Các câu hỏi mở về những khó khăn, thuận lợi của đơn vị trong quá trình quản lý sử dụng đất đai, kinh doanh sản xuất của đơn vị, những kiến nghị đề xuất của đơn vị.
- Phương pháp phỏng vấn trực tiếp:
Phỏng vấn tổ chức kinh tế, phỏng vấn cán bộ Sở, phòng, ban thực hiện công tác giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức kinh tế. Để lấy thông tin theo chiều rộng, tránh câu hỏi đóng có sẵn, đề tài đã sử dụng các câu hỏi không có trong phiếu điều tra để hỏi, thu thập thông tin phát sinh trong quá trình phỏng vấn. Mục đích nhằm nắm bắt một cách tương đối chi tiết về tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên.
- Phương pháp quan sát trực tiếp:
Đây là phương pháp rất sinh động và thực tế, vì qua phương pháp này tất cả các giác quan của người phỏng vấn đều được sử dụng: mắt nhìn, tai nghe... qua đó các thông tin được ghi lại trong trí nhớ, qua ghi chép, chụp lại một cách cụ thể, thực tế, phong phú và khách quan.