T Đường/Phố Đường
3.2.3. So sánh biến động giá đất ở do Nhà nước quy định với giá đất ởtrên thị trường tại thành phố Lai Châu giai đoạn 2016-
3.2.3.1. So sánh giá đất ở do Nhà nước quy định với giá đất ở trên thị trường tại phường Tân Phong giai đoạn 2016 - 2019.
* Năm 2016
Bảng 3.13: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Tân Phong năm 2016
TT Đường/Phố
Đường Lê Duẩn
1
Đường Hoàng Hoa
3
Thám
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Tân Phong trong năm 2016 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao gấp 2,6 đến 3,0 lần giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Lê Duẩn là 1950 nghìn đồng/m2. Mức chênh lệch thấp nhất tại vị trí 3 trên trục đường Trường Chinh là 425 nghìn đồng/m2
* Năm 2017
Bảng 3.14: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Tân Phong năm 2017
ĐVT: 1.000đ/m2
TT
1
2
tại phường Tân Phong trong năm 2017 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao gấp 2,5 đến 4 lần giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Lê Duẩn là 2340 nghìn đồng/m2.
Bảng 3.15: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Tân Phong năm 2018
ĐVT: 1.000đ/m2
TT
1
2
3
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Tân Phong trong năm 2018 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao gấp 2,5 giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Lê Duẩn và đường Trường Chinh là 2340 nghìn đồng/m2.
* Năm 2019
Bảng 3.16: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Tân Phong năm 2019
ĐVT: 1.000đ/m2
TT
Đường Hoàng Hoa Thám 3
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Tân Phong trong năm 2019 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao gấp 2,5 đến 4 lần giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Lê Duẩn là 7020 nghìn đồng/m2.
*Tổng hợp so sánh giá đất ở theo quy định của Nhà nước và giá trên thị trường tại thành phố Lai Châu, giai đoạn 2016 - 2019. Bảng 3.17: So sánh giá đất ở theo quy định của Nhà nước và giá đấttrên thị trường tại phường Tân
Phong, giai đoạn 2016 - 2019 ĐVT: 1.000đ/m2 Vị TT Đường/Phố trí Giá nhà nước Đường Lê 1 1200 1 2 400 Duẩn 3 300 Đường 1 1080 2 Trường 2 350 Chinh 3 250 Đường 1 1080 3 Hoàng 2 350 Hoa Thám 3 300
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Tân Phong trong giai đoạn 2016 - 2019 có sự chênh lệch giá thị trường cao hơn giá nhà nước quy định. Mức trung bình chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Lê Duẩn là 3953 nghìn đồng/m2. Mức chênh lệch bình quân thấp nhất tại vị trí 3 trên đường Hoàng Hoa Thám với mức chênh lệch là 668 nghìn đồng/m2
3.2.3.2. So sánh giá đất ở do Nhà nước quy định với giá đất ở trên thị trường tại phường Đông Phong giai đoạn 2016 - 2019.
* Năm 2016
Bảng 3.18: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Đông Phong năm 2016
ĐVT: 1.000 đồng/m2
TT Đường/Phố
Đường Nguyễn Hữu 1 Thọ Đường Trần Văn 2 Thọ Đường Phạm Ngọc 3 Thạch
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Đông Phong trong năm 2016 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao gấp 2,5 đến 2,87 lần giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục Nguyễn Hữu Thọ và đường Phạm Ngọc Thạch.
ĐVT: 1.000 đồng/m2
TT
1
2
3
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Đông Phong trong năm 2017 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao gấp 2,5 đến 2,8 lần mức giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục Nguyễn Hữu Thọ là 2340nghìn đồng/m2và đường Phạm Ngọc Thạch là 1872 nghìn đồng/m2.
* Năm 2018
Bảng 3.20: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Đông Phong năm 2018
ĐVT: 1.000 đồng/m2
3 Đường Phạm Ngọc Thạch
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Đông Phong trong năm 2018 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao nhất là 2,8 lần mức giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục Nguyễn Hữu Thọ là 2947nghìn đồng/m2và đường Trần Văn Thọ là 2240 nghìn đồng/m2.
* Năm 2019
Bảng 3.21: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Đông Phong năm 2019
Bảng 3.21 giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường năm 2018 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường cao nhất là 6,2 lần mức giá nhà nước quy định tại vị trí 3 trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí
1 trên trục Nguyễn Hữu Thọ là 7320 nghìn đồng/m2và đường Phạm Ngọc Thọ là 5616 nghìn đồng/m2.
ĐVT: 1.000 đồng/m2
TT Đường/Phố
Đường Nguyễn Hữu Thọ 1
Đường Trần Văn Thọ 2
*Tổng hợp so sánh giá đất ở theo quy định của Nhà nước và giá đất trên thị trường tại phường Đông Phong, giai đoạn 2016 - 2019 Bảng 3.22: So sánh giá đất ở theo quy định của Nhà nước và giá đấttrên thị trường tại
phường Đông Phong, giai đoạn 2016 - 2019
ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Đường/Phố Vị Giá trí nhà nước Đường 1 1200 1 Nguyễn 2 400 Hữu Thọ 3 300 Đường 1 840 2 Trần Văn 2 350 Thọ 3 300 Đường 1 960 3 Phạm Ngọc 2 350 Thạch 3 250
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường trong giai đoạn 2016 - 2019 có mức trung bình chênh lệch giữa giá thị trường và giá Nhà nước quy định cao nhất vị trí 1 trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ là 3640 nghìn đồng/m2, trên đường Phạm Ngọc Thạch mức chênh lệch là 2805 nghìn đồng/m2. Mức giá nhà nước quy định tại vị trí 3 trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Mức chênh lệch thấp nhất tại vị trí 3 trên trục đường Phạm Ngọc Thạch là 494nghìn đồng/m2.
3.2.3.2. So sánh giá đất ở do Nhà nước quy định với giá đất ở trên thị trường tại phường Đoàn Kết, giai đoạn 2016 - 2019.
* Năm 2016
Bảng 3.23: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Đoàn Kết năm 2016 Năm 2016 TT Đường/Phố 1 Đường Chu ăn An 2 Đường N5 (13m) Đường Trần Hưng 3 Đạo
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trườngtại phường Đoàn Kết năm 2016 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường trung bình 2,5 đến 2,9 lần mức giá nhà nước quy định. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Trần Hưng Đạo là 2980nghìn đồng/m2 và đường Chu Văn An là 1900 nghìn đồng/m2.
* Năm 2017
TT
1
2
3
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trườngtại phường Đoàn Kết năm 2017 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường trung bình 2,6 lần mức giá nhà nước quy định, mức chênh lêch cao nhất ở vị trí 3 đường Trần Hưng Đạo mức giá thị trường cao gấp 3 lần giá nhà nước. Mức chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Trần Hưng Đạo là 3744nghìn đồng/m2
* Năm 2018
Bảng 3.25: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Đoàn Kết năm 2018
TT
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Bảng trên cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trườngtại phường Đoàn Kết năm 2018 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường từ 2,5 đến 3,2 lần mức giá nhà nước quy định, tỷ lệ chênh lêch cao nhất ở vị trí 3 đường Chu Văn An mức giá thị trường cao gấp 3,4 lần giá nhà nước. Giá chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Trần Hưng Đạo là 6600nghìn đồng/m2
* Năm 2019
Bảng 3.26: Giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ởtrên thị trường tại phường Đoàn Kết năm 2019
Bảng 3.26 cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trườngtại phường Đoàn Kết năm 2019 có tỷ lệ chênh lệch giá thị trường từ 2,5 đến 7,4 lần mức giá nhà nước quy định, tỷ lệ chênh lêch cao nhất ở vị trí 3 đường Chu Văn An mức giá thị trường cao gấp 7,4 lần giá nhà nước. Giá chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Trần Hưng Đạo là 7512nghìn đồng/m2, đường Chu Văn An là 7320nghìn đồng/m2
TT
1
2
*Tổng hợp so sánh giá đất ở theo quy định của Nhà nước và giá đất trên thị trường tại phường Đoàn Kết, giai đoạn 2016 - 2019 Bảng 3.27: So sánh giá đất ở theo quy định của Nhà nước và giá đấttrên thị trường tại
phường Đoàn Kết, giai đoạn 2016 - 2019
ĐVT: 1.000 đồng/m2 TT Đường/Phố tríVị nhàGiá nước Đường Chu 1 1200 1 2 600 ăn An 3 350 Đường N5 1 960 2 2 350 (13m) 3 250 Đường Trần 1 1920 3 2 500 Hưng Đạo 3 300
Bảng 3.27 cho thấy giá đất ở do nhà nước quy định và giá đất ở trên thị trường tại phường Đoàn Kết trong giai đoạn 2016 – 2019. Kết quả cho thấy giá chênh lệch cao nhất tại vị trí 1 trên trục đường Trần Hưng Đạo là 5209 nghìn đồng/m2, đường Chu Văn An là 3565 nghìn đồng/m2. Giá chênh lệch thấp nhất tại vị trí 3 trên trục đường N5 (13m) là 650 nghìn đồng/m2