3.2.1.1. Các căn cứ quy định giá đất trên địa bàn thành phố Lai Châu giai đoạn 2016 – 2019
Trong giai đoạn 2016 - 2019, căn cứ vào các quy định, Nghị định, thông tư của Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài chính… UBND tỉnh Lai Châu đã ban hành năm quyết định về quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu các năm 2016, 2017, 2018 và 2019, Đó là:
a) Các văn bản pháp lý của Nhà nước:
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/ 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
- Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
b) Các văn bản pháp lý của tỉnh Lai Châu
- Quyết định số 45/2011/QĐ-UBND, ngày 29/12/2011 của UBND tỉnh Lai Châu về việc ban hành quy định giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 43/2012/QĐ-UBND, ngày 21/12/2012 của UBND tỉnh Lai Châu về việc ban hành quy định giá các loại đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 37/2013/QĐ-UBND, ngày 31/12/2013 của UBND tỉnh Lai Châu về việc ban hành quy định giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND, ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh Lai Châu về ban hành giá đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu (được áp dụng trong thời gian 05 năm (2015-2019), kể từ ngày 01/01/2015;
- Quyết định số 15/2016/QĐ-UBND, ngày 23/6/2016 của UBND tỉnh Lai Châu quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 21/2016/QĐ-UBND, ngày 22/7/2016 của UBND tỉnh Lai Châu về ban hành bổ sung giá đất trong bảng giá đất của các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Lai Châu ban hành kèm theo Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND, ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 02/2017/QĐ-UBND, ngày 18/01/2017 của UBND tỉnh Lai Châu quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017 trên địa bàn tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 31/2018/QĐ-UBND, ngày 24/9/2018 của UBND tỉnh Lai Châu về Điều chỉnh, bổ sung giá đất trong bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lai Châu ban hành kèm theo Quyết định số 43/2014/QĐ-UBND, ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh Lai Châu;
- Quyết định số 01/2019/QĐ-UBND, ngày 21/01/2019 của UBND tỉnh Lai Châu quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
3.2.1.2. Giá đất ở theo quy định của Nhà nước trên địa bàn phường Tân Phong thành phố Lai Châu giai đoạn 2016 - 2019
Căn cứ vào các quyết định trên của UBNB tỉnh Lai Châu, giá đất ở tại phường Tân Phong giai đoạn 2016 – 2019được tổng hợp và thể hiện tại bảng 3.7
Bảng 3.7. Giá đất ở theo quy định của Nhà nướctại phường Tân Phong giai đoạn 2016 - 2019 TT 1 2 3
(Nguồn: UBND tỉnh Lai Châu 2016, 2017, 2018, 2019) Bảng trên cho thấy giá đất ở theo quy định của Nhà nước trên địa bàn phường Tân Phong thành phố Lai Châu giai đoạn 2016 – 2019 có mức giá trung bình cao nhất là vị trí 1 trên trục đường Lê Duẩn với mức giá quy định trung bình là 2610 nghìn đồng/m2. Mức giá trung bình thấp nhất là vị trí 3 trên trục đường Hoàng Hoa Thám với mức giá quy định trung bình là 345 nghìn đồng/m2
3.2.1.3. Giá đất ở theo quy định của Nhà nước tại phường Đông Phong giai đoạn 2016 - 2019
Căn cứ vào các quyết định trên của UBNB tỉnh Lai Châu, giá đất ở tại phường Đông Phong giai đoạn 2016 – 2019 được tổng hợp và thể hiện tại bảng sau.
TT
2
3
(Nguồn: UBND tỉnh Lai Châu 2016, 2017, 2018, 2019) Bảng trên cho thấy giá đất ở theo quy định của Nhà nước trên địa bàn phường Đông Phong thành phố Lai Châu giai đoạn 2016 – 2019 có mức giá trung bình cao nhất là vị trí 1 trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ với mức giá quy định trung bình là 2355 nghìn đồng/m2. Mức giá trung bình thấp nhất là vị trí 3 trên trục đường Phạm Ngọc Thạch với mức giá quy định trung bình là 288 nghìn đồng/m2
3.2.1.4. Giá đất ở theo quy định của Nhà nước tại phường Đoàn Kết giai đoạn 2016 - 2019. Căn cứ vào các quyết định trên của UBNB tỉnh Lai Châu, giá đất ở tại phường Đoàn Kết giai đoạn 2016 – 2019được tổng hợp và thể hiện tại bảng sau.
Bảng 3.9. Giá đất ở theo quy định của Nhà nước tại phường Đoàn Kết giai đoạn 2016 - 2019
TT
3
(Nguồn: UBND tỉnh Lai Châu 2016, 2017, 2018, 2019)
Bảng trên cho thấy giá đất ở theo quy định của Nhà nước trên địa bàn phường Đoàn Kết thành phố Lai Châu giai đoạn này có mức giá trung bình cao nhất là vị trí 1 trên trục đường Trần Hưng Đạo với mức giá quy định trung bình là 1856 nghìn đồng/m2. Mức giá trung bình thấp nhất là vị trí 3 trên trục đường N5 (13m)với mức giá quy định trung bình là 288 nghìn đồng/m2