- Đối với hộ gia đình đang có tranh chấp, gia đình chưa thống nhất:
Cần tăng cường công tác tuyền truyền và phổ biến chính sách pháp luật đến người dân để người dân hiểu được việc cấp giấy chứng nhận là quyền lợi của họ. Đối với các hộ đang có tranh chấp, UBND Huyện sẽ thành lập tổ công tác hòa giải vận động các hộ và xác định lại nguồn gốc thửa đất dựa vào các tài liệu của xã, các giấy tờ của chủ sử dụng đất tranh chấp, kết hợp thông tin khác để đối chiếu tài liệu nhằm giải quyết một các hợp lý. Sau đó giao cho bộ phận Địa chính tiến hành xét cấp cho các hộ.
- Đối với các hộ gia đình lấn chiếm đất công:
Đối với các hộ tăng diện tích mà sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004 nay vẫn phù hợp quy hoạch khu dân cư thì cho các hộ được nộp tiền sử dụng đất để hợp thức. Còn đối với các hộ phần diện tích tăng mà nằm vào quy hoạch thì vận động các hộ giải phóng mặt bằng phần đất lấn chiếm và chỉ cấp GCNQSDĐ cho các hộ này đúng với phần diện tích hợp pháp của mình.
49
Phần 5
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận
Qua quá trình thực tập tại Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường về đề tài: “Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên năm 2018”. Em xin rút ra một số kết luận sau:
Xã Khe Mo có những tiềm năng, lợi thế cho phát triển kinh tế - xã hội. Là xã chuyên canh nông nghiệp, lợi thế như cây chè đã có thương hiêu trên thị trường, bán và tiêu thụ trong và ngoài tỉnh, trồng rừng sản xuất. Các tuyến đường liên xã thuận lợi cho việc buôn bán và trao đổi hàng hóa.
Tình hình sử dụng đất và quản lý đất đai ở xã Khe Mo ổn định, hiệu quả.
Tổng số hộ tham gia kê khai của 3 xómlà 55 hộ với 74 thửa đất, tổng diện tích kê khai là 107772m2.
Có 48 hộ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ và 7 hộ không đủ điều kiện
cấp GCNQSDĐ.
Tổng số GCNQSDĐ được cấp là 50 giấy, 65 thửa với diện tích là 100062m2.
Công tác kê khai, lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ tại xã Khe Mo, huyện Đồng Hỷ có những thuận lợi và khó khăn:
- Thuận lợi:
+ Luôn nhận được sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của UBND xã Khe Mo. + Công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại xã được thực hiện thường xuyên, rõ nét, đúng kế hoạch, đảm bảo tiến độ.
+ Toàn xã có hệ thống bản đồ địa chính được đo vẽ hoàn chỉnh, thuận tiện với độ chính xác cao.
50
+ Cán bộ địa chính xã thường xuyên tập huấn, bồi dưỡng, nâng cao phẩm chất và trình độ chuyên môn về công tác cấp GCNQSDĐ.
+ Người dân đã ý thức được vai trò, sự quan trọng của việc đăng ký và cấp GCNQSDĐ.
-Khó khăn:
+ Một số hộ trong xã không hợp tác nhiệt tình, còn gây khó dễ, vắng mặt khi có thông báo đến kê khai, không cung cấ thông tin giấy tờ cần thiết.
+ Việc xác định nguồn gốc sử dụng đất còn nhiều khó khăn.
+ Trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ rất phức tạp, thường xuyên thay đổi, mất nhiều thời gian, công sức. Hồ sơ cấp GCNQSDĐ có nhiều mục gây khó khăn. Nguồn nhân lực còn có hạn mà công việc nhiều nên kéo dài thời gian cấp GCNQSDĐ.
5.2. Kiến nghị
Trong khoảng thời gian thực tập vừa qua em đã tìm hiểu công tác GCNQSDĐ của xã Khe Mo, em xin có một số kiến nghị sau:
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, vận
động người sử dụng đất đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân lập thủ tục kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ.
- Tăng cường bồi dưỡng nghiệp vụ chuyên môn cho đội ngũ cán bộ địa chính đặc biệt là cán bộ địa chính cơ sở.
- Kiểm tra, rà soát lại những hộ chưa được cấp GCNQSDĐ để có kế hoạch triển khai một cách hợp lý. Khi giải quyết các giấy tờ về đất đai cần thực hiện nhanh chóng, đúng hẹn, tránh sự đi lại nhiều lần gây phiền hà cho nhân dân.
- Công khai hóa đầy đủ quy định, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải
nộp theo quy định của nhà nước để góp phần tăng hiệu quả của quá trình giải quyết các yêu cầu của nhân dân.
51
- Cần quan tâm hơn nữa vấn đề cải tạo đất, khai thác đưa đất chưa sử
dụng vào sử dụng tránh gây lãng phí đất cũng như tránh để người dân lấn chiếm đất chưa sử dụng.
- Cần giải quyết triệt để các khiếu nại tố cáo, tranh chấp liên quan.
- UBND xã Khe Mo cần tổ chức thông báo, phổ biến, tuyên truyền chính
sách pháp Luật đất đai tới từng người dân để họ hiểu rõ ý nghĩa của công tác đăngkí đất đai và cấp GCNQSDĐ.
52
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tài liệu ấn hành.
2.Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính. Tài liệu ấn hành.
3.Bộ Tài nguyên và Môi trường (2016) Báo cáo của Tổng cục quản lý đất
đai năm 2016 về lĩnh vực đất đai (http://www.dangcongsan.vn/khoa-
giao/nam-20165-ca-nuoc-da-cap-42-3-trieu-giay-chung-nhan-quyen-su-
dung-dat-365129.html). (17:55, Ngày 12/06/2016).
4. Chính phủ (2014) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
5. Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND V/v sửa đổi, bổ sung một số điều của
Điều lệ tổ chức, hoạt động và Quy chế quản lý, sử dụng Quỹ phát triển
đất tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo quyết định số 39/2012/QĐ-
UBND ngày 02/11/2012 của UBND tỉnh.
(http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/t-ai/56775-quyt-nh-s-062018q-ubnd- vv-sa-i-b-sung-mt-s-iu-ca-iu-l-t-chc-hot-ng-va-quy-ch-qun-ly-s-dng-qu- phat-trin-t-tnh-thai-nguyen-ban-hanh-kem-theo-quyt-nh-s-392012q-ubnd- ngay-02112012-ca-y-ban-nhan-dan-tnh-thai- ngu.html?fbclid=IwAR1zaIbHwuk6ZRqu4M3qzYhOTNiIo_5C32k- wx_xu7dB4zQwiQ6IQDclnfM). (00:00 ngày 28/3/2018)
6.Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý nhà nước về đất đai,
Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên.
7.Quốc Hội (2013), Nước CHXHCNVN, Luật đất đai 2013 NXB chính trị
gia, Hà Nội. Tài liệu ấn hành.