1. Việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất và tổ chức chỉđạo thực hiện các văn bản đã được ban hành
Sau khi luật đất đai năm 2013 và các văn bản dưới luật có hiệu lực, UBND phường Thắng Lợi đã tổ chức triển khai mở các lớp tập huấn cho cán bộ và tuyên truyền cho nhân dân, dần đưa công tác quản lý đất đai đi vào nền nếp và hiệu quả hơn.
2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ hành chính, lập bản đồ
hành chính
Địa giới hành chính giữa phường Thắng Lợi với các đơn vị phường xung quanh trong thành phố và các huyện giáp ranh đã được xác định bởi các yếu tốđịa vật, địa hình cố định, các mốc giới trên thực địa chuyển hóa và vẽ lên bản đồđịa chính của phường. Cùng với đó, việc lập và quản lý hồ sơđịa giới hành chính và bản đồ hành chính của phường được thực hiện và cập nhật liên tục theo đúng quy định của pháp luật.
3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập hồ sơđịa chính
Tính tới hiện nay thì công tác đo đạc, chỉnh lý lập bản đồ địa chính đã được thực hiện bằng phương tiện kỹ thuật tiên tiến có độ chính xác cao với các tỷ lệ bản đồ từ 1/500 và 1/2000. Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch sử dụng của phường Thắng Lợi được thực hiện theo quy định của luật đất đai 2013 định kỳ 5 năm cùng với công tác rà soát và kiểm kê đất đai hàng năm, hiện nay đã tiến hành lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường với tỷ lệ 1/5000.
4. Công tác điều tra lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, hàng năm UBND phường đều lập kế hoạch sử dụng đất dựa trên quy hoạch tổng thể cho từng giai đoạn đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hiện nay trên địa bàn phường Thắng Lợi đang thực hiện tất cả là có 3 dự án quy hoạch xây dựng khu dân cư và 1 dự án xây dựng đường giao thông. 3 dự án đó phải kểđến như: Dự án khu dân cư Hồng Vũ, Dự án khu dân cư Thiên Lộc và Dự án khu dân cư Côsi. Và có 1 dự án đường Thắng Lợi được nối từđường Thắng Lợi cũ ra đường Quốc Lộ 3 nhằm đáp ứng tốt nhu cầu đi lại cho người dân ở thành phố Sông Công nói chung.
Sau khi xác định rõ vai trò cũng như tầm ảnh hưởng của công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Hiện tại, công tác này đang được triển khai với kỳ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, xây dựng kế hoạch sử dụng đất cụ thể đến từng năm để phù hợp với tình hình phát triển của phường Thắng Lợi.
5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Thực tế cho thấy công tác giao đất cho thuê đất trên địa bàn phường Thắng Lợi cơ bản được triển khai theo đúng trình tự, thủ tục theo đúng quy định của pháp luật, qua đó đã hạn chế và khắc phục được các vi phạm thường xảy ra trong công tác quản lý, sử dụng đất. Công tác thu hồi đất của các cá nhân và tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích cũng đã được tiến hành thường xuyên, liên tục, song vấn đề thu hồi đất của các cá nhân để xây dựng các dự án trọng điểm vẫn còn chậm do nhiều nguyên nhân, trong đó yếu tố quan trọng nhất vẫn là do giá bồi thường còn chưa hợp lý và thống nhất, thời gian đền bù kéo dài làm chậm tiến độ công tác GPMB.
6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất
Việc quản lý bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn phường được tiến hành theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, còn gặp nhiều khó khăn do nhiều yếu tố tác động và do tính chất phức tạp của công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơđịa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình gắn liền với đất
Công tác giao đất; cho thuê đất; thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất của UBND phường Thắng Lợi luôn thực hiện theo đúng trình tự và quy định của pháp luật. Hoàn thiện các biểu mẫu về công tác kiểm tra đất công theo đúng kế hoạch của UBND thành phố.
Năm 1992, UBND phường Thắng Lợi đã bắt đầu thực hiện công tác cấp GCNQSD đất cho nhân dân trên địa bàn 1 cách đồng loạt và theo chỉ tiêu đạt chỉ tiêu khoảng 95% diện tích đất đã được cấp GCN. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn còn sót lại một số ruộng đất khai phá chưa được cấp GCNQSD đất và nhân dân đang hoàn thiện hồ sơ xin cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu.
8. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
Hàng năm, công tác thống kê kiểm kê đất đai vẫn được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Tính tới thời điểm này thì kết quả kiểm kê, thống kê của phường Thắng Lợi đã đạt kết quả, đáp ứng được yêu cầu về chuyên môn của ngành đất đai. Trong năm 2010 vừa qua UBND đã tiến hành tổng kiểm kê hiện trạng sử dụng đất theo chỉ thị số 618/CT - TTg ngày 15/5/2009 của Thủ tướng Chính phủ, số liệu và bản đồ đã hoàn thiện và giao nộp theo quy định.
9. Quản lý tài chính vềđất đai và giá đất
Công tác thực hiện quản lý tài chính về đất đai của phường Thắng Lợi cũng được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Các công việc thu chi liên quan đến đất đai, UBND phường đã thực hiện đúng thẩm quyền chức năng theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời, phường cũng đã gửi hồ sơ đến các hộ gia đình, các nhân tổ chức lên các ban ngành của thành phốđể tổ chức việc thực hiện việc thu thuế đất phi nông nghiệp, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trên cơ sở hệ thống các văn bản đã ban hành và có hiệu lực.
Phường Thắng Lợi trong những năm gần đây phát triển nhiều cơ sở hạ tầng khu dân cư quy hoạch nên thu hút nhiều người dân đến sinh sống và đầu tư mua bán BĐS, nên giá đất ở của phường Thắng Lợi trên thị trường chuyển nhượng đều tăng theo từng năm do nhu cầu của người dân ngày càng nhiều. Phường vẫn tiếp tục tạo điều kiện cho các dự án quy hoạch khu dân cư tiếp theo, thúc đẩy quá trình đô thị hoá, tiến tới là một phường trung tâm với tốc độ đô thị hoá nhanh tạo tiền đề cho sự phát triển chung của toàn thành phố Sông Công nói chung.
10. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
UBND phường thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố và UBND tỉnh. Thông qua việc quản lý, giám sát các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê đất, thu thuế, thu tiền sử dụng đất,… và thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất, đảm bảo
nguồn ngân sách Nhà nước và công bằng xã hội. Bên cạnh đó, còn tồn tại những hạn chế, khó khăn nhất định trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như công tác lập quy hoạch sử dụng đất đang được thực hiện nên cũng có phần nào tác động làm ảnh hưởng đến hiệu quả của công tác này.
11. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật vềđất đai và xử lý vi phạm pháp luật vềđất đai
Tổ chức công khai thủ tục cấp phép xây dựng, tổ chức lực lượng kiểm tra, xử lý vi phạm về xây dựng, kịp thời chấn chỉnh ngăn chặn việc xây dựng trái phép khi không chưa được sựđồng ý của ban quản lý đất đai của phường và kiên quyết xử lý những hành vi lấn chiếm đất công, sử dụng đất sai mục đích, chuyển mục đích sử dụng đất không thông qua các cấp có thẩm quyền, không để xảy ra các vấn đề phức tạp và ảnh hưởng đến đời sống của các hộ dân khu quanh nói riêng và phường Thắng Lợi nói chung. UBND phường kết hợp với các cấp có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra để cùng góp phần nâng cao ý thức, trách nhiệm chấp hành pháp luật đất đai cho người sử dụng đất, đưa đất đai vào sử dụng đúng mục đích đạt hiểu quả và năng suất cao.
12. Phổ biến, giáo dục pháp luật vềđất đai
UBND phường đã thực hiện hiện công tác tuyên truyền, giáo dục về các chính sách của luật đất đai tới người dân. Tuy nhiên, trong công tác phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai trên địa bàn phường còn nhiều khó khăn, hạn chế chủ yếu là do việc chấp hành pháp luật của người dân vẫn chưa thật sự nghiêm túc.
13. Giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo trong quản lý và sử dụng đất đai
Công tác giải quyết khiếu nại, tranh chấp, tố cáo trên địa bàn phường rất được chú trọng và được thực hiện, xử lý kịp thời, dứt điểm trong từng trường hợp vi phạm luật đất đai giữa các hộ gia đình cá nhân, tổ chức... Việc cải tiến quy trình tiếp nhận xử lý đơn, thưđược lãnh đạo phường chỉđạo cho cán bộ có chuyên môn cao kết hợp cùng với các ban ngành của phường để giải quyết khiếu nại đơn, thư của tổ chức và công dân. Trên địa bàn phường không có nhiều vi phạm và tranh chấp lớn, những trường hợp thắc mắc, khiếu nại thường được cán bộ chuyên môn hướng dẫn theo quy định và giải quyết dứt điểm tại UBND phường.
14. Quản lý hoạt động dịch vụ vềđất đai
Thực hiện theo chủ trương, chính sách ngay sau khi luật đất đai năm 2013 được ban hành và có hiệu lực thì phường triển khai thực hiện cơ chế "một cửa" và điều chỉnh công khai các thủ tục, hồ sơ về nhà đất. Hiện nay trong tổ chức bộ máy quản lý Nhà nước vềđất đai ở phường chưa có đơn vị nào có chức năng chuyên về hoạt động dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.