mới là chủ thể có thẩm quyền ra quyết định áp dụng biện pháp cưỡng chế và lựa chọn biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự phù hợp.
Thứ hai, việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự phải căn cứ vào nội dung bản án, quyết định của Tòa án; quyết định thi hành án; tính chất, mức độ, nghĩa vụ thi hành án; điều kiện của người phải thi hành án; yêu cầu bằng văn bản của đương sự để lựa chọn việc áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành án.
Thứ ba, chỉ được áp dụng biện pháp cưỡng chế sau khi hết thời hạn tự nguyện thi hành án trừ trường hợp cần ngăn chặn người phải thi hành án có hành vi tẩu tán, hủy hoại tài sản, trốn tránh nghĩa vụ có thể tiến hành cưỡng chế.20 Việc người phải thi hành án tự nguyện thi hành án trước khi người được thi hành án có đơn yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tổ chức thi hành án là thể hiện tinh thần thượng tôn pháp luật và là một cách hành xử văn minh. Tuy vậy, trong những trường hợp người phải thi hành án không tự nguyện, không chủ động thực hiện nghĩa vụ của mình, việc áp dụng các biện pháp cưỡng chế thi hành án được xem là giải pháp cuối cùng và cần thiết buộc người phải thi hành án thực hiện nghĩa vụ thi hành án của họ, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người được thi hành án và thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật trước thái độ không chấp hành án của người phải thi hành án.
Thứ tư, đối tượng của cưỡng chế thi hành án dân sự là tài sản hoặc hành vi của người phải thi hành án và được thực hiện trong trường hợp người phải thi hành án có điều kiện nhưng không tự nguyện thi hành. Xuất phát từ đặc trưng của thi hành án dân sự là việc tổ chức thi hành phần quyết định của Tòa án hoặc phán quyết của Trọng tài về tài sản hoặc một công việc nhất định nên đối tượng của cưỡng chế thi hành án dân sự cũng là tài sản hoặc một công việc nhất định. Điều này hoàn toàn khác biệt với đặc trưng của thi hành án hình sự là nhằm hạn chế hoặc tước đoạt đi quyền và lợi ích của người bị kết án. Nếu đối tượng của cưỡng chế thi hành án hình sự là quyền tự do thân thể hoặc tính mạng của con người thì các biện pháp cưỡng chế thi hành án dân sự chỉ nhằm mục