thư vào sổ, đóng dấu và trình UBND huyện xem xét ký duyệt. - Trường hợp GCN có sửa đổi, bổ sung theo sự chỉ đạo của UBND huyện thì chuyên viên thụ lý có trách nhiệm báo cáo lãnh đạo để chỉnh sửa theo yêu cầu của UBND huyện.
03 ngày
Bước 7 Nhận GCN
vào sổ lưu
Bộ phận một cửa có trách nhiệm theo dõi tiếp nhận GCN đã ký duyệt của UBND huyện do PQLĐĐ chuyển đến.
07 ngày + 01ngày (trả kết ngày (trả kết quả) Bước 8 Giao GCN lưu hồ sơ
Sau khi nhận GCN được ký duyệt, bộ phận một cửa có trách nhiệm: + Thông báo cho người sử dụng đất được cấp GCN thực hiện nghĩa vụ tài chính
+ Bàn giao GCN cho đối tượng được cấp + Bàn giao hồ sơ và GCN (bản lưu) cho VPĐK.
II.2.1.2 Giai đoạn từ 01/07/2014 đến nay
Ngày 29/11/2013, Quốc hội ban hành Luật đất đai 2013 để thay thế cho Luật đất đai 2003. Đi kèm với Luật đất đai 2013, Chính phủ ban hành Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 nhằm hướng dẫn chi tiết thực hiện Luật đất đai hiện hành. Trong đó, Điều 70 Mục 3 Chương 7 có quy định cụ thể trình tự, thủ túc đăng ký đất đai, cấp GCN. Dựa vào đó, huyện Bình Sơn đã phê duyệt sửa đổi đề án một cửa ngày 7/8/2014 áp dụng trên địa bàn toàn huyện. Trình tự, thủ tục thực hiện được quy định như sau:
1. Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất, hồ sơ gồm có:
+ Đơn đề nghị cấp GCN (theo mẫu số 01/ĐK-GCN); + Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ hợp pháp;
+ Giấy tờ về quyền sở hữu nhà hợp pháp (nếu cần thiết); + Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng phù hợp;
+ Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
+ Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ trên đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng) được UBND cấp xã và Phòng Kinh tế và Hạ tầng xác nhận.
+ Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam (đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài);
2. Trình tự giải quyết
Sơ đồ quy trình cấp GCN
Sơ đồ 3: Quy trình đăng ký đất đai, cấp GCN theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Đề án một cửa 07/08/2014
Giải thích quy trình:
Bảng 6: Quy trình cấp GCN cho HGĐ-CN giai đoạn từ 01/07/2014 đến nay
Các bước
thực hiện Nội dung công việc Thời gian Bước 1
Tiếp nhận, kiểm tra
hồ sơ