Người sử dụng đất khi có nhu cầu đăng ký cấp GCN nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận (Bộ phận một cửa), bộ phận này có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ theo đúng quy định tại Quy trình tiếp nhận và giao trả kết quả trên địa bàn huyện.
01 ngày + 10ngày (trường ngày (trường hợp nộp tại
UBND xã, không kể thời gian niêm yết công khai tại UBND xã)
Bước 2 Kiểm tra
hồ sơ
Căn cứ Quy định các thủ tục hành chính và trình tự giải quyết các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, cán bộ tiếp nhận tiến hành kiểm tra hồ sơ theo đúng quy định.
Bước 3 Thẩm tra
hồ sơ
- Sau khi nhận hồ sơ, Lãnh đạo VPĐK xem xét hồ sơ và phân côngcho cán bộ thực hiện. cho cán bộ thực hiện.
- Cán bộ được phân công cập nhật hồ sơ vào Sổ theo dõi giải quyếthồ sơ hồ sơ
- Cán bộ được phân công cập nhật hồ sơ vào Sổ theo dõi giải quyếthồ sơ hồ sơ với các nội dung yêu cầu như sau:
• Kiểm tra mức độ đầy đủ, phù hợp của bộ hồ sơ • Xác định thời điểm sử dụng đất
• Xác định tình trạng sử dụng đất: phù hợp hay không phù hợp với quy hoạch hiện hành
• Xác định nguồn gốc sử dụng đất.
- Kết thúc thẩm định, cán bộ được phân công ghi kết quả thẩm địnhvào Đơn xin cấp GCNQSDĐ, trình Giám đốc VPĐK ký duyệt. vào Đơn xin cấp GCNQSDĐ, trình Giám đốc VPĐK ký duyệt. - Gửi phiếu lấy ý kiến đến phòng Kinh tế và Hạ tầng để xác minh thêm thông tin ( đối với trường hợp cần xác minh thêm thông tin về điều kiện chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng); - Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế;
- Nhận thông báo thuế từ Chi cục thuế và gửi cho UBND cấp xã nơicó đất để gửi cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; có đất để gửi cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; - Đối với các hồ sơ không đạt yêu cầu, cán bộ được phân công dự thảo văn bản trình Lãnh đạo VPĐK soát xét, trình Lãnh đạo Phòng TNMT ký duyệt, gửi bên nộp hồ sơ thông báo rõ lý do không chấp thuận cấp GCNQSDĐ.