thành phố Cao Bằng
Đề góp phần đẩy mạnh tiến độ đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thiện hồ sơ địa chính và thực hiện được mục tiêu chiến lược đã đề ra trở thành hiện thực,tôi xin đưa ra một số giải pháp nhằm
đầy nhanh tiến độ đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng.
- Giải quyết một cách tập trung và triệt để những tồn tại trong giao đất và xây dựng cơ bản làm nhà ở, trên cơ sở hợp tác với các cấp các ngành trong huyện dưới sự tham mưu của phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Hoàn thành công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất của địa bàn vào năm tới. Tổ chức chuyển đổi hệ thống sổ sách đã lập theo mẫu cũ sang mẫu mới thống nhất.
- Tổ chức cán bộ địa chính từ cấp huyện, xã cần có sự ổn định, cán bộ địa chính xã không nên có sự kiêm nhiệm nhiều việc và không ngừng nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ của ngành để có thể đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai nói chung cũng như công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng trong giai đoạn này.
- Quán triệt sâu sắc nội dung tinh thần Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ
xác định công tác lập hồ sơ địa chính cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là nhiệm vụ quan trọng của cấp uỷ và chính quyền các cấp. UBND thành phố
cần tập trung chỉ đạo sâu sát có kế hoạch cụ thể phân công trách nhiệm rõ ràng, thường xuyên kiểm tra đôn đốc.
- Phải làm công tác tuyên truyền vận động cho mọi chủ sử dụng đất quán triệt đầu đủ chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước cũng như kế hoạch của địa phương về công tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất. Thông qua tuyên truyền làm cho mọi người nhận thức rõ quyền lợi và nghiã vụ của mình trong việc sử dụng đất theo quy định, tích cực hưởng
ứng và chấp nhận đầy đủ mọi quy định trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập hồ sơđịa chính ở địa phương mình.
56
Phần V
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. KẾT LUẬN
Qua nghiên cứu đề tài “Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng - tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2010 – 2013”:
- Thành phố Cao Bằng là trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh Cao Bằng.
- Nền kinh tế của xã đang trên đà phát triển, đặc biệt là những năm gần
đây, cơ sở hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện.
- Công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất ở thành phố Cao Bằng đã tương đối hoàn tất, kết quả đạt được là năm 2010 - 2013 diện tích đã cấp là 107.64 ha trong đó đất ở là 26.66 ha đất nông nghiệp 58.68 ha năm 2013 toàn thành phố đã cấp được nhiều GCN hơn so với năm 2010 cả về 2 loại đất, trong giai đoạn này thành phố vẫn cấp đất nông nghiệp nhiều hơn gấp 3 lần
đất ở, là cơ sở để hoàn tất bộ hồ sơ địa chính tạo điều kiện cho công tác quản lý đất đai của xã ngày càng tốt hơn, góp phần nâng cao đời sống kinh tế xã hội, bổ xung kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cho cán bộ địa chính xã, giúp địa phương nắm rõ được quỹđất để quản lý và xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất để nâng cao hiệu quả hơn nữa.
- Cùng với những biến chuyển thì tình hình quản lý nhà nước về đất
đai trên địa bàn xã cũng đã từng bước thực hiện chặt chẽ hơn, giảm bớt những bất cập trong việc quản lý đất đai, đã dần đi vào ổn định và hiệu quả hơn so với trước đây.
5.2. KIẾN NGHỊ
Qua quá trình tìm hiểu, nghiên cứu về tình hình công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cao Bằng – tỉnh Cao Bằng giai đoạn 2010 - 2013, trước những vướng mắc của thành phố và nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCN QSDĐ tôi có một số kiến nghị sau:
57
- Đối với những hộ chưa kê khai đăng kí thì cần có biện pháp để
khuyến khích hộ đến cơ quan làm thủ tục đăng kí cấp GCN QSDĐ. Còn đối với những hộ còn thiếu sót thì tiến hành rà soát lại để cấp GCN cho các hộđó. - Những hộ không được cấp giấy chứng nhận do có lấn, chiếm thì tiến hành thẩm định lại diện tích cụ thể của hộ, xác định phần diện tích lấn, chiếm sau đó thu tiền sử dụng đất phần diện tích đất tăng đó
- Phòng Tài Nguyên và Môi trường cần thường xuyên tổ chức giao ban cán bộ địa chính các xã để thông qua đó nắm chắc tình hình thực hiện ở các
địa phương, từđó đề ra kế hoạch thực hiện cụ thể có tính khả thi cao. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Cần tăng cường hơn nữa công tác tuyên truyền, phổ biến các văn bản pháp luật trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương, phổ biến chính sách luật trên Website của thành phố.
- Tăng cường lực lượng, chú ý bồi dưỡng nâng cao năng lực cho cán bộđịa chính từ cấp cơ sở.
- Tăng cường trang thiết bị hỗ trợ, áp dụng ứng dụng khoa học kĩ thuật
58
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.Bộ Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (2007), Thông tư 09/2007/TT - BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh lý và quản lý hồ sơ địa chính, Hà Nội.
2. Bộ Tài Nguyên và Môi trường Hà Nội (2009), Thông tư số 17/2009/TT- BTNBMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi Trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Hà Nội. 3. Chính phủ (2004), Nghịđịnh 181/2004/NĐ-CP ngày 29/01/2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2003, Hà Nội. 4. Chính phủ (2009), Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Hà Nội đất, Cao Bằng 5. Quốc Hội (1993), Luật Đất đai 1993, Hà Nội 6. Quốc Hội (2003), Luật Đất đai 2003, Hà Nội
7. Tổng cục Quản lý đất đai (2013), Báo cáo tổng kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2013, Hà Nội
8. UBND thành phố Cao Bằng (2013), Thống kê tình hình dân số thành phố Cao Bằng, Cao Bằng
9. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Bằng (2009), Thống kê, kiểm kê đất đai, Cao Bằng
10. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Bằng (2013), Thống kê, kiểm kê đất đai, Cao Bằng
11. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Bằng (2013), Báo cáo kết quả tình hình quản lý sử dụng đất thành phố Cao Bằng, Cao Bằng 12. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Bằng (2013), Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế
hoạch sử dụng đất kỳđầu (2011-2015), Cao Bằng
13. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Cao Bằng (2013), Báo cáo kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Cao Bằng
59
14. Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất (2013), Báo cáo tổng hợp tình hình thực hiện công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 15. Nguyễn Thị Hải Yến (2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai,