5. CƠ SỞ TÀI LIỆU, SỐ LIỆU
2.2.3. thị húa ở cỏc vựng ven đụ, ngoại thành
“Vựng ngoại thành của đụ thị là vựng lónh thổ bao quanh đụ thị đú, cú những mối
liờn hệ đa dạng, tương tỏc và gắn bú mật thiết với đụ thị. Thụng thường, vựng ngoại thành của cỏc đụ thị vừa từ 10 - 20 km, của cỏc đụ thị lớn từ 30 - 50 km, và của cỏc đụ thị
cực lớn từ 50 - 100 km”.
Cỏc yếu tố thỳc đẩy quỏ trỡnh đụ thị húa tự phỏt tại cỏc vựng ven đụ, ngoại thành cú thể chia ra 2 loại chớnh như sau:
- Cỏc điểm dõn cư nụng thụn ven đụ, ven đường giao thụng, ven cỏc khu cụng nghiệp: làn súng đụ thị húa lan vào làng xó do tương tỏc với đụ thị: đụ thị cũ phỏt triển mở rộng, làng nằm cạnh cỏc tuyến gớao thụng, khu cụng nghiệp… phỏt sinh nền sản xuất dịch vụ tạo nếp sống đụ thị giữa lũng nụng thụn.
- Cỏc làng nghề, làng cú điểm du lịch, di sẳn văn húa, tớn ngưỡng: đụ thị húa do sự chuyển đổi kinh tế sang phi nụng nghiệp do chớnh từ làng xó tạo ra (đụ thị húa tự thõn).
Ngoài ra, cũn kể đến dạng đụ thị húa làng xó nụng thụn do Nhà nước chỉ đạo và định hướng, dựa trờn sự tương quan với toàn vựng.
Quỏ trỡnh đụ thị húa vựng ven khu vực Hà Nội (cũ) cú những đặc điểm theo từng giai đoạn phỏt triển khỏ rừ nột:
+ Giai đoạn từ năm 1968 đến 2003, sự gia tăng dõn số đụ thị tập trung đột biến vào cỏc khu vực làng xó giỏp ranh nội đụ và lấp đầy cỏc làng xó đó lọt vào nội đụ. Quỏ trỡnh đụ thị húa làng xó diễn ra nhanh chúng trong khi cỏc thể chế, chớnh sỏch quản lý chưa kịp ra đời. Đõy cú thể coi là giai đoạn bị động nhất của cỏc đụ thị. Nhu cầu nhà ở bựng nổ do suốt thời gian bao cấp người dõn khụng được xõy dựng đó tạo nờn làn súng dón dõn nội thành, mua đất trong cỏc làng xó nội đụ và giỏp ranh để xõy dựng [6].
+ Giai đoạn từ năm 2003 đến nay, quỏ trỡnh đụ thị húa phức tạp hơn bởi cỏc hướng phỏt triển ra vựng ven khỏc nhau. Làn súng phỏt triển cỏc khu đụ thị mới khỏ mạnh như Linh Đàm, Trung Hũa, Nhõn Chớnh, Mỹ Đỡnh, Việt Hưng, Ciputra… tỏc động khụng nhỏ đến cỏc biến đổi của cỏc khu vực phụ cận chỳng, tới cỏc làng xó thuộc huyện Từ Liờm,
29
Thanh Trỡ, Long Biờn. Cỏc khu cụng nghiệp, cụm cụng nghiệp mới hỡnh thành tỏc động trực tiếp đến cỏc làng xó gần kề với số lượng cụng nhõn ở trọ tăng đột biến, diện tớch đất nụng nghiệp bị thu hẹp, sức ộp chuyển đổi nghề nghiệp tăng cao [6].