7.1.Biện pháp thực hiện, phương án quy hoạch sử dụng đất
Để thực hiện các nội dung của phương án quy hoạch. Chính quyền và nhân dân xã Mai Lâm thực hiện một số hình thức sau:
Biện pháp quản lý Nhà nước kết hợp với biện pháp phát triển kinh tế Tuyên truyền cho nhân dân hiểu rõ mục đích của việc lập quy hoạch Việc cấp đất ở cho nhân dân phải được tiến hành nhanh gọn
Các công trình giao thông thuỷ lợi, xây dựng cơ bản cần tổ chức thực hiện theo đúng kế hoạch sử dụng đất mà phương án quy hoạch đã đề ra.
Đối với đất nông nghiệp cần áp dụng các biện pháp đầu tư, khoán cho nhân dân trong việc cải tạo lại các loại đất chưa sử dụng và sản xuất nông nghiệp Thường xuyên thanh tra, chỉ đạo sát sao việc sử dụng đất của nhân dân.
Cần phân định rõ ràng ranh giới giữa các chủ sử dụng đất tránh tình trạng tranh chấp về đất đai.
Xã cần nhanh chóng thực hiện Nghị Định 64/CP của Chính Phủ về việc giao đất đến hộ gia đình và cá nhân sử dụng vào mục đích nông nghiệp.
+ Biện pháp thuỷ lợi
Lập kế hoạch nâng cấp, tu bổ hoặc mở rộng hệ thống thuỷ lợi để chủ động hơn nữa việc tưới tiêu cho toàn bộ diện tích đất canh tác đặc biệt là hệ thống mương tiêu của xã.
Để đảm bảo kế hoạch, diện tích – năng suất, sản lượng theo nội dung phaương án quy hoạch cần phải có kế hoạch đầu tư phân bón kịp thời và cân đối.
+ Biện pháp giống và ứng dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất
Để tăng năng suất và sản lượng cây trồng cần phải áp dụng giống mới và khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Nhanh chóng thực hiện chủ trương công nghiệp hoá, hiện đại hoá nông thôn.
+ Tổ chức nguồn vốn đầu tư và lao động
Vốn đầu tư có thể lấy từ quỹ hoặc các nguồn thu của xã như: thuế, tiền thuê đất … hay vốn.
7.2.Hiệu quả của phương án quy hoạch sử dụng đất
Phương án quy hoạch sử dụng đất xã Mai Lâm huyện Đông Anh Thành Phố Hà Nội đã đề ra các chỉ tiêu kinh tế, xã hội cho giai đoạn 2000- 2010 và phát triển hơn nữa trong những năm tiếp theo. Định hướng phát triển kinh tế và cơ cấu sản xuất của các ngành đến năm 2010 của xã được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 20: Định hướng phát triển kinh tế và cơ cấu sản xuất các ngành đến năm 2010.
Chỉ tiêu ĐVT Năm 2010 Cơ cấu (%)
Tổng giá trị sản phẩm trên địa bàn Tr. đồng 35.605 100 Trong đó:
+ Nông nghiệp Tr. đồng 14.491 40,7
+ Công nghịêp- thủ công nghiệp Tr. đồng 11.536 32,4 + Thương mại- dịch vụ Tr. đồng 9.578 26,9 Bình quân thu nhập trên người Tr.đồng 3.5
- Đảm bảo sử dụng đất đai đầy đủ, hợp lý dựa trên nguyên tắc tiết kiệm, đất được giao cho đúng đối tượng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các chủ sử dụng và các ngành.
- Đảm bảo nhu cầu đất ở cho nhân dân cả trong sinh hoạt và sản xuất.
- Đáp ứng được nhu cầu sử dụng đất vào mục đích chuyên dùng, góp phần thúc đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
- Đất chưa sử dụng được triệt để tận dụng đưa vào sản xuất nông nghiệp.
- Hạn chế tối đa việc lấy đất nông nghiệp sang mục đích sử dụng khác. - Hạn chế được sự gia tăng dân số.
- Đời sống nhân dân được cải thiện và ổn định.
Để đánh giá hiệu quả của đồ án quy hoạch phân bổ đất đai chúng tôi tính toán một số chỉ tiêu kinh tế xã hội của xã năm 2010 so với năm 2000. Kết quả được thể hiện ở bảng 21.
Chỉ tiêu ĐVT 2000 2010 So
sánh
1. Tổng số nhân khẩu Người 9272 10173 901
2. Tỷ lệ phát triển dân số % 1,02 0,92 - 0,1
3. Tổng số hộ Hộ 2179 2390 211
4. Tổng số nóc nhà Nhà 2091 2302 211
5. Diện tích đất nông nghiệp Ha 319,19 336,62 17,43 6. Bình quân đất nông nghiệp/khẩu M2 344 331 - 13
7. Diện tích đất ở Ha 53,47 55,3 1,83
8. Bình quân đất ở/ hộ M2 245 237 - 8
9. Tổng sản lượng lương thực Tấn 2250 3057 870
1.Kết luận luận
Phần thứ năm Kết luận và đề nghị
Toàn bộ nội dung phương án quy hoạch phân bổ sử dụng đất xã Mai Lâm huyện Đông Anh Thành Phố Hà Nội trong giai đoạn 2000- 2010 đã được trình bày như trên. Trong phương án quy hoạch này chúng tôi đã tính toán các chỉ tiêu kinh tế xã hội giai đoạn 2000- 2010 trên cơ sở điều tra phân tích điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã. Từ đó lập quy hoạch sử dụng đất trong giai đoạn 2000- 2010 cụ thể như sau: Đất nông nghiệp từ 319,19 ha tăng lên 336,62 ha, đất chuyên dùng từ 121,3 ha tăng lên 123,58 ha, đất khu dân cư từ 53,47 ha lên 55,3 ha, đất chưa sử dụng từ 90,12 ha xuống còn 68,58 ha. Việc bố trí khu dân cư mới vừa khoa học, phù hợp với phong tục tập quán sinh sống của nhân dân địa phương.
Tóm lại các chỉ tiêu kinh tế xã hội, đã được xây dựng đầy đủ, hợp lý sẽ tạo điều kiện sử dụng đất đai tiết kiệm và mang lại hiệu quả kinh tế cao góp phần ổn định tình hình kinh tế xã hội của xã. Tạo điều kiện phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phân, phát huy tiềm năng phát triển kinh tế trong nhân dân, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá trong nông thôn, xây dựng Mai Lâm thành một vùng nông thôn mới giầu đẹp văn minh.
2.Kiến nghị
Đề nghị UBND xã tăng cường vận động, tuyên truyền… để nhân dân thấy rõ hiệu quả tích cực của việc sử dụng phương án quy hoạch.
Cần có sự kết hợp chỉ đạo giữa các cấp, các ngành có liên quan nhằm thu hút trí tuệ và vốn đầu tư.
UBND xã cần tổ chức thành lập một ban quản lý xây dựng nhà ở nông thôn để quản lý, giám sát việc xây dựng cơ bản của nhân dân, đảm bảo cho phương án được thực hiện nghiêm túc, đầy đủ.
Đề nghị xã, huyện, các ngành chức năng xem xét cho ý kiến và công nhân để đồ án trên có cơ sở pháp lý làm cơ sở cho việc thực hiện sử dụng đất theo đúng quy hoạch.
UBND xã cần quan tâm hơn nữa việc hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình để bảo tồn quỹ đất nông nghiệp, sử dụng đất được hợp lý, tiết kiệm mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Việc thực hiện đồ án quy hoạch là những vấn đề tổng hợp vì thời gian có hạn nên không thể tránh khỏi những thiếu sót hoặc chưa tối ưu, đề nghị các ngành có ý kiến kịp thời để chỉnh lý và bổ xung.