4. Quy hoạch sử dụng đất xã Mai Lâm, huyện Đông Anh – TP Hà Nộ
4.4.3. Quy hoạch đất xây dựng cơ bản.
Xã Mai Lâm có các công trình xây dựng cơ bản như: Trụ sở UBND xã, trường cấp I, cấp II, trạm y tế…Phần lớn những công trình trên đều được bố trí ven đường giao thông rất thuận tiện cho việc đi lại. Hiện trạng diện tích của các công trình trên đã đủ rộng đáp ứng được nhu cầu làm việc, học tập, khám chữa bệnh… của nhân dân trong xã. Tuy nhiên để đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho nhân dân trong tương lai xã cần có một kế hoạch đầu tư nâng cấp trang thiết bị sử dụng cho mỗi loại công trình trên.
Ngoài những côn trình trên xã còn một số công trình mà chất lượng sử dụng đã kém hoặc đã trở nên chật chội, gây khó khăn cho nhân dân khi sử dụng trong sinh hoạt và sản xuất. Để đáp ứng nhu sử dụng cho số lượng dân trong năm định hình quy hoạch, ngoài việc cải tạo mở rộng chúng tôi dự kiến còn xây dựng mới một số công trình sau.
Hiện trạng trụ sở UBND xã là nhà 3 tầng với diện tích 525 m2 mà tổng diện tích trụ sở UBND xã lên tới 11200 m2. Khu nhà này đã được xây dựng và sử dụng rất lâu, nay đang xuống cấp trong giai đoạn quy hoạch chúng tôi dự kiến xây dựng trụ sở với diện tích 600 m2.
Để làm cơ sở giải trí, sinh hoạt tập thể, truyền bá trí thức cho thanh niên nông thôn, dự kiến trong giai đoạn quy hoạch sẽ xây một câu lạc bộ văn hoá thanh niên trong khu đất của trụ sở uỷ ban, diện tích cần sử dụng là 550 m2. Tổng diện tích mở rộng thêm là 2150 m2, như vậy còn lại 9050m2 diện tích dùng để trồng hoa cây cảnh, trồng cỏ và một số cây khác nhằm tạo khung cảnh đẹp đẽ cho UBND xã.
Đối với trạm xá hiện trạng có diện tích sử dụng là 1750 m2 diện tích sử dụng là 1000m2, với diện tích như vậy là đủ rộng không phải mở rộng thêm nữa nhưng phòng khám và chữa bệnh thì chưa đủ và còn giải rác.Trong giai đoạn quy hoạch sẽ xây dựng thành hai dãy nhà với tổng diện tích 1200m2 ,xây 1 sân cầu lôngvới diện tích 200m2,còn lại 350m2sẽ ínhrồng các loại cây thuốc phục vụ cho việc chữa bệnh cuả nhân dân trong xã.Ngoài ra còn phải đầu tư thêm các trang thiết bị máy móc hiện đại để phục vụ cho nhân dân trong xã và các vùng lân cận.
Nhằm phục vụ cho nhu cầu phát triển của việc mua bán và trao đổi hàng hoá của người dân trong xã và các vùng khác ,chúng tôi dự kiến mở rộng thêm chợ Dốc vân,hiẹn trạng chợ có diện tích là 500m2 với 2 dãy nhà tranh tre,trong giai đoạn quy hoạch sẽ mở rộng thêm 1000m2.
Tổng diện tích sẽ là 1500 m2,và sẽ đầu tư xây dựng lại bằng gạch ngói,lấy vào đất hoang bằng chưa sử dụng .
Ngoài chợ chính là Dốc Vân còn dự kiến xây dựng thêm 1 chợ ở đầu làng Mai Hiên với diện tích 400m2 lấy vào diện tích đất chuyên dùng khác .
Nhắm đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể dục thể thao, vui chơi gải chí của thanh niên chúng tôi dự kiến sẽ bố chí một sân vận động mới ở khu vực thôn Lê Xá .Diện tích đất cần sử dụng là 5000m2 lấy vào đất hai vụ ,địa điểm được bố trí ở sau thôn Lê Xá .
Dự kiến trong giai đoạn quy hoạch sẽ mở rộng thêm 2 trạm bơm .Hiện trạng 2 trạm bơm đều có diện tích là 75m2 dự kiến mở rộng là 100m2, 25m2cho Đồng Bẩm, Ngòi Châu ,75 m2 cho đồng nhà, đồng thời bổ xung thêm 3 máy bơm, một cho Đồng Bẩm, Ngòi Châu, hai máy bơm cho đồng nhà, tận dụng đất chuyên dùng cũ.
Dự kiến mở rộng 3 nghĩa trang cũ diện tích đất cần sử dụng để mở rộng là 0,9 ha đất canh tác.
- Khu vực 1:Mở rộng thêm nghĩa trang ở thôn Lê Xá,diện tích là 0,3 ha lấy vào đất canh tác 2 vụ.
- Khu vực 2:Mở rộng thêm nghĩa trang ở thôn Du Nội,diện tích là 0,2 ha,lấy vào đất canh tác 2 vụ.
- Khu vực 3 :Mở rộng thêm nghĩa trang ở thôn Thái Bình và Mai Hiên diện tích là 0,4 ha lấy vào đất canh tác 2 vụ.
Như vậy trong giai 2000 đến 2010 tổng diện tích đất xây dựng cơ bản cần sử dụng để quy hoạch là 17125 m2.
Tóm lại tổng diện tích đất cần sử dụng cho mục đích chuyên dùng trong giai đoạn quy hoạch là 22045 m2 trong đó lấy vào đất canh tác 2 vụ là 17420 m2, một vụ là 540 m2 , qua đất chưa sử dụng khác là 210 m2 , đất 3 vụ là 750 m2, đất chuyên dùng cũ là 2125 m2, và đất bằng chưa sử dụng là 1000 m2. Các kết quả bố trí sử dụng các công trình xây dựng cơ bản cuả xã trong giai đoạn 2000- 2010 được thể hiện trong bảng 13.
TT Tên công trình D.T(m2) Loại đất Vị trí
1 Trụ sở UBND 225 CD cũ Tại trụ sở UBND
2 CLB văn hoá thanh niên 1400 CD cũ Tại UBND
3 Chợ Dốc Vân 1000 55 Tại khu chợ cũ
4 Chợ Mai Hiên 400 CD cũ Đầu thôn Mai Hiên
5 SVĐ 5000 06 Sau thôn Lê Xá
6 Trạm bơm nước 100 CD cũ Vị trí cũ
7 Nghĩa trang 9000 06 3 khu vực
8 Trạm xá 400 CD cũ ở thôn Mai Hiên
Tổng cộng 17125