I Xem Nghi dinh s6 161200SND-CP ve quan ly dlJ an d§u tu xay dl,lllg eong trinh 2 Trevor L Young, The Handbook ofProjeet Management NXB KOGAN PAGE,
the; han nen dibn 1;
gifli phap (so sanh tirng c~p).
Giii ph::ip A B C D A ~l 0 0 B 0 ~ 1 0 C 1 0 ~ 0 D 1 1 1 ~ Ghichu.." Mbi fD9t ccW phtrang an dIrge so sanb vOi nhau. Phtr<mg an nao tr9i han se ~ w<}c
dibn 1;
A sovOi B. Algi
the; han nen dibn 1; 1;
Trong khi dO B so vOi C. B 19i th~
han
sddO phuong phap sosanh dech!Jfl giaiphap va d{,T an
Co thS sir d1,lIlg m9t s6 phuong phap b6 sung dS tim kiSm quySt dinh hgp Iy nhftt. M6i m9t gifli phap co thS dugc xem xet them nhiing tieu chi khac nhu:
- Tinh khfl thi; - Muc d9 linh ho~t;
- Ngu6n nhful Igc;
- Ngu6n Uti chinh cfin co; - ThCri gian cfin dS thgc hi~n.
Cilng co thS mo ta cac ySu t6 tren va danh gia bfing diSm. Gifli phap nao co diSm cao han se dugc danh gia va quySt dinh.
DS co thS Iga chQn gifli phap t6i uu, c~n ch6 y trong ho~t d9ng quan Iy khi phfli gifli quySt cac vftn dS, khong nen tuy~t d6i hoa m9t gifli phap nao.
IV. TIIAM I>JNH nV AN
1. Khai quat v~ thim dinh dV an
Thfun dinh dg an la m9t trong nhiing buac quan trQng trong chu trinh dg an. Dil do la lo~i dg an bfutg ngu6n v6n nao; do ai quySt dinh thi truac 16c quySt
Th~m dinh dg an la nh~m trci lui cau hoi ve tinh kha thi cua dg an do cac nha xay dgng dg an d~ trinh. Thanh cong hay th~t bl.i\i cua mQt dg an deu thuQc vao khau th~m dinh.
Thb dinh dg an la mQt qua trinh kii'!l tra Iq,i m(}t cach ch~c ch~ cac s6
li~u cO" ban; cac gia dinh; cac phuong phap va phuong phap lu~ dugc sir dvng trong qua trinh chu~ bi dg an (thcim tra tinh xac th1,!c cua qua trinh xdy d1,!flg d1,!an)..
Xem xet mQt cach sau s~c, chi tiSt kS hOl.i\ch thgc thi dg an; uac tinh chi phi va de xu~t tai chinh; danh gia cac khia cl.ilnh t6 chuc va quan ly dg an; va tinh thich Ung cua dg an (ddi hoi, yeu cdu mm, b6 sung hoi;ic xem xet Iq,i).
C6 hai cach tiSp c~dSn thb dinh:
.';, -'Tg t6 chuc thb dinh b~gthanh vien trong nQi bQ; - Thue cac nha thb diM dg an chuyen nghi~p thb dinh.
Dil thea cach nao ciing doi hoi phai tuan thu mQt s6 nQi dung nh~t dinh va thea nhiing chu~ mgc nh~t dinh cling nhu cO" quan c6 th~m quyen quySt dinh I.
DAng thm c6 hai lOl.i\i thb dinh:
- Thcim dJnh cua ca quan quan If; nha nuac:
+ Thb dinh tinh hgp phap cua cac dg an.
+ Thb dinh tinh hgp lY.
+ Thfun dinh m(}t s6 nQi dung kinh tS v6i. nhiing dg an c6 sir dvng ngan sach cua nha nuac.
+ Th~m dinh tinh kiSn truc, xay dgng, cong ngh~, moi truang nh~m bao dam tinh phil hgp trong t6ng thS chung.
- Thcim dJnh cua nha tai tr9' cho d1,! an:
+ Thfun dinh tinh kha thi cua dg an tren cac phuong di~n chu dAu tu quan tam nhb bao dam vi~c sir d\lng v6n dAu tu thea dUng m\lc tieu cua nha dAu tu (t6 chuc tai trg).
+ Thb dinh mQt s6 nQi dung rieng Ie.
+ Thfun dinh NPV va IRR, ... I
Quan chuc thuang co thS dong ca hai vai trong twang hQ'P tham gia th~m dinh dV an. Tuy nhien, cac nha quan ly trong khu VlJC cong thuang chi tham gia thfun dinh anhom 1. Nhom 2 thuang la nhUng chuyen gia chuyen nganh kinh tS - tai chinh thvc hi~n.
2. Th§m dinh dq tin c~y cua thong tin trong van ki~n d., an
D'ay la nQi dung quan trQng vi r~t nhi~u dlJ an, thong tin. dua vao trong xay d\fDg dlJ an thuang:
- L~c h~u so vo; thlJc tS (tinh hinh xii hQi, gia ca, cong ngh~ , v.v.); - Thuang thiSu nhUng ngu6n trich d§n tin c~y;
- . C~t dan tir cac dlJ an tuung tv.
Thfun dinh dQ tin c~y thong tin dS tra 1(ri :
- Nhi~u s6 li~u mang tinh ch~t dlJ doan va do do chua d\fDg dQ "khong" ch~c ch~n. V~y muc dQ do nhu thS nao?
- . NhUng gi "biSn dQng" trong s6 li~u co thS anh huang dSn thanh cong cua dv an?
- Co du tin c~y dS quYSt dinh dv an?
3. Th§m dinh cac y~u tA CO' ban cua d., an
Co r~t nhi~u cach tiSp c~ dS thfun dinh dv an twac khi phe duy~t. Tuy nhien IlJa chQn nhUng ySu t6 cO'ban nao dS thfun djnh l~i my thuQC vao tUng lo~i dv an cling nhu chu y quan tam cua cac cO' quan quan lY. D6ng thm, d6i vm cO' quan quan ly nha nuac, tham gia th~m dinh dlJ an chi thlJC sv quan tam dSn nhUng khla c~co thS tac dQng dSn nhUng lQi ich chung ciing nhu tuan thu cac quy dinh cua phap lu~t. Trong khi do cac nha dAu tu l~i thfun dinh nhUng ySu t6 nhfun truac hSt bao toan dugc v6n vay; cac nha san xu~t, kinh doanh thvc SlJ quan tam th~m dinh dlJ an li~u nhUng san phfun hang hoa va djch V\l mm thvc sv dem l~i lQi nhu~n va gia tang thi phAn va muc dQ c~nh tranh.
Co th~ d'ga vao vi d\l sau d~ hi~u va phan tich :
nnh hu6ng v& crau tir bAng u&n ngan sacb nha Ol.POoc-xay dl!'ng
(I~p nLP6occr& liirn thUy a~n
Chipn£:
-Chi phi xay df,.rng ~;
-Chi phi tAn th&t do D,gW lpt J:Ili?t s6
khu ,'V"'c;
-Chi phi pha '-0 t:inh n.r chien cia
con sOng p~c 'V do ~