- Trả trong 4năm
Chướng ở Thẩm định Dự Án §
Năm thứ 1 hoạt động 90% công suất, mức hoạt động hoà vốn của dự án đạt
được là : 83, 86% tương ứng với doanh thu hoà vốn là : 3 tỷ 982 triệu. Tại điểm hoà
vốn có mức sản lượng tiêu thụ đã bù đắp được tổng định phí đã bỏ ra. Nếu sản lượng
tiêu thụ vượt qua điểm này thì chỉ cần bù đắp được phần biến phí trên một sản phẩm
là 797.920 đồng. Vì vậy, nhà quản trị có thể nghĩ đến biện pháp gia tăng doanh thu,
tăng sản phẩm tiêu thụ khi đạt đến mức doanh thu hoà vốn. Chúng ta có thể giảm bớt
giá thành sản phẩm bằng việc giảm bớt chi phí nguyên vật liệu, nhiên liệu và động
lực, tiết kiệm số lao động trực tiếp nhưng không gây ảnh hưởng cho sản xuất.
Ta thấy, trong những năm đầu, từ năm thứ 1 —- 4 mức hoạt động hòa vốn là rất cao. Điều này chịu ảnh hưởng bởi chỉ phí trả nợ vay và chi phí khấu hao (phân bổ trước chi phí hoạt động). Vấn để này đòi hỏi cố gắng rất lớn trong những năm đầu sao
cho mức hoạt động của dựa án tối thiểu phải đạt 70%. Tuy nhiên, sau khi đã hoàn trả
nợ vay và chi phí khấu hao, mức hoạt động giảm dần chỉ còn khoảng 55%, doanh thu hoà vốn và mức sản phẩm hòa vốn đạt ở mức thấp hơn. Điều này nằm ở mức có thể chấp nhận được (thực tế thường lấy xấp xỉ 50%) để có thể nâng cao khả năng thu lợi nhuận và giảm bớt những rủi ro thua lỗ.
2.4. Thời gian hoàn vốn
Dự án xây dựng, khôi phục xưởng sản xuất bê tông ly tâm có các khoản thu nhập, khấu hao và lãi vay hăng năm không bằng nhau. Do đó, ta sẽ sử dụng phương pháp lập bảng để tính thời gian hoàn vốn cho dự án. Ta có tổng vốn đầu tư của dự án