Đơn vị hành chính Số hộ (hộ) Tổng diện tích đất ở (ha) Diện tích đã kê khai , đăng kí cấp GCN (ha) Diện tích không đủ điều kiện cấp GCN (ha) 10 Xã Tòng Bạt 1.980 33,30 13,38 19,92 11 Xã Phú Sơn 1.839 66,62 45,78 20,84 12 Xã Cẩm Lĩnh 1.689 71,63 54,53 17,10 13 Xã Vật Lại 2.414 63,77 55,27 8,50 14 Xã Thụy An 1.889 47,75 44,96 2,79 15 Xã Tiên Phong 1.709 48,73 33,73 15,00 16 Xã Cổ Đô 1.841 35,09 33,89 1,20 17 Xã Phú Cường 1.337 27,71 14,14 13,57 18 Xã Tán Hồng 2.898 47,12 8,22 38,90 19 Xã Châu sơn 1.074 18,36 17,18 1,18 20 Xã Phú Thương 1.290 26,51 17,88 8,63 21 Xã Phú Châu 2.278 46,51 14,55 31,96 22 TT Tây Đằng 3.334 67,96 59,59 8,37 23 Xã Chu Minh 1.455 44,63 27,19 17,44 24 Xã Đông Quang 989 18,36 1,52 16,84 25 Xã Cam thượng 1.477 34,68 20,87 13,81 26 Xã Minh Châu 1.349 27,51 8,92 18,59 27 Xã Thái Hòa 1.817 43,84 34,29 9,55 28 Xã Phong Vân 1.680 39,53 36,53 3,00 29 Xã Phú Đông 1.183 34,98 25,53 9,45 30 Xã Vạn Thắng 3.139 92,53 29,51 63,02 31 Xã Đồng Thái 2.390 69,98 23,99 45,99 Tổng 58.70 8 1.655, 79 1.004.38 651,41 ( Nguồn số liệu : Văn phòng Đăng Kí Quyền sử dụng đất
huyện Ba Vì ) Tính đến hết 31/12/2015 :
+ Tổng số hộ trên địa bàn huyện là 58.708 nghìn hộ + Tổng diện tích đất ở là 1.655,79 ha
+ Số thửa đất đã kê khai xin cấp GCN là 44.289 thửa với tổng diện tích là : 1.004.38 đạt 63,8% tổng diện tích đất ở .
Số thửa đất kê khai xin cấp GCN tính đến hết 30/10/2015 là 44.289 thửa đạt 61,1% tổng số thửa kê khai xin cấp GCN và đạt 100% số GCN đã được cấp .
- Xã Cổ Đô với diện tích đất là 35,09 ha , đã đăng kí kê khai cấp giấy 33,89 ha đạt 98,5% . Cổ Đô là xã đăng kí kê khai cấp GCN có tỷ lệ lớn nhất so với 31 xã trong huyện .
Ngoài ra các xã đã đăng kí kê khai cấp GCN với tỷ lệ cao như : Châu Sơn ( 93,7%) Thụy An ( 93,9%) , Tây Đằng (87,5%)...
Một số xã còn đạt tỷ lệ thấp như : xã Tản Hồng ( 41,9 % ) xã Vạn Thắng ( 41%) xã Đồng Thái ( 41,1%)
+ Số thửa đất không đủ điều kiện cấp GCN là 24.763 thửa , diện tích đất không đủ điều kiện cấp GCN là 651,41 ha đạt được 36,2% tổng diện tích đất ở .
- Còn một số hộ gia đình cá nhân ở một số xã do tranh chấp , khiếu kiện , lấn chiếm , cấp đất trái thẩm quyền sử dụng sai mục đích , chuyển mục đích sử dụng sai quy định ... nên chưa được cấp GCN .
- Các hộ này chưa được cấp GCN do chưa đủ điều kiện cấp còn nhiều , đa phần là do chưa xác minh được nguồn gốc , làm nhà trên đất nông nghiệp mà chưa chuyển mục đích sử dụng , do trình độ dân trí thấp , , mua bán trái phép , lấn chiếm , cấp đất trái thẩm quyền , đặc biệt việc thu hồi đất để thực hiện các dự án đã ảnh hưởng lớn .
Với kết quả trên , chứng tỏ công tác chuẩn bị cơ sở vật chất kỹ thuật cũng như công tác tập huấn , tuyên truyền nội dung công tác tổ chức kê khai đăng kí đất đai khá tốt . Đồng thời , cũng thể hiện sự nghiêm túc của UBND các xã và Phòng Tài nguyên Môi Trường trong công tác kê khai , thẩm tra , xác minh , xét duyệt cấp GCN đối với đất ở cho hộ gia đình cá nhân .
Tổ chức , cơ sở tôn giáo
Tổ chức :
+ Tổng số GCN cấp cho tổ chức sử dụng đất là 120 GCN , kết quả đã cấp được 40 GCN còn lại là chưa cấp GCN
Cơ sở tôn giáo :
+Tổng số GCN cần cấp cho cơ sở tôn giáo sử dụng đất là 30 GCN , kết quả đã cấp được 30 GCN .
• Đất nông nghiệp , lâm nghiệp
Đất nông nghiệp
Đối với hộ gia đình , cá nhân :
Tính đến 31/12/2015 có tổng số 44.955 hộ đã kê khai xin cấp GCN , trong đó :
+ Số GCN đã cấp là 43.145 GCN
+1810 hộ không đủ điều kiện cấp GCN chiếm 4% so với tổng số hộ đăng ký kê khai .
Công tác cấp GCN các khâu từ chuẩn bị , tổ chức kê khai . xét duyệt đơn đăng ký đất đai luôn đảm bảo tính khoa học dân chủ khách quan và công khai .
Các chủ sử dụng đất chưa được cấp GCN chủ yếu là do chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với đất đai hoặc do chưa xác minh rõ nguồn gốc đất ...
Đối với tổ chức
Tổng số GCN cần cấp cho tổ chức là 27 GCN , kết quả đã cấp được 17 GCN còn lại chưa cấp 10 GCN .
Đất lâm nghiệp
+ Tổng số GCN đất lâm nghiệp cần cấp là 5.870 GCN + Kết quả đã cấp được 272 GCN
+ Còn lại chưa cấp 5.598 GCN
Hiện nay tiến độ cấp GCN đất lâm nghiệp còn rất chậm và gặp nhiều khó khăn . Việc chậm tiến độ này do nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng chủa yếu vẫn là do lượng diện tích khá lớn , mốc giới giữa các chủ sử dụng đất chưa rõ ràng , việc đo đạc còn chậm , chưa áp dụng được phương pháp đo đạc hiện đại hơn nữa , hiện nay địa phương chưa có hồ sơ đất vì vậy chưa có cơ sở để thực hiện công tác cấp GCN .
Bên cạnh kết quả đạt được UBND huyện vẫn còn gặp một số vấn đề khó khăn trong quá trình cấp GCN như :
Tình hình sử dụng đất tại các xã , thị trấn còn nhiều biến động phức tạp do ảnh hưởng của công tác quy hoạch , dồn điền đổi thửa , thêm vào đó quá trình đô thị hóa nhanh dẫn đến đất đai có giá trị người dân buôn bán trao đổi bằng giấy viết tay tự ý thay đổi mục đích sử dụng đất gây khó khăn trong công tác kiểm tra , thẩm định .
2.2.7.Công tác thống kê, kiểm kê đất đai
Công tác thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện nghiêm túc theo định kỳ, đã dần đi vào quản lý và sử dụng theo quy định.
Diện tích đất tự nhiên theo kết quả kiểm kê năm 2015 là 42.300 ha diện tích có giảm .
Đợt kiểm kê đất đai ngày 31/12/2015 đã rà soát lại toàn bộ diện tích đất theo hiện trạng sử dụng trên địa bàn và kết quả được chạy số liệu từ bản đồ khoanh vẽ kiểm kê theo đúng quy định tại Chỉ thị 21/2014/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, theo Thông tư 28/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi
trường, Kế hoạch số 02/2014/KH - BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, các Văn bản số 546, Văn bản số 192 của Tổng cục Quản lý đất đai về kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2015 khiến diện tích cả hai nhóm đất thổ canh và thổ cư đều có sự thay đổi khi đo đạc lại, phù hợp với thực tế sử dụng. Do đó có thể khẳng định: Hệ thống số liệu kiểm kê năm 2015 của huyện đạt yêu cầu về chất lượng, đủ điều kiện đưa vào khai thác sử dụng.
Bảng 2.5 : Tổng hợp diện tích và cơ cấu đất đai theo đối tượng sử dụng và đối tượng quản lý (đến ngày