của các ngành kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn trong thời gian qua.
Công tác đánh giá đất , phân hạng đất có vai trò quan trọng giúp Nhà nước quản lý nguồn tài nguyên đất , về mặt chất lượng giúp cho việc sử dụng đất đạt hiệu quả cao , phù hợp với từng mục đích sử dụng .Kết quả phân hạng đất là cơ sở quan trọng để lập quy hoạch sử dụng đất , bố trí cây trồng phù hợp để nâng cao hiệu quả sử dụng đất là căn cứ tính thuế sử dụng đất nông nghiệp bảo vệ công bằng cả về quyền lợi lẫn nghĩa vụ cho người sử dụng đất .
2.2.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất,chuyển mục đích sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất
Công tác giao đất, thu hồi đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của huyện đã có nhiều cố gắng trong thời gian qua. UBND huyện Ba Vì đã chỉ đạo phòng TNMT cùng UBND các xã, thị trấn tổ chức tốt các đợt giao đất ở, đất đấu giá cho nhân dân. UBND huyện đã chỉ đạo phòng TNMT, cùng các cơ quan chức năng, UBND các xã thị trấn , chủ đầu tư... thực hiện tốt công tác giao đất, thu hồi giải phóng mặt bằng, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án trên địa bàn. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh của huyện trong thời gian qua.
Việc giao đất , cho thuê đất phải tuan thủ các nguyên tắc
sau :
- Căn cứ vào quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt .
-Phải đúng đối tượng và phải có nhu cầu sử dụng đất . -Những nhu cầu sử dụng đất phải được ghi trong luận chứng kinh tế - kỹ thuật và trong thiết kế đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt .
- Có đơn xin giao đất , cho thuê đất
Công tác giao đất , cho thuê đất thuộc thẩm quyền cấp quận , huyện , thành phố thuộc tỉnh , đối với cấp phường , xã , thị trấn tiến hành thực hiện theo những quyết định của cấp có thẩm quyền đã được phê duyệt .
Trước những khó khăn trong công tác giao đất , đấu giá quyền sử dụng đất ngay từ đầu năm 2015 , Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND huyện Ba Vì ban hành Quyết Định số : 38/QĐ- UBND ngày 14/01/2015 về việc giao chỉ tiêu thu ngân sách từ tiền sử dụng đất năm 2015 và hướng dẫn các xã , thị trấn rà soát các vị trí đất công , đất xen kẹp trong các khu dân cư , đất không phải giải phóng mặt bằng để thực hiện giao đất giãn dân nông thôn . Tổ chức các hội nghị giao ban đối với bí thư , chủ tịch và cán bộ địa chính xã , thị trấn vào ngày 10/05/2015 ; 25/06/2015 ; 13/08/2015 nội dung về công tác cấp GCN , đấu giá , giao đất có thu tiền sử dụng đất năm 2015.
Kết quả công tác giao đất , đấu giá quyền sử dụng đất thu ngân sách ước đạt 40 tỷ đồng đạt 300% chỉ tiêu thành phố Hà Nội giao nhưng không đạt chỉ tiêu , kế hoạch Hội Đồng Nhân Dân huyện giao năm 2015.
Để thực hiện quyết định thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất của UBND Thành Phố Hà Nội thì năm 2015 trên
địa bàn huyện đã thực hiện 2 quyết định thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng trường PTTH Minh Quang và đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ba Trại , thực hiện 1 quyết định giao đất dãn cư tại xã Phong Vân .
Văn bản pháp luật về quản lý việc giao đất , cho thuê đất , thu hồi đất chuyển mục đích sử dụng đất
Nghị định số 47/2014/NĐ – CP ngày 15/05/2013 của Chính Phủ Quy định về Bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà Nước thu hồi đất .
Thông tư số 30/2014.TT-BTNMT ngày 02/06/2014 của BTNMT quy định về giao đất , cho thuê đất , chuyển mục đích sử dụng đất , thu hồi đất .
Thông tư số 37/2014.TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của BTNMT quy định chi tiết về bồi thường , hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Xã hội ngày càng phát triển , đời sống con người ngày càng nâng cao , nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao trong khi đất đai có hạn . Chính vì vậy , đất đai ngày càng trở nên có giá trị . Đây chính là nguyên nhân làm cho quản lý sử dụng đất có tiêu cực . Do giá trị đất cao nên con người đã tìm đủ mọi cách để có đất , quá trình này làm cho tình trạng lấn chiếm đất đai , giao đất trái thẩm quyền , sử dụng đất trái mục đích có chiều hướng gia tăng trên địa bàn cả nước nói chung và huyện Ba Vì nói riêng . Nhằm đảm bảo thực hiện đúng Luật Đất Đai huyện đã phối hợp với các nghành , các ban , các huyện trên địa bàn tiến hành thanh tra quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp sử dụng đất sai mục đích ,
lấn chiếm đất đai , đất không sử dụng sau khi giao , thu hồi đất để xây dựng nhà máy ...