• Qua 4 biểu đồ trên, có thể thấy một hiện tượng rõ rệt hơn là ở Hà Nội có một mảng thị trường lớn cho hoạt động cho thuê và mua bán nhà đất. Đất rao bán có giá cao gần gấp 1.000 lần giá tiền thuê nhà hàng tháng ở cùng địa điểm. Nói cách khác, đất rao bán được định giá bằng khoảng 80 năm giá trị tiền thuê hàng tháng. Thông thường, đây là một sự chênh lệch lớn.
• Việc khảo sát thị trường nhà đất và cho thuê cũng như sự vận hành của thị trường đất đai ở Việt Nam phải được coi là một lĩnh vực ưu tiên trong những nghiên cứu bổ sung tiếp theo khảo sát về đô thị hóa này.
• Kết quả của một khảo sát dân cư nhỏ cho biết ảnh hưởng của khả năng tiếp cận nguồn tài chính đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam. Khảo sát này sử dụng những câu hỏi về phương thức thanh toán tiền đất đai, bất động sản.
• Một tỉ lệ lớn các giao dịch được thực hiện bằng tiền mặt, trả một lần, bằng tiền vay mượn của bạn bè hơn là đi vay hay trả dần từ ngân hàng.
• Do có một tỉ lệ cao các giao dịch mua bán bất động sản được thực hiện theo phương thức thanh toán một lần nên rất có thể giá đất và bất động sản cao là bằng chứng của việc thiếu phương án tích trữ tài sản. Nói cách khác, những người đủ khả năng tham gia thị trường đất đai, bất động sản không cần phải vay mượn tiền - mà tự họ đã có đủ tiền mua.
• Điều này cho thấy ở Việt Nam đang tồn tại một mức độ thanh khoản bất thường và có thể là tình trạng thiếu các phương án để đầu tư tài sản.
Hình thức mua đất “ trả dần” ở Hà Nội
85%5% 10% 5% 10%