Việc bồi thường đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo điều 16 Nghị định 69 và điều 6 thông tư số 14/2009/TT-BTNMT
Công văn số 3318/UBND-NC ngày 01 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành Bản Quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cùng mục đích sử dụng.
Đất nông nghiệp được thu hồi để thực hiện dự án bao gồm: đất cây trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất trồng lúa, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản. Hội đồng bồi thường đã thẩm định, phân loại đất.
Bảng 4.8: Kết quả bồi thường đất nông nghiệp
STT Loại đất Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2 ) Thành tiền (đồng)
1 Đất trồng cây lâu năm 30362,44 50.000 1.518.122.000 2 Đất trồng cây hàng năm 7815,01 53.000 414.195.530 3 Đất trồng lúa 2787.1 62.000 172.428.200 4 Đất trồng rừng 4920,7 16.000 78.731.200 5 Đất nuôi trồng thủy sản 600,6 45.000 27.027.000
Tổng: 47270,95 2.210.503.930
38
Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi chiếm gần 3/4 tổng diện tích đất bị thu hồi.
Do xã Hà Thương là một xã miền núi nên diện tích đất tự nhiên dung trong nông nghiệp đa số là cây hàng năm và cây lâu năm. Số lượng đất thu hồi để thực hiện dự án nằm trong địa bàn xã tập trung vào đất trồng cây lâu năm và hàng năm.
Diện tích đất trồng cây lâu năm bị thu hồi là 30362,44 m2 với tổng số tiền đề bù là 1.518.122.000 đồng.
Diện tích trồng cây hàng năm bị thu hồi là 7293,42 m2 với tổng số tiền thu hồi là 414.195.530 đồng.
Tổng diện tích đất bị thu hồi là 47270,95 m2 với tổng số tiền đề bù là
2.210.503.930 đồng.
Số tiền đền bù sẽ được chuyển 100% đến người dân với những hộ đã có đăng khí quyền sử dụng đất, còn đối với hộ có đất sản xuất là đất thuê để phát triển sản xuất nông nghiệp sẽ được chuyển 30% số tiền đền bù.
Việc đo đạc xác minh diện tích đất đền bù, việc xác định giá đền bù được hội đồng thẩm định tiến hành công khai, minh bạch, áp dụng khung giá bồi thường theo quyết định của UBND tỉnh để bồi thường thiệt hại cho người dân.
Đất đai ngày càng có giá trị cao, sự chênh lệch về giá giữa năm trước và năm sau có sự chênh lệch và luôn thấp hơn so với thị trường. Chính vì điều này đã gây ra rất nhiều khó khăn cho Ban GPMB trong khâu bồi thường về đất. Giá đất không thoả đáng người dân không đồng ý di chuyển, làm chậm tiến độ.
Người thu hồi đất được bồi thường bằng việc giao đất ở mới bằng nhà ở tái định cư; trường hợp được bồi thường bằng tiền đúng bằng giá trị sử dụng đất ở tại thời điểm có quyết định thu hồi đất thì được xác định theo đường phố, khu vực, vị trí đất do UBND tỉnh công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
39
4.2.4. Đánh giá công tác bồi thường về tài sản trên đất
Đơn giá bồi thường nhà và các công trình kiến trúc gắn liền với đất được quy định theo Công văn số 3318/UBND-NC ngày 01 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành Bản Quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Qua xem xét và tổng hợp biên bản tính toán chi tiết của các hộ gia đình trong khu vực dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt cho thấy, công tác bồi thường đã thống kê chi tiết đến từng hạng mục của công trình kiến trúc và nhà cửa tùy theo từng loại mà áp dụng các mức giá khác nhau, dưới đây là bảng tổng hợp các loại tài sản, công trình kiến trúc gắn liền với đất.
Việc thu hồi nhà cửa và tài sản trên đất được tính theo diện tích cụ thể. Tổng số tiền bồi thường tài sản trên đất: 1.308.238.213 đồng.
40
Bảng 4.9: Kết quả bồi thường về nhà cửa, công trình kiến trúc gắn liền với đất
STT Loại tài sản Diện tích
(m2) Đơn vị tính Thành tiền (đồng) 1 Nhà xây móng gạch, tường gạch,
điện nổi, trần nhựa, mái lợp tôn 620,11 M 2
950.924.837 2 Bếp xây gạch, móng gạch, nền
láng xi măng, hoành gỗ, điện nổi 194,9 M 2
15.171.467 3 Nhà tắm, nhà vệ sinh xây gạch,
nền láng xi măng, mái lợp prô 27,39 M 2
38.367.030 4 Sân láng xi măng 171,67 M2 13.109.720 5 Chuồng gà, chuồng lợn xây gạch
chỉ 110, chuồng trâu 76,56 M
2
43.395.892
6 Ống nước 1468 M 13.831.375
7 Phòng trọ xây tường 110 27,45 M2 46.939.500 8 Đường láng xi măng, bê tông 183,76 M2 13.039.400 9 Bể nước bê tông cốt thép, bể
nước xây gạch 110,220 48,29 M
3
47.435.052
10 Bể phốt 2 ngăn xây 110 43,52 M3 63.675.576
11 Mái trái cột gỗ, cột tre, cột gạch,
hoành gỗ 76,3 M
2
35.081.124
12 Các loại khác 27.267.240
Tổng: 1.308.238.213
41