dụng đất của phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
Để giải quyết những tồn tại trong công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn phường Quang Trung em xin đưa ra những đề xuất như sau:
- Tăng cường công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đây là căn cứ pháp lý để thực hiện các thủ tục cấp GCNQSD đất. Quy hoạch phải thực tế và có tính khả thi tránh tình trạng quy hoạch treo.
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất đai của các dự án được cấp GCNQSD đất. Đồng thời cũng cần có những biện pháp kiên quyết trong các trường hợp cấp GCNQSD đất, vi phạm quy hoạch, không thực hiện nghĩa vụ tài chính trong các trường hợp lấn chiếm đất đai.
- Phải quản lý chặt chẽ đất nông nghiệp, thời gian hoàn thành các đề án cơ cấu cây trồng để người dân yên tâm sản xuất. Việc tiến hành cấp GCNQSD đất nông nghiệp cho các hộ dân cần được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi để người dân yên tâm sản xuất.
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, hướng dẫn cơ sở và người dân sử dụng đất thực hiện luật đất đai và các văn bản hướng dẫn của các cơ quan có thẩm quyền.
- Công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cũng như chế độ chính sách, phương án bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất khi bị thu hồi đất.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1. Kết luận
Công tác cấp GCNQSD đất trên địa bàn phường Quang Trung thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2012 - 2014 đã đạt được những kết quả như sau:
Cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân được 471 giấy với diện tích cấp được là 102,76 ha .
Đất nông nghiệp: Diện tích đất nông nghiệp được cấp GCNQSD đất là 8.73 ha
Đất ở: Cấp được 74.94 ha chiếm
Công tác Đăng kí đất đai và cấp GCNQSD đất là một trong những nội dung quan trọng trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, nhất là trong tình hình hiện nay. Tình hình đất đai biến động phức tạp, đòi hỏi các hộ gia đình, cá nhân phải có giấy tờ đầy đủ để đảm bảo quyền và lợi ích của mình. Muốn vậy các hộ gia đình, cá nhân phải tự nguyện đăng kí hồ sơ cấp giấy, ngoài ra công tác này còn giúp cho việc quản lý thực tế đất ở cấp cơ sở được chặt chẽ hơn.
5.2. Đề nghị
a. Về cơ quan chuyên môn và quản lý
- Tập trung đẩy mạnh tiến độ đo đạc cho các hộ gia đình, hoàn thành nhanh công tác cấp GCN cho các hộ còn lại.
- Tiến hành giải quyết những thắc mắc, kiến nghị của nhân dân về đất đai, đảm bảo cho mọi người sử dụng đất đều được đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất.
- Chỉ đạo các cán bộ áp dụng công nghệ thông tin vào quản lý và cấp đổi GCNQSD đất cho nhân dân.
- Tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các cán bộ địa chính phường rà soát và lập hồ sơ cấp đất dịch vụ, đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân.
b. Về phía chủ sử dụng đất
- Thường xuyên theo dõi các chương trình phát thanh truyền hình của địa phương để nắm bắt các thông tin, văn bản mới trong lĩnh vực đất đai và nhà ở ở của cơ quan chuyên môn cấp trên và các văn bản hướng dẫn ở tại UBND phường, nhà văn hóa các tổ dân phố.
- Có ý thức hành các văn bản pháp luật, sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí ranh giới, không tranh chấp lấn chiếm và phù hợp với quy hoạch đô thị.
- Có nghĩa vụ nộp đầy đủ các khoản tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê nhà và các khoản thu khác khi làm hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003.
2. Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp GCNQSDĐ, trình tự, thủ tục bồi thường và giải quyết khiếu nại đất đai.
3. Chính phủ (2009), Nghịđịnh số 88/2009/N -CP ngày 19/09/2009 Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
4. Nguyễn Thị Lợi (2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học
Nông Lâm Thái Nguyên.
5. Nguyễn Khắc Thái Sơn (2004), Bài giảng quản lý Nhà nước về đất đai,
Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên.
7. Quốc hội (2003), Luật đất đai 2003, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội.
8. Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT, ngày 21 tháng 10 năm 2009 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
9. UBND thành phố Thái Nguyên (2013), Báo cáo tình hình cấp GCNQSD đất của thành phố Thái Nguyên 2013.
10. UBND phường Quang Trung (2010), Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội phường Quang Trung giai đoạn 2010-2020.
11. UBND phường Quang Trung (2013), Báo cáo công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012-2013.
13. UBND phường Quang Trung (2013), Báo cáo thống kê đất đai năm 2013.
14. UBND phường Quang Trung (2013), Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2013. Nhiệm vụ trọng tâm, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2014.
15. Webside: Đoàn Văn Tuấn, (24/3/2014), Đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giải pháp hiệu quả trong quản lý đất đai, <http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/home/h-thng-thong-tin-t-ai/2195-2014- 03-24-06-41-16.html>
16. Webside: Phòng quản lý đất đai ,(28/2/2014), UBND tỉnh Thái Nguyên tổng kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo chỉ thị số 32- CT/TU của Ban thường vụ tỉnh ủy,
<http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/home/h-thng-thong-tin-t-ai/2139- 2014-02-28-09-48-45.html>