1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 4.26,66 96,
3.4.5. Giải pháp về tăng cường quản lý, sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế trong thời gian tớ
trong thời gian tới
- đối với những tổ chức kinh tế hiện nay trên ựịa bàn huyện Hoài đức sử dụng ựất mà trước ựây ựược UBND tỉnh Hà Tây cũ giao ựất, cho thuê ựất cần tiến hành rà soát lại về tắnh pháp lý, sự phù hợp với quy hoạch và quy mô sử dụng ựất ựể hoàn thiện thủ tục giao ựất, cho thuê ựất theo quy ựịnh của UBND thành phố Hà Nội hiện nay.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 88
hạn giao ựất, thuê ựất cần tiến hành rà soát lại về tắnh pháp lý, sự phù hợp và quy mô sử dụng ựất ựể làm thủ tục gia hạn hoặc quyết ựịnh thu hồi.
- đối với những tổ chức ựược nhà nước cho thuê ựất mà hợp ựồng thuê ựất ựã hết thời kỳ ổn ựịnh giá theo hợp ựồng ựã ký nhưng chưa ựiều chỉnh ựơn giá thuê ựất theo ựúng quy ựịnh thì thông báo cho các tổ chức khẩn trương ựến Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ựiều chỉnh ựơn giá theo ựúng quy ựịnh, trường hợp các tổ chức cố tình không ựến Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện ựiều chỉnh ựơn giá thì xem xét thu hồi ựất.
- Kiên quyết xử lý các trường hợp sử dụng ựất trái pháp luật, hiệu quả thấp theo hướng sau:
+ Thu hồi diện tắch giao ựất, cho thuê ựất không ựúng ựối tượng, chuyển nhượng trái phép, không sử dụng hoặc sử dụng không ựúng mục ựắch, diện tắch dư thừa so với quyết ựịnh giao ựất, cho thuê ựất, vi phạm quy hoạch, tiến ựộ ựầu tư chậm, hiệu quả chưa ựược phát huy gây lãng phắ nguồn tài nguyên ựất.
+ Thông báo cho các tổ chức hiện có diện tắch cho thuê, cho mượn trái phép cần ựưa các diện tắch ựã cho thuê, cho mượn trái phép về sử dụng ựúng mục ựắch. đối với các tổ chức không chấp hành cần kiên quyết thu hồi nhằm tạo quỹ ựất cho dự trữ phát triển hoặc giao cho các tổ chức, cá nhân khác có nhu cầu sử dụng.
- Diện tắch hiện còn tranh chấp cần tiến hành rà soát, giải quyết dứt ựiểm tránh tình trạng kéo dài ảnh hưởng xấu tới quá trình sử dụng ựất và ảnh hưởng tiêu cực tới xã hội.
- Khi thẩm ựịnh dự án của các tổ chức kinh tế có sử dụng ựất cần cân nhắc, ựiều tra xem xét kỹ về ựiều kiện và năng lực thực hiện của chủ ựầu tư, chỉ chấp nhận những chủ ựầu tư có năng lực thật sự ựể thực hiện dự án ựầu tư và thực hiện ký quỹ ựầu tư.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 89