1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 4.26,66 96,
3.3.3. đánh giá tình hình quản lý sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế
3.3.3.1. Tình hình quản lý, sử dụng ựất ựược giao:
Bảng 3.13: Tình hình sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế ựược nhà nước giao ựất STT Tình hình sử dụng ựất của các tổ chức kinh tế Tổng số tổ chức Tổng diện tắch (ha) Tỷ lệ so với diện tắch ựang quản lý sử dụng (%) Tổng số 16 1.066,88 100 1 Sử dụng ựúng mục ựắch 15 1.026,14 96,18 2 Chưa sử dụng 1 40,74 3,82 2.1 đất chưa sử dụng 1 40,74
(Nguồn: Phòng TNMT huyện Hoài đức năm 2013)
Từ bảng 3.13 cho thấy huyện Hoài đức có 16 tổ chức kinh tế ựược nhà nước giao ựất sử dụng ựất vào mục ựắch xây dựng các khu ựô thị mới và ựiểm công nghiệp với diện tắch 1.066,88 ha, chiếm 86,58% tổng diện tắch ựất ựược giao, ựược thuê của các tổ chức kinh tế.
Trong ựó có 15 tổ chức kinh tế ựược nhà nước giao ựất vào mục ựắch xây dựng các khu ựô thị mới với diện tắch 1.016,14ha; có 01 tổ chức kinh tế ựược giao ựất ựể xây dựng ựiểm công nghiệp tại xã La Phù với diện tắch 40,74ha. Hiện nay doanh nghiệp ựã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 68
nhưng chưa ựưa vào sử dụng vì theo quy hoạch chung thủ ựô Hà Nội thì không phát triển các ựiểm công nghiệp trên ựịa bàn huyện Hoài đức mà diện tắch ựã quy hoạch vùng nội ựô.
Qua kết quả ựiều tra khảo sát hiện trạng cho thấy một số tổ chức kinh tế ựiển hình ựược giao ựất sử dụng vào mục ựắch xây dựng các khu ựô thị mới ựã hoàn thiện việc xây dựng các công trình nhà ở và người mua nhà ựã ựến sinh sống tại một số dự án cụ thể như:
Bảng 3.14: Một số dự án ựiển hình của các tổ chức kinh tế ựược giao ựất ựể xây dựng các khu ựô thị trên ựịa bàn huyện Hoài đức
Stt Dự án ựiển hình Tổ chức kinh tế Diện tắch (ha) Mục ựắch sử dụng
1 Khu ựô thị mới Bắc An Khánh (Splendora)
Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
264,48 Xây dựng khu ựô thị mới
2 Khu ựô thị Bắc quốc lộ 32
Công ty cổ phần ựầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở Từ Liêm
38,95 Xây dựng khu ựô thị mới
3 Khu ựô thị hai bên ựường Lê Trọng Tấn
Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội
52,19 Xây dựng khu ựô thị mới
4 Khu ựô thị mới Vân Canh
Tổng công ty HUD 64,18 Xây dựng khu ựô
thị mới 5 Khu biệt thự kinh
doanh xã An Khánh
Công ty TNHH một thành viên du lịch giải trắ Thiên ựường Bảo Sơn
14,44 Xây dựng khu ựô thị mới
(Nguồn: Số liệu ựiều tra)
- Khu ựô thị mới Bắc An Khánh (Splendora) của Tổng công ty xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (Vinaconex) ựược nhà nước giao 264,48ha năm 2005.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 69
- Khu ựô thị Bắc quốc lộ 32 trên ựịa bàn Thị trấn Trạm Trôi của Công ty cổ phần ựầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở Từ Liêm ựược nhà nước giao 38,95 ha năm 2007.
- Khu ựô thị hai bên ựường Lê Trọng Tấn trên ựịa bàn xã An Khánh của Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội ựược nhà nước giao 52,19 ha năm 2007.
- Khu ựô thị mới Vân Canh trên ựịa bàn xã Vân Canh của Tổng công ty HUD ựược nhà nước giao 64,18 ha năm 2007.
- Khu biệt thự kinh doanh xã An Khánh trên ựịa bàn xã An Khánh của Công ty TNHH một thành viên du lịch giải trắ Thiên ựường Bảo Sơn ựược nhà nước giao 14,44 ha năm 2008.
Tuy nhiên, do ựiều kiện tình hình thị trường bất ựộng sản từ năm 2011 trở lại ựây có diễn biến trầm lắng. Giá bất ựộng sản có xu hướng giảm, nhiều doanh nghiệp lớn ựã phải tái cấu trúc cả về số lượng dự án, cả về quy mô dự án, về giá thành sản phẩm của dự án nên một số dự án còn chậm triển khai như:
- Khu ựô thị An Thượng trên ựịa bàn xã An Thượng của Công ty Cổ phần Hà đô ựược nhà nước giao 30,03ha năm 2006. Hiện nay mới hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng chưa triển khai xây dựng hạ tầng.
- Khu ựô thị mới Nam An Khánh trên ựịa bàn xã An Khánh của Công ty Cổ phần ựầu tư phát triển ựô thị và khu Công nghiệp Sông đà ựược nhà nước giao 187,61 ha năm 2007. Hiện nay mới hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng.
- Khu ựô thị Thăng Long 9 trên ựịa bàn xã Kim Chung; xã Di Trạch của Tổng công ty cổ phần thương mại xây dựng ựược nhà nước giao 138,17 ha năm 2008. Hiện nay mới hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng chưa triển khai xây dựng hạ tầng.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 70
- Dự án biệt thự nhà vườn trên ựịa bàn xã Vân Canh của Công ty Cổ phần Vinapol ựược nhà nước giao 46,18 ha năm 2008. Hiện nay mới hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng chưa triển khai xây dựng hạ tầng.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 71
3.3.3.2. Tình hình quản lý, sử dụng ựất ựược thuê của các tổ chức kinh tế: