MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI VP BANK
3.1.1.Đánh giá nhu cầu vay mua nhà trả góp ở Việt Nam trong những năm tớ
và Định huớng phát triển chung của VP Bank.
3.1.1. Đánh giá nhu cầu vay mua nhà trả góp ở Việt Nam trong những năm tới năm tới
Như đã trình bày ở trên, nhu cầu vay mua nhà trong các tầng lớp dân cư đang ngày một gia tăng. Đó cũng là xu thế tất yếu của xã hội và cũng mở ra rất nhiều triển vọng phát triển trong tương lai cho các NHTM. Theo một khảo sát của một ngân hàng cho biết, cứ 10 người sống ở khu đô thị thì có đến 3 ngưòi có nhu cầu vay tiền mua nhà đất. Những người này nếu tính đầy đủ các khoản thu nhập hoàn toàn có khả năng trả nợ ngân hàng trong vòng 10 năm sau khi vay.
Bên cạnh đó, thu nhập của người dân tăng lên do nền kinh tế liên tục tăng trưởng với tốc độ cao và tương đối ổn định. Đây sẽ là tiền đề tốt cho hoạt động cho vay mua nhà trả góp phát triển .
Sau gần 1 năm chính thức trở thành thành viên WTO, với sự phát triển trên hầu khắp các phương diện của nền kinh tế, có thể thấy rõ mức thu nhập của người dân đang có xu hướng ra tăng. Đồng thời các quỹ đầu tư, các công ty xuyên quốc gia, các công ty đầu tư bất động sản... đã làm cho thị trưòng bất động sản nói chung và thị trường nhà ở nói riêng có những diễn biến sôi động. Nhu cầu mua nhà hiện nay không chỉ dừng lại ở mục đích ở mà nhiều nhà đầu tư đang có những dự định đầu cơ hoặc kinh doanh các loại hình liên quan đến bất động sản.
Cũng cần chú ý đến thị trường chứng khoán, mặc dù trong năm 2007 vừa qua đã chứng kiến sự chững lại của thị trường chứng khoán nhưng đây sẽ vẫn là một thị trường phát triển trong tương lai. Thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản có quan hệ mật thiết với nhau, mỗi sự biến động trên thị trường bất động sản sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến giá cả cổ phiếu trên thị trường và ngược lại. Do vậy khi nhu cầu đầu tư vào chúng khoán tăng lên, nhu cầu về nhà đất cũng có sự thay đổi.