để ựẩy nhanh tiến ựộ bồi thường, GPMB khi Nhà nước thu hồi ựất ựể sử dụng vào mục ựắch quốc phòng, an nhinh, lợi ắch quốc gia, lợi ắch công cộng và phát triển kinh tế trên ựịa bàn quận Tây Hồ nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung, chúng tôi ựề xuất một số giải pháp sau:
- Tăng cường công tác quản lý ựất ựai, trật tự xây dựng trên ựịa bàn quận, nhất là ựẩy nhanh tiến ựộ cấp GCN QSDđ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với ựất, ựảm bảo cho 100% chủ sử dụng ựất có GCN QSDđ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với ựất. địa chắnh phường cũng như phòng Tài nguyên và Môi trường cần thực hiện chắnh lý biến ựộng ựất ựai một cách thường xuyên, hoàn thiện các hồ sơ ựịa chắnh một cách ựầy ựủ và chắnh xác. Nếu công tác quản lý ựất ựai ựược ựảm bảo sẽ tạo ựiều kiện thuận lợi cho việc xác ựịnh ựối tượng và ựiều kiện bồi thường cũng như làm căn cứ ựể xác ựịnh giá trị bồi thường.
- Khi xác ựịnh giá bồi thường, ngoài căn cứ vào khung giá của Nhà nước, khung giá do UBND thành phố quy ựịnh thì còn phải căn cứ vào giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Do ựó ựối với mỗi dự án cần tiến hành ban ựịnh giá riêng ựể có thể ựưa ra mức giá bồi thường hợp lý nhất cho người dân. Giá bồi thường, hỗ trợ phải ựảm bảo ựược áp dụng theo văn bản mới nhất, ựem lại lợi ắch cao nhất cho người có ựất bị thu hồi.
- Nâng cao năng lực của ựội ngũ cán bộ làm công tác bồi thường, GPMB của quận; tổ chức các ựợt tập huấn công tác chuyên môn khi triển khai áp dụng các văn bản mới về công tác bồi thường, GPMB.
- Khi áp dụng các chắnh sách hỗ trợ, cần tắnh toán các mức hỗ trợ hợp lý, phù hợp với hoàn cảnh thực tế tại ựịa phương.
- đối với những dự án GPMB có thu hồi ựất sản xuất, ảnh hưởng ựến việc làm của người dân, cần tiến hành ựiều tra, khảo sát tình hình lao ựộng, nhu cầu học nghề, trình ựộ lao ựộngẦ qua ựó có chắnh sách ựào tạo nghề, chuyển ựổi nghề nghiệp hợp lý, cụ thể, mang tắnh chiến lược, phù hợp với tình hình thực tế nhằm giải quyết việc làm cho lao ựộng ổn ựịnh, lâu dài, bền vững.
- Công tác quy hoạch phải ựi trước một bước. Có làm ựược như vậy thì hiệu quả trong công tác bồi thường GPMB mới ựạt kết quả cao.
* Về tổ chức thực hiện:
- Thực hiện tốt công tác chuẩn bị trước khi thu hồi ựất, tổ chức khảo sát ựời sống, việc làm của người dân có ựất bị thu hồi, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của nhân dân; tổ chức thực hiện tốt các chắnh sách an sinh xã hội.
- Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về ựất ựai, chắnh sách bồi thường GPMB, nâng cao nhận thức và ý thức trách nhiệm của cán bộ, công chức và nhân dân trong quản lý, sử dụng ựất ựai.
- Thực hiện nghiêm việc lấy ý kiến và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi ựất nhằm phát huy dan chủ, công khai minh bạch, tăng cường sự giám sát của cơ quan, tổ chức và quần chúng nhân dân trong việc bồi thường, GPMB.
- Tập trung chỉ ựạo giải quyết dứt ựiểm những vướng mắc, tồn tại, kiến nghị của nhân dân trong bồi thường, GPMB.
- Tiếp tục phát huy vai trò của đảng Ủy và các tổ chức ựoàn thể trong công tác tuyên truyền vận ựộng ựộng, giáo dục nhân dân thực thi tốt các chắnh sách pháp luật về bồi thường, hỗ trợ.
- đổi mới công tác lãnh ựạo, chỉ ựạo, lề lối làm việc cũng như tăng cường bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cán bộ làm công tác bồi thường GPMB.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ