II. PHҪN ĈѪN GIÁ XÂY DӴNG TӘNG HӦP
3. Bѭӟc 1 Lұp danh mөc công tác xây dӵng hoһc kӃt cҩu mӟi cӫa công trình ch ѭa có trong danh mөcÿӏnh mӭc xây dӵngÿѭӧc công bӕ
B.3. Tính toán ÿӏnh mӭc hao phí vӅ máy xây dӵng
Ĉӏnh mӭc hao phí vӅ máy thi công trong ÿӏnh mӭc xây dӵng ÿѭӧc xác ÿӏnh trên cѫ sӣ năng suҩt kӻ thuұt máy thi công ÿѭӧc công bӕ hoһc tính toán theo mӝt trong ba phѭѫng pháp trên.
Ĉѫn vӏ tính cӫa ÿӏnh mӭc cѫ sӣ năng suҩt máy thi công là giӡ máy, ca máy,...
B.3.1. Tính toán hao phí máy thi công chͿ y͗u
Công thӭc tәng quát xác ÿӏnh ÿӏnh mӭc hao phí vӅ ca máy, thiӃt bӏ xây dӵng:
1 x Kcÿÿ x KVcÿx Kcs (3.5) QCM
Trong ÿó :
+ QCM: Ĉӏnh mӭc năng suҩt thi công mӝt ca máy xác ÿӏnh theo mӝt trong ba phѭѫng pháp trên.
+ Kcÿÿ: HӋ sӕ chuyӇnÿәiÿӏnh mӭc xây dӵng.
HӋ sӕ này ÿѭӧc tính tӯ ÿӏnh mӭc thi công chuyӇn sang ÿӏnh mӭc xây dӵng hoһc lҩy theo kinh nghiӋm cӫa các nhà chuyên môn nghiӋp vө.
Trӏ sӕ này phө thuӝc vào nhóm công tác, loҥi tә hӧpÿѫn lҿ hay hӛn hӧp mà M =
phân ra các hӋ sӕ khác nhau tuǤ theo loҥi công tác, yêu cҫu kӻ thuұt và ÿiӅu kiӋn thi công cө thӇ và thѭӡng trong khoҧng tӯ 1,05 ÷1,3.
+ KVcÿ: HӋ sӕ chuyӇnÿәiÿѫn vӏ tính: là hӋ sӕ chuyӇnÿәiÿѫn vӏ tính tӯ thӵc tӃ hoһc kinh nghiӋm thi công sang ÿӏnh mӭc dӵ toán.
+ Kcs: HӋ sӕ sӱ dөng năng suҩt là hӋ sӕ phҧn ánh viӋc sӱ dөng hiӋu quҧ năng suҩt cӫa tә hӧp máy trong dây chuyӅn liên hӧp, hӋ sӕ này ÿѭӧc tính toán theo năng suҩt máy thi công cӫa các bѭӟc công viӋc và có sӵ ÿiӅu chӍnh phù hӧp khi trong dây chuyӅn dùng loҥi máy có năng suҩt nhӓ nhҩt.
B.3.2. Tính toán hao phí máy và thi͗t bͣ xây dΉng khác
Ĉӕi vӟi các loҥi máy và thiӃt bӏ xây dӵng phө ÿѭӧc ÿӏnh mӭc bҵng tӹ lӋ phҫn trăm so vӟi tәng chi phí các loҥi máy chính ÿӏnh lѭӧng trong ÿӏnh mӭc xây dӵng và
ÿѭӧc xác ÿӏnh theo loҥi công viӋc theo kinh nghiӋm cӫa tѭ vҩn hoһc ÿӏnh mӭc trong công trình tѭѫng tӵ.
Bѭӟc 4. Lұp các tiӃt ÿӏnh mӭc trên cѫ sӣ tәng hӧp các hao phí vӅ
vұt liӋu, lao ÿӝng, máy thi công
Tұp hӧp các tiӃt ÿӏnh mӭc trên cѫ sӣ tәng hӧp các khoҧn mөc hao phí vӅ
vұt liӋu, nhân công và máy thi công. Mӛi tiӃtÿӏnh mӭc gӗm 2 phҫn:
- Thành phҫn công viӋc: qui ÿӏnh rõ, ÿҫy ÿӫ nӝi dung các bѭӟc công viӋc theo thӭ tӵ tӯ khâu chuҭn bӏ ban ÿҫu ÿӃn khi kӃt thúc hoàn thành công tác hoһc kӃt cҩu xây dӵng, bao gӗm cҧ ÿiӅu kiӋn và biӋn pháp thi công cө thӇ.
- Bҧng ÿӏnh mӭc các khoҧn mөc hao phí: mô tҧ rõ tên, chӫng loҥi, qui cách vұt liӋu chӫ yӃu trong công tác hoһc kӃt cҩu xây dӵng, và các vұt liӋu phө khác; loҥi thӧ; cҩp bұc công nhân xây dӵng bình quân; tên, loҥi, công suҩt cӫa các loҥi máy, thiӃt bӏ thiӃt bӏ chӫ yӃu và mӝt sӕ máy, thiӃt bӏ khác trong dây chuyӅn công nghӋ thi công ÿӇ thӵc hiӋn hoàn thành công tác hoһc kӃt cҩu xây dӵng.
Trong bҧng ÿӏnh mӭc, hao phí vұt liӋu chӫ yӃu ÿѭӧc tính bҵng hiӋn vұt, các vұt liӋu phө tính bҵng tӹ lӋ phҫn trăm so vӟi chi phí vұt liӋu chính; hao phí lao ÿӝng tính bҵng ngày công không phân chia theo cҩp bұc cө thӇ mà theo cҩp bұc công nhân xây dӵng bình quân; hao phí máy, thiӃt bӏ chӫ yӃu ÿѭӧc tính bҵng sӕ ca máy, các loҥi máy khác (máy phө) ÿѭӧc tính bҵng tӹ lӋ phҫn trăm so vӟi chi phí cӫa các loҥi máy, thiӃt bӏ chӫ yӃu.
Các tiӃt ÿӏnh mӭc xây dӵng ÿѭӧc tұp hӧp theo nhóm, loҥi công tác hoһc kӃt cҩu xây dӵng và thӵc hiӋn mã hoá thӕng nhҩt.
II.ĈIӄU CHӌNH CÁC THÀNH PHҪN HAO PHÍ VҰT LIӊU, NHÂN CÔNG, MÁY THI
CÔNG KHI VҰN DӨNG CÁCĈӎNH MӬC XÂY DӴNG CÔNG BӔ
Khi vұn dөng các ÿӏnh mӭc xây dӵng ÿѭӧc công bӕ, nhѭng do ÿiӅu kiӋn, biӋn pháp thi công và yêu cҫu kӻ thuұt cӫa công trình có mӝt sӕ yӃu tӕ thành phҫn chѭa phù hӧp vӟi quy ÿӏnh trong ÿӏnh mӭc xây dӵng ÿѭӧc công bӕ thì ÿiӅu chӍnh các thành phҫn hao phí vұt liӋu, nhân công, máy thi công có liên quan cho phù hӧp vӟi công trình.
II.1. Cѫ sӣ ÿiӅu chӍnh
-ĈiӅu kiӋn, biӋn pháp thi công cӫa công trình.
- Yêu cҫu vӅ kӻ thuұt và tiӃn ÿӝ thi công cӫa công trình...
II.2. Phѭѫng pháp ÿiӅu chӍnh
II.2.1.Ĉi͙u ch͡nh hao phí vͅt li͟u
- Ĉӕi vӟi hao phí vұt liӋu cҩu thành nên sҧn phҭm theo thiӃt kӃ thì căn cӭ qui
ÿӏnh, tiêu chuҭn thiӃt kӃ cӫa công trình ÿӇ tính toán hiӋu chӍnh.
-Ĉӕi vӟi vұt liӋu biӋn pháp thi công thì hiӋu chӍnh các yӃu tӕ thành phҫn trong
ÿӏnh mӭc công bӕ theo tính toán hao phí tӯ thiӃt kӃ biӋn pháp thi công hoһc theo kinh nghiӋm cӫa chuyên gia và các tә chӭc chuyên môn.
II.2.2.Ĉi͙u ch͡nh hao phí nhân công
Tăng, giҧm thành phҫn nhân công trong ÿӏnh mӭc công bӕ và tính toán hao phí theo ÿiӅu kiӋn tә chӭc thi công hoһc theo kinh nghiӋm cӫa chuyên gia và các tә chӭc chuyên môn
II.2.3.Ĉi͙u ch͡nh hao phí máy thi công
- Trѭӡng hӧp thay ÿәi do ÿiӅu kiӋn thi công (ÿiӅu kiӋn ÿӏa hình, khó, dӉ, tiӃn
ÿӝ nhanh chұm cӫa công trình,...) thì tính toán ÿiӅu chӍnh tăng, giҧm trӏ sӕ ÿӏnh mӭc theo ÿiӅu kiӋn tә chӭc thi công hoһc theo kinh nghiӋm cӫa chuyên gia và các tә chӭc chuyên môn.
- Trѭӡng hӧp thay ÿәi do tăng hoһc giҧm công suҩt máy thi công thì ÿiӅu chӍnh theo nguyên tҳc: công suҩt tăng thì giҧm trӏ sӕ và ngѭӧc lҥi.
PHӨ LӨC SӔ 4
PHѬѪNG PHÁP LҰPĈѪN GIÁ XÂY DӴNG CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm theo Thông t́ sͩ 05/2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 cͿa Bͱ Xây dΉng)
Ĉѫn giá xây dӵng công trình là chӍ tiêu kinh tӃ kӻ thuұt, bao gӗm toàn bӝ
chi phí trӵc tiӃp vӅ vұt liӋu, nhân công và máy thi công ÿӇ hoàn thành mӝt ÿѫn vӏ khӕi lѭӧng công tác xây lҳp hoһc ÿѫn vӏ kӃt cҩu, bӝ phұn cӫa công trình.
Ĉѫn giá xây dӵng công trình bao gӗm ÿѫn giá xây dӵng chi tiӃt (gӑi là ÿѫn giá chi tiӃt) và ÿѫn giá xây dӵng tәng hӧp (gӑi là ÿѫn giá tәng hӧp) cӫa công trình.
I. PHѬѪNG PHÁP LҰPĈѪN GIÁ CHI TIӂT XÂY DӴNG CÔNG TRÌNH