CÔNG TRÌNH VÀ GIÁ XÂY DӴNG TӘNG HӦP, SUҨT VӔN ĈҪU TѬ XÂY DӴNG CÔNG
TRÌNH
Trѭӡng hӧp xác ÿӏnh tәng mӭc ÿҫu tѭ theo diӋn tích hoһc công suҩt sӱ
dөng cӫa công trình thì có thӇ sӱ dөng chӍ tiêu suҩt chi phí xây dӵng (SXD) và suҩt chi phí thiӃt bӏ (STB) hoһc giá xây dӵng tәng hӧp ÿӇ tính chi phí ÿҫu tѭ xây dӵng cho tӯng công trình thuӝc dӵ án và tәng mӭc ÿҫu tѭ cӫa dӵ án ÿѭӧc xác
ViӋc xác ÿӏnh tәng mӭc ÿҫu tѭ ÿѭӧc thӵc hiӋn nhѭ sau:
2.1. Xác ÿӏnh chi phí xây dӵng cӫa dӵ án
Chi phí xây dӵng cӫa dӵ án (GXD) bҵng tәng chi phí xây dӵng cӫa các công trình, hҥng mөc công trình thuӝc dӵ án ÿѭӧc xác ÿӏnh theo công thӭc (1.2). Chi phí xây dӵng cӫa công trình, hҥng mөc công trình (GXDCT) ÿѭӧc xác
ÿӏnh nhѭ sau:
GXDCT= SXD x N + GCT-SXD (1.9)
Trongÿó:
+ SXD: Suҩt chi phí xây dӵng tính cho mӝt ÿѫn vӏ năng lӵc sҧn xuҩt hoһc năng lӵc phөc vө/ hoһc ÿѫn giá xây dӵng tәng hӧp tính cho mӝt ÿѫn vӏ diӋn tích cӫa công trình, hҥng mөc công trình thuӝc dӵ án.
+ GCT-SXD: Các chi phí chѭa ÿѭӧc tính trong suҩt chi phí xây dӵng hoһc chѭa tính trong ÿѫn giá xây dӵng tәng hӧp tính cho mӝt ÿѫn vӏ diӋn tích cӫa công trình, hҥng mөc công trình thuӝc dӵ án.
+ N: DiӋn tích hoһc công suҩt sӱ dөng cӫa công trình, hҥng mөc công trình thuӝc dӵ án.
2.2. Xác ÿӏnh chi phí thiӃt bӏ cӫa dӵ án
Chi phí thiӃt bӏ cӫa dӵ án (GTB) bҵng tәng chi phí thiӃt bӏ cӫa các công trình thuӝc dӵ án. Chi phí thiӃt bӏ cӫa công trình (GTBCT) ÿѭӧc xác ÿӏnh theo công thӭc sau:
GTBCT = STB x N + GCT-STB (1.10)
Trongÿó:
+ STB: Suҩt chi phí thiӃt bӏ tính cho mӝt ÿѫn vӏ năng lӵc sҧn xuҩt hoһc năng lӵc phөc vө hoһc tính cho mӝt ÿѫn vӏ diӋn tích cӫa công trình thuӝc dӵ
án.
+ CPCT-STB: Các chi phí chѭa ÿѭӧc tính trong suҩt chi phí thiӃt bӏ cӫa công trình thuӝc dӵ án.
2.3. Các chi phí gӗm chi phí bӗi thѭӡng giҧi phòng mһt bҵng, tái ÿӏnh cѭ, chi phí quҧn lý dӵ án, chi phí tѭ vҩn ÿҫu tѭ xây dӵng, các chi phí khác và chi phí dӵ phòng ÿѭӧc xác ÿӏnh nhѭ hѭӟng dүn tҥi mөc 1.3, 1.4, 1.5 phҫn I cӫa
Phө lөc này.