1. Tính cp th it ca đ tài
2.3.1.iu ki nt nhiên, h in tr ng ca khu đô th M lao Hà ông Hà Ni
Là khu đô th m i có quy mô t ng đ ng v i m t ph ng và công viên v n hoá vui ch i gi i trí khu v c phía b c sông Nhu c a Qu n Hà ông. D án đang đ c tri n khai xây d ng
a, i u ki n t nhiên
- V trí gi i h n khu đ t
Khu v c l p d án phát tri n khu đô th m i n m trong ranh gi i qu n lý hành chính c a ph ng V n M – Hà ông, đ c gi i h n nh sau:
+ B c và ông B c giáp xã Trung V n – Hà N i. + ông Nam giáp Qu c l 6.
Hinh 2.8: V trí khu đô th trong b n đ quy ho ch chung Hà ông đ n 2020
- Quy mô
Khu đô th m i có t ng di n tích: 62,26 ha (theo Quy t đ nh s 89-Q /UB ngày 24 tháng 02 n m 2003 c a UBND th xã Hà ông) v i quy mô m t đ n v hành chính c p ph ng, dân s d ki n đ n 2020 là 1,7 v n dân.
- a hình, đa m o
Khu v c ru ng canh tác và các khu đ t tr ng xen k các khu v c dân c , có cao đ 4,2 – 5,9m, khu v c các công trình đã xây d ng có cao đ 5,9-6,7m. Nói chung cao đ trong khu v c đ m b o không b ng p l t trong mùa m a.
Hình 2.9: S đ m i liên h K T M Lao v i các khu v c xung quanh
- Các y u t khí h u
Nhi t đ không khí cao nh t trung bình n m: 38,2°C, nhi t đ không khí trung bình n m: 23°C, nhi t đ không khí th p nh t trung bình n m: 5°C. m và l ng m a t ng đ i cao.
- C nh quan thiên nhiên
N m trên đ a hình b ng ph ng, th p tr ng (so v i cao đ n n công trình XD xung quanh), đ t nông nghi p là ch y u, do v y c nh quan trong khu v c không có đ c đi m n i b t. Xung quanh khu v c nghiên c u có sông Nhu đang đ c c i t o xây kè đá và tr ng cây xanh đ t o thành tr c c nh quan cho đô th Hà ông.
b. i u ki n hi n tr ng khu v c
Hình 2.10 : B n v quy ho ch s d ng đ t khu đô th M Lao
- Hi n tr ng s d ng đ t đai khu v c quy ho ch
B ng 2.11: B ng th ng kê hi n tr ng s d ng đ t B NG TH NG KÊ HI N TR NG S D NG T STT CÁC LO I T DI N TÍCH (ha) T L 1 T NG RU NG 45.84 73.63 2 T DÂN C HI N TR NG 4.6 7.39 3 T TR NG H C 1 1.61 4 T NGH A TRANG, NGH A A 0.9 1.45 5 CH V N YÊN 0.45 0.72 6 M T N C 5.38 8.64 7 TR M I N 0.36 0.58 8 T GIAO THÔNG 3.7 5.94 9 KHU MIÊÚ TH 0.03 0.05 10 T NG 62.26 100.00
- Hi n tr ng các công trình ki n trúc
Các công trình dân d ng (nhà ) phát tri n theo hình th c qu n c làng xã, ch a có s ch đ o rõ nét c a quy ho ch xây d ng đô th . Ph n l n là nhà ki u nông thôn thu n tuý, s còn l i đ c xây m i t nh ng n m 1993 thì đã có dáng d p c a nhà đô th .
n tháng 6/2014, khu đô th c b n đã xây xong h t ng k thu t, khu làng Vi t ki u Châu âu đang hoàn thi n n t bi t th , nhà ph , khu chung c Euroland, Mulberry đã thi công xong, bàn giao cho các h dân v , các khu nhà cao t ng c a Booyoung Vina b t đ u thi công.
- Các công trình h t ng k thu t H th ng đi n – thông tin
Hi n t i khu đ t thu c ranh gi i quy ho ch khu đô th M Lao có 1 đ ng dây 35kV ch y c t ngang theo h ng Tây B c - ông Nam.
H th ng C p thoát n c
V h th ng c p n c : khu đô th M Lao s d ng đ ng ng c p n c D200mm c a công ty c p n c Hà ông ch y d c qu c l 6 cung c p n c cho các khu dân xung quanh khu đô th . Trong t ng lai, d án c p n c s đ u n i m t đ ng ng c p n c D400 đi qua khu đô th . T đ ng ng này s đ u n i đ ng ng D300 vào khu tr m c p n c đ t t i khu bãi đ xe t nh c a khu trung tâm th ng m i g n đ ng 36 m.
V h th ng thoát n c (thoát n c m a và thoát n c th i): V i đ a hình hi n tr ng ch y u là ru ng canh tác, cho nên h t ng h th ng thoát n c ch a có gì, mà ch y u thoát theo đ a hình t nhiên nên các h th ng này s đ c thi t k m i hoàn toàn khi xâyd ng khu đô th .
Tóm l i, v i tính ch t, quy mô c a m t khu đô th m i hi n đ i thì h th ng c p thoát n c theo quy ho ch đang đ c xây d ng không đáp ng đ nhu c u th c t trong t ng lai. ây là m t thách th c l n v i công tác qu n lý quy ho ch t i đ a ph ng