4. Ý nghĩa của đề tài
3.6. Ứng dụng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý và cung cấp thông tin
tin giá đất
Bộ cơ sở dữ liệu giá đất có khả năng ứng dụng rộng rãi vào nhiều lĩnh vực khác nhau nhƣ quản lý đất đai, quản lý và phát triển thị trƣờng đất đai và bất động sản, phục vụ việc tìm kiếm thông tin ngƣời dùng, trong tƣơng lai ở Việt Nam đây là một hƣớng nghiên cứu triển vọng để đƣa ngành quản lý tài nguyên môi trƣờng của nƣớc ta theo kịp các nƣớc tiên tiến trên thế giới về công nghệ thông tin.
Với nguồn cơ sở dữ liệu đã xây dựng trong phạm vi đề tài đƣa ra một số ứng dụng để khai thác cơ sở dữ liệu phục cụ công tác quản lý và cung cấp thông tin sau:
1. Tìm kiếm thông tin
Trên nguồn cơ sở dữ liệu giá đất đã đƣợc xây dựng hoàn chỉnh và giao diện Mapinfo ngƣời dùng có thể thực hiện các thao tác tìm kiếm thông tin theo ý muốn của ngƣời sử dụng nhƣ sau: Để tìm kiếm thông tin trong cơ sở dữ liệu trên thanh công cụ của Mapinfo thực hiện thao tác sau: Query\ Find \ Chọn
trƣờng thông tin cần tìm kiếm\ OK \ đặt yêu cầu tìm kiếm trên cửa sổ Find Ví dụ: Muốn tìm kiếm lô đất có giá 30 triệu đồng năm 2011 thực hiện thao tác nhƣ sau:
Trên menu chính Query\ Find \ Chọn trƣờng thông tin cần tìm kiếm là trƣờng Muc_gia_2011 \ OK \ đặt yêu cầu tìm kiếm trên cửa sổ Find = 30000
sẽ cho kết quả trên trang bản đồ của Mapinfor.
Ngoài ra khi tìm kiếm thông tin trên lớp dữ liệu ảnh còn cho hiển thị hình anh trực quan của vị trí khu đất ngoài thực địa bằng công cụ Hotlink trên menu chính và đƣợc kết quả nhƣ hình 3.10.
Hình 3.10: Kết quả tìm kiếm thông tin hình ảnh thửa đất trên bộ cơ sở dữ liệu giá đất
2. Truy xuất dữ liệu
Phục vụ cho mục đích thống kê, kiểm kê và thuận lợi cho việc xử lý số liệu, trên bộ cơ sở dữ liệu giá đất đƣợc xây dựng có thể xuất dữ liệu sang các dạng nhƣ Microsoft Office Word, Adobe Reader, Microsoft Office Excel, Accessories Notepad…
Quy trình xuất dữ liệu thuộc tính từ Mapinfo sang Accessories Notepad nhƣ sau:
Trên menu chính chọn Table\ Export \ trên cửa sổ Export Table chọn lớp dữ liệu cần xuất (lớp CSDL_GIA_DAT_TPTN) \ chọn Export \ Trên cửa sổ Export Table to File chọn kiểu file cần xuất là Delimited ASCII (*.txt).
Cơ sở dữ liệu thuộc tính xuất ra đƣợc thể hiện ở bảng 3.8.
Bảng 3.8: Bảng cơ sở dữ liệu giá đất TPTN giai đoạn 2009 - 2012
Đơn vị: 1.000 đồng
TT Tuyen (Địa điểm) Muc_gia 2009 Muc_gia 2010 Muc_gia 2011 Muc_gia 2012 Ghi chu 1 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 2 Hoàng Văn Thụ 16500 30000 30000 30000 3 Hoàng Văn Thụ 16500 30000 30 000 30 000 4 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 5 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 6 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 7 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 8 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 9 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 10 Hoàng Văn Thụ 16500 27000 27000 27000 11 Hoàng Văn Thụ 16500 27000 27000 27000 12 Hoàng Văn Thụ 16500 27000 27000 27000 13 Hoàng Văn Thụ 14000 16000 17000 17000 14 Hoàng Văn Thụ 14000 16000 17000 17000
TT Tuyen (Địa điểm) Muc_gia 2009 Muc_gia 2010 Muc_gia 2011 Muc_gia 2012 Ghi chu 15 Hoàng Văn Thụ 14000 16000 17000 17000 16 Hoàng Văn Thụ 17000 30000 30000 30000 17 Đƣờng Phủ Liễn 10000 12000 12000 12000 18 Hoàng Văn Thụ 7000 7500 7500 7500 19 Cách Mạng tháng 8 14000 18000 20000 20000 20 Cách Mạng tháng 8 12000 16000 18000 18000 21 Cách Mạng tháng 8 12000 12000 18000 18000 22 Cách Mạng tháng 8 10000 13000 15000 15000 23 Cách Mạng tháng 8 10000 13000 15000 15000 24 Cách Mạng tháng 8 9000 9500 12000 12000 25 Cách Mạng tháng 8 9000 9500 12000 12000 26 Cách Mạng tháng 8 8000 8500 10000 10000 Gặp Đ. Bắc Nam … ….. ….. ….. ….. ….. ….. 2889 Đ. Quang Trung 2500 3000 3000 3200 2890 Đ. Dƣơng Tự Minh 800 1000 1000 1100 2891 Đ. Dƣơng Tự Minh 800 1000 1000 1100 2892 Đ. Dƣơng Tự Minh 800 1000 1000 1100 2893 Đ. Dƣơng Tự Minh 800 1000 1000 1100 2894 Đ. Dƣơng Tự Minh 2000 2200 2200 2300 2895 Đ. Dƣơng Tự Minh 800 1000 1000 1000 2896 Đ. Dƣơng Tự Minh 2000 2200 2200 2300 2898 Đ. Quang Vinh 1000 1500 1500 1500 2899 Đ. Quang Vinh 700 1000 1000 1000 2900 Đ. Dƣơng Tự Minh 800 1000 1000 1000 …. …. ….. …. …. …. ….
3. Quản lý thông tin thuộc tính.
Quản lý trực tiếp trên bộ cơ sở dữ liệu đã xây dựng hoàn chỉnh. Ngoài ra có thể thực hiện quá trình xây dựng khung giá đất hang năm trực tiếp trên bộ cơ sở dữ liệu này.
Hình 3.11: Quản lý thông tin thuộc tính trên hệ thống cơ sở dữ liệu giá đất TPTN
4. Xây dựng bản đồ chuyên đề.
Xây dựng bản đồ chuyên đề là để thể hiện bản đồ theo các mục đích sử dụng khác nhau từ bản đồ số hoá, chúng ta có thể xây dựng bản đồ mô tả giá đất thông qua màu sắc hoặc đồ thị…
Ví dụ để xây dựng bản đồ mô tả giá đất TPTN thì chúng ta thực hiện nhƣ sau: Chọn menu Map\ Create thematic Map sẽ xuất hiện hộp thoại Create thematic Map - Step 1 of 3, trong đó chọn Individual\ click vào Next\ xuất hiện cửa sổ Create thematic Map - Step 2 of 3 để chúng ta chọn tên lớp Table (CSDL_GIA_DAT_TPTN) và cột Field (Muc_gia_2011) dữ liệu muốn xây dựng thành bản đồ. Tuỳ theo từng trƣờng hợp khác nhau mà chúng ta phân cấp đối tƣợng cho phù hợp, việc phân cấp này đƣợc sắp xếp riêng trong một cột mang ý nghĩa mã số, bởi vậy số đối tƣợng phân cấp thƣờng khác nhau.
Hình 3.12: Bản đồ chuyên đề giá đất TP Thái Nguyên năm 2012
5. Đánh giá diễn biến giá đất làm phục vụ công tác xây dựng khung
giá đất năm 2012 và các năm tiếp theo
Hàng năm UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ƣơng đều phải tiến hành công tác xây dựng khung giá đất làm cơ sở cho việc tính thuế, thu tiền sử dụng đất và các hoạt động khác liên quan đến đất đai. Do đó việc xây dựng khung giá đất đóng vai trò hết sức quan trọng đối với cả nhà quản lý và ngƣời dân.
Dựa trên bộ cơ sở dữ liệu hiện có và biểu đồ diễn biến giá đất đã xây dựng ở trên, trong quá trình xây dựng khung giá đất các năm sau có thể ứng dụng vào việc đánh giá diễn biến giá đất để làm căn cứ.