4. Ý nghĩa của đề tài
3.1.5.Giá đất quy định trên địa bàn thành phố Thái Nguyên
3.1.5.1. Công tác định giá đất tại thành phố Thái Nguyên
Thực hiện luật đất đai 1993, nghị định 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ và Thông tƣ liên bộ 94 – TT/LB ngày 14/11/1994 của Bộ tài chính – Bộ xây dựng – tổng cục địa chính – ban vật giá của chính phủ hƣớng dẫn thi hành Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất, hƣớng dẫn phân loại đƣờng phố và loại vị trí. Cũng nhƣ các tỉnh và thành phố khác trong cả nƣớc. UBND tỉnh Bắc Thái ( nay là Thái Nguyên) tiến hành công tác định giá đất với tất cả các loại đất.
Ngày 10/09/1999, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định số 2630/1999/QĐ – UBND quy định tổng thế giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Quyết định này đƣợc áp dụng từ năm 1997 đến trƣớc Luật đât đai 2003 có hiệu lực vào ngày 01/07/2004, đất ở đô thị trên địa bàn thành phố Thái Nguyên đƣợc quy định theo 5 loại đƣờng phố và 4 vị trị với mức giá cụ thể cho từng vị trí.
Sau khi Luật đất đai 2003 có hiệu lực, Chính phủ đã ban hành Nghị định 188/2004/NĐ – CP ngày 16/11/2004 về phƣơng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất áp dụng trong cả nƣớc. Áp dụng Nghị định 188/2004/NĐ – CP ngày 6/11/2004 và Thông tƣ 114/2004/TT – BTC ngày 26/11/2204, UBND tỉnh Thái Nguyên công bố giá đất vào ngày 01/01/2004 hàng năm để làm cơ sở thực hiện giao dịch giữa Nhà nƣớc và ngƣời sử dụng đất. Theo đó, các Quyết định áp dụng cho giá đất qua các năm 2010, 2011,2012 lần lƣợt là: Quyết định số 37/2009/QĐ-UBND ngày 01/01/2010, Quyết định số 47/2010/QĐ-UBND ngày 22/12/2010, Quyết định số 62/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 ban hành quy định giá đất ở tại thành phố Thái Nguyên
3.1.5.2. Giá đất quy định trên địa bàn thành phố Thái Nguyên
Giá đất của thành phố Thái Nguyên áp dụng cho địa bàn nghiên cứu tại 15 tuyến đƣờng trong các năm từ 2010, 2011,2012 đƣợc thể hiện trong bảng 4.7. Giá đƣợc ban hành cụ thể chi tiết theo từng năm. Theo đó, giá đất năm 2010 áp
dụng theo Quyết định số 37/2009/QĐ-UBND ngày 01/01/2010, giá đất năm 2011 áp dụng theo Quyết định số 47/2010/QĐ-UBND ngày 22/12/2010, giá đất năm 2012 áp dụng theo Quyết định số 62/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011.