tộc vùng Đông Bắc”
Dự án Trung tâm văn hóa thể thao các dân tộc vùng Đông Bắc nằm ngay tại phố Đông Tiến II, ngay trung tâm thị trấn Tiên Yên, là dự án có quy mô lớn nhất trong huyện. UBND tỉnh đồng ý với đề nghị của Sở kế hoạch và Đầu tư và liên ngành, cho phép UBND huyện Tiên Yên lập quy hoạch điều chỉnh tổng mặt bằng Trung tâm văn hóa thể thao các dân tộc vùng Đông Bắc tại huyện Tiên Yên gắn liền với quy hoạch chỉnh trang đô thị đoạn từ ngã tư chân cầu Tiên Yên hướng đi xã Phong Dụ, để phù hợp với định hướng phát triển thị trấn Tiên Yên lên thị xã vào năm 2015.UBND tỉnh giao UBND huyện Tiên Yên làm chủ đầu tư thực hiện dự án giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Thời gian thực hiện dự án trong năm 2010. UBND tỉnh yêu cầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư tranh thủ nguồn hỗ trợ từ Trung ương có mục tiêu về văn hóa cho việc đầu tư xây dựng các hạng mục công trình, phấn đấu hòan thành và đưa vào sử dụng nhân dịp 60 năm ngày tiếp quản thị trấn Tiên Yên.
* Tên quy hoạch: “Dự án xây dựng Trung tâm văn hóa thể thao các dân tộc vùng Đông Bắc” tại phố Đông Tiến II, thị trấn Tiên Yên, huyện Tiên Yên
* Địa điểm xây dựng: tại phố Đông Tiến II, thị trấn Tiên Yên, huyện Tiên Yên
* Thời gian dự kiến thực hiện:
- Hoàn thành bồi thường, hỗ trợ GPMB đến hết năm 2013. - Xây dựng và hoàn thiện dự án đến hết năm 2016.
34
* Ranh giới quy hoạch:
- Phía Đông nằm ngay sát tuyến đường Tiên Yên - Đình Lập (Lạng Sơn); - Phía Tây và Tây Bắc giáp khu dân cư phố Hòa Bình thuộc thị trấn Tiên Yên; - Phía Nam giáp đường quốc lộ 18A;
- Phía Bắc giáp khu nghĩa trang liệt sĩ huyên Tiên Yên. * Quy mô lập quy hoạch:
- Diện tích khu đất lập quy hoạch là 12,7273 ha. * Tính chất của khu vực lập quy hoạch:
- Là một trung tâm hoạt động văn hóa, thể thao, du lịch mang tính tổng thể của miền Đông Bắc; nơi tập trung tái hiện, gìn giữ, phát huy và khai thác các di sản văn hóa truyền thống của các dân tộc Việt Nam. Phục vụ nhu cầu thăm quan, du lịch và nghiên cứu của nhân dân trong nước và khách quốc tế;
- Là nơi tổ chức các sự kiện thể thao nhằm nâng cao tình thần, rèn luyện sức khỏe, giao lưa học hỏi tăng cường tình đoàn kết giữa các dân tộc
- Là nơi đồng bào các dân tộc cả nước gặp gỡ, trao đổi, tăng cường tình đoàn kết, sự hiểu biết lẫn nhau, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc; giáo dục, lòng tự hào dân tộc và tình yêu quê hương đất nước của công dân Việt Nam;
- Là nơi giới thiệu đầy đủ và tập trung về con người, văn hóa thuộc mọi miền của đất nước Việt Nam nhằm tăng cường tình hữu nghị, hợp tác và trao đổi văn hóa với các dân tộc trên thế giới;
- Là một trung tâm du lịch, dịch vụ, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí lớn có sức hấp dẫn khách du lịch trong nước và nước ngoài.
* Quy mô của dự án:
Khu Trung tâm văn hóa các Dân tộc văn hóa thể thao các Dân tộc vung Đông Bắc nằm tại trung tâm thị trấn Tiên Yên, được quy hoạch với quy mô hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đầy đủ, đồng bộ, hiện đại. Dự án có diện tích quy hoạch khoảng gần 13ha do UBND huyện Tiên Yên làm chủ đầu tư. Dự án là một công trình quan trọng của cả vùng Đông Bắc và có quy mô lớn nhất từ trước đến nay nằm trong địa bàn của huyện.
35
* Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan:
- Bố cục không gian kiến trúc toàn khu:
Phía trong sâu của dự án nằm tại nơi có địa hình phần lớn là đồi núi xen lẫn gò đồi,ao, biến thiên phức tạp kết hợp là khu đất đã gạt sẵn đi phục vụ công tác tôn tạo mặt bằng.
Về tổng thể, tổ chức không gian kiến trúc hài hòa với cảnh quan xung quanh và các công trình trong khu vực. Các công trình kiến trúc được tổ chức cao tầng ở ven đường giao thông bên ngoài và thấp dần về phía trong.
Các công trình cao tầng được bố trí gần các nút giao thông quan trọng tạo điều kiện cho việc định vị không gian đo thị, hay là hình ảnh điểm nhấn cho tầm nhìn.
Hình thức kiến trúc của các công trình hiện đại có những đặc điểm chung nhất, hình thành đặc trưng kiến trúc riêng của một công trình văn hóa.
Đặc điểm hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:
- Hệ thống giao thông: Nằm ở phái nam khu đất giáp với trục quốc lộ 18A đoạn Hạ Long đi Móng Cái. Mặt cắt ngang 10,5-11m đã thảm nhựa đạt tiêu chuẩn đường cấp 3 đồng bằng, cao độ đoạn đi qua khu đất quy hoạch xây dựng là 11m, thấp hơn so với cốt mặt bằng trung bình của khu đất là 0,3-0,8m + Nằm ở phía đông khu đất xây dựng là tuyến đường đi Huyện Bình Liêu ( trục lộ 18C) mặt cắt ngang đường là :3,5-4m, mặt đường đã được trải thảm nhựa, 2 bên có vỉa hè 3-6m; cao độ mặt đường đoạn đi qua khu vuwacj nghiên cứu quy hoạch thừ 11-12m độ chênh cao trung bình so với mặt bằng khu đất từ 0,5-1m
+ 2 tuyến đường trên giao nhau tạo thành ngã 4 nằm ở góc đông nam khu đất tạo thành ngã tư hiện nay gần là ngã tư trung tâm thị trấn, về phía đông nam đi Móng Cái, phía đông bắc đi huyện Bình liêu, phía tây bắc đi về Hạ Long, phía tây nam đi vào trung tâm Huyện Tiên Yên và Huyện Ủy, UBND Huyện. Đánh giá chung về hệ thống giao thông có điều kiện thuận lợi về quan hệ đấu nối tuyến với khu vực xây dựng Dự án.
- Hệ thống rãnh thu thoát nước mặt: Do đặc điểm hiện trạng địa hình đồi núi về tổng thể độ dốc khu vực quy hoạch xây dựng tuân theo quy luật tự
36
nhiên hướng dốc từ bắc xuống nam độ dốc trung bình theo bản đồ khảo sát nội địa suy khoảng 5-10%. Đánh giá chung về hệ thống thoát nước mặt khu vực quy hoạch xây dựng: Đây là khu vực nhạy cảm về thoát nước là điểm nút của dốc thu nước tự nhiên từ phía bắc khu đất xây dựng. Quá trình tính toán nghiên cứu quy hoạch thoát nước, ngoài việc cần triệt để lợi dụng đặc điểm thu thoát tự nhiên và những tuyến cống hiện có cần được tôn trọng có giải pháp tăng cường hệ thống này để đảm bảo khi san gạt xây dựng không để xảy ra tiềng trạng úng lụt ảnh hưởng đến công trình xây dựng và cứ dân xung quanh. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Hệ thống điện và công nghệ thông tin : Hiện trạng hệ thống này đã được xây dựng hình thành để đáp ứng nhu cầu khai thác sử dụng cho cư dân và các cơ quan nằm dọc theo quốc lộ 18A đoạn Hạ Long - Móng Cái và Bình Liêu, hệ thống đường điện cao áp, hạ áp và hệ thống cáp điện thoại công nghệ thông tin được nằm song song theo vỉa hè của các trục lộ giao thông chính đối nội, đối ngoại đi qua khu đất xây dựng. Đánh giá chung về hệ thống điện và công nghệ thông tin đã đáp ứng nhu cầu cấp điện và công nghệ thông tin phục vụ cho các giai đoạn xây lắp và đưa dự án vào khai thác sử dụng; Ngoài việc phải xây dựng mọt trạm biến áp riêng cùng hệ thống cáp công nghệ thông tin ngầm vào khu đất Trung tâm văn hóa thể thao các Dân tộc vùng Đông Bắc cần được kết hợp với quy hoạch chỉnh trang đô thị khu vực ngã tư trung tâm thị trấn về vấn đề cải tạo tuyến điện lưới, các tuyến điện thoại mạng Internet, vỉa hè, cây xanh, dân cư 2 bên đường.
* Phương án bồi thường
- Bồi thường, GPMB trên diện tích đất được phê duyệt theo quy hoạch và quyết định thu hồi đất thực tế sử dụng cho các dự án theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh
- Chủ đầu tư ứng tiền chi trả tiền bồi thường, GPMB theo quy định của Nhà nước và quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh.
- UBND tỉnh và UBND thành phố có trách nhiệm hỗ trợ quỹ đất ở và thực hiện công tác định cư cho các hộ dân trong vùng dự án phải di dời.
37