3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
Sử dụng phương pháp kế thừa, tất cả các thông tin, số liệu thứ cấp về vấn đề kết quả tư vấn dự án đầu tư xây dựng, tình hình kết quả hoạt động kinh doanh, kế hoạch đề ra tại Công ty và các chính sách liên quan đến tư vấn dự án đầu tư xây dựng của bộ, ngành các cấp liên quan được thu thập thông qua các báo cáo chuyên đề, báo cáo khoa học, các loại sách do các nhà khoa học viết và công bố bằng tiếng Việt, tiếng Anh, các tạp chí, báo ra hàng ngày tháng của trung ương và địa phương đều được chọn lọc, chỉ từ nguồn trích dẫn giúp cho việc phân tích và xử lý số liệu.
Bảng 3.5. Nguồn thông tin số liệu thứ cấp
Cấp Nguồn Tài liệu Cách thu thập
Bộ Bộ xây dựng Bộ tài chính Tổng cục thống kê
-Tài liệu tổng quan về tư vấn dầu tư dự án xây dựng
-Các kết quả nghiên cứu, các báo cáo khoa học, các chính sách, nghị quyết, quyết định, thông tư, báo, tạp chí, liên quan đến tư vấn dự án đầu tư xây dựng.
-Tìm - Nghe - Viết - Trực tiếp Tỉnh, Thành phố Cục thống kê Sở xây dựng
-Các báo cáo tổng kết và định hướng, các chương trình mục tiêu quốc gia về công tác tư vấn dự án đầu tư xây dựng... - Các chủ trương, chính sách, định hướng quy hoạch, phân cấp quản lý về các dự án dầu tư xây dựng
- Niêm giám thống kê thành phố
- Các nghị quyết, quyết định, thông tư hướng dẫn, báo, tạp chí liên quan đến vấn đề nghiên cứu.
-Trực tiếp liên hệ, thu thập thông tin, số liệu về tổng quan đến vấn đề nghiên cứu Đơn vị nghiên cứu Phòng kế toán – tài chính Phòng kế hoạch và thống kê
-Báo cáo chi tiết, Báo cáo tài chính, tổng kết tình hình kinh doanh và kế hoạch kinh doanh của đơn vị nghiên cứu - Các chế độ, quyết định mà công ty áp dụng
-Thu thập, đọc, nghe, chọn lọc và ghi chép.
- Thông qua các tài liệu có sẵn
3.2.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
- Trong đề tài số liệu sơ cấp gồm: số liệu tổng hợp từ phiếu điều tra từ khách hàng của công ty.
- Chúng tôi đã thu thập số liệu sơ cấp bằng cách: gửi trực tiếp phiếu điều tra cho khách hàng khu vực Hà Nội, với những khách hàng ở tỉnh lẻ thì chúng tôi gửi phiếu điều tra theo địa chỉ email của khách hàng qua địa chỉ mail của Công ty.
Bảng 3.6. Số lượng mẫu điều trả ở các điểm nghiên cứu
ĐVT: người
STT Chủ đầu tư Hà Nội Các tỉnh lẻ Tổng cộng
1 Chủ đầu tư các công trình dân dụng 20 10 30
2 Chủ đầu tư các công trình công nghiệp 15 15 30
3 Chủ đầu tư các công trình giao thông,
thủy lợi và khác 17 13 30
- Nội dung điều tra:
Thông tin về các chủ đầu tư dự án: độ tuổi, giới tính, trình độ văn hóa, trình độ chuyên môn, chức vụ đương nhiệm…
Thực trạng tư vấn cho các dự án đầu tư đã được thực hiện tại công ty Nguyện vọng, nhu cầu và đóng góp của các chủ đầu tư dự án
(xem chi tiết bảng hỏi ở phần phụ lục) * Phương pháp điều tra:
Việc phỏng vấn được bắt đầu từ giới thiệu mục đích cuộc thăm hỏi, các câu hỏi về tình hình chung và các câu hỏi đã được chuẩn bị sẵn. Hướng cho người được điều tra, phỏng vấn vào những vấn đề trọng tâm mà tôi cần thu thập như vấn đề: tư vấn dự án đầu tư xây dựng, chất lượng tư vấn, phí tư vấn…
3.2.3. Phương pháp phân tích thông tin (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
a) Phương pháp thống kê mô tả
Trong quá trình phân tích tôi chủ yếu đã dùng phương pháp thống kê mô tả các hiện tượng kết quả tư vấn dự án đầu tư xây dựng bằng việc mô tả thông qua các chỉ tiêu tổng hợp như số tuyệt đối, số tương đối, bình quân.
Ngoài mô tả mức độ phương pháp thống kê còn dùng để mô tả quá trình biến động và mỗi quan hệ giữa các hiện tượng. Phương pháp thống kê mô tả còn được dùng để so sánh và mô tả các hiện tượng trên cơ sở phân tổ sẽ phân tích số lượng, chất lượng, thời gian tư vấn dự án đầu tư xây dựng của Công ty CP tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản. Từ đó, rút ra những kết luận, những nhận xét giúp nâng cao kết quả tư vấn dự án đầu tư xây dựng tại Công ty CP tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản, đồng thời đưa ra những giải pháp hữu hiệu, phù hợp cho quá trình tư vấn dự án đầu tư xây dựng tại Công ty.
b) Phương pháp so sánh
Phương pháp thống kê so sánh là một số chỉ tiêu về kết quả tư vấn dự án đầu tư xây dựng so với từng năm, so sánh giữa kết quả đạt được với bản kế hoạch đề ra, so sánh kết quả đạt được hàng năm giữa các đơn vị tương đương, so sánh số lượng, chất lượng, thời gian tư vấn dự án đầu tư xây dựng…từ đó đề xuất giải pháp trước mắt và lâu dài để nâng cao kết quả tư vấn dự án đầu tư xây dựng của Công ty CP tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản trong thời gian tới.
3.2.4. Các chỉ tiêu chủ yếu trong nghiên cứu
Trong quá trình nghiên cứu tác giả đã sử dụng một số chỉ tiêu kinh tế để nghiên cứu đề tài như: các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh doanh của Công ty cổ phần tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản, tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu; tỷ suất lợi nhuận trên vốn kinh doanh; tỷ suất lợi nhuận trên chi phí…
3.2.4.1 Chỉ tiêu phản ánh kết quả kinh doanh dịch vụ tư vấn của công ty
a. Doanh thu cung cấp dịch vụ
Doanh thu của doanh nghiệp là toàn bộ số tiền thu được do tiêu thụ, cung cấp dịch vụ, hoạt động tài chính và các hoạt động khác của doanh nghiệp. Trong kinh tế học, doanh thu thường được xác định bằng giá bán nhân với sản lượng.
Doanh thu cung cấp dịch vụ là toàn bộ số tiền do đã hoàn thành và cung cấp dịch vụ cho khách hàng.
b. Chi phí sản xuất
Chi phí sản xuất là số tiền mà doanh nghiệp phải chi để mua các yếu tố đầu vào cần thiết cho quá trình sản xuất hàng hóa.
Phân loại theo yếu tố chi phí: + Chi phí nguyên vật liệu + Chi phí nhân công + Chi phí khấu hao TSCĐ + Chi phí dịch vụ mua ngoài + Chi phí khác bằng tiền
c. Lợi nhuận trước thuế
Lợi nhuận trước thuế là phần chênh lệch giữa tổng doanh thu và tổng chi phí trong chu kỳ sản xuất kinh doanh.
Lợi nhuận trước thuế = Doanh thu – Chi phí
3.2.4.2 Chỉ tiêu phản ánh hiệu quả kinh doanh dịch vụ tư vấn của công ty
a. Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu
Cách tính chỉ tiêu tỷ suất sinh lợi trên doanh thu được tính bằng cách lấy lợi nhuận ròng hoặc lợi nhuận sau thuế trong kỳ chia cho doanh thu trong kỳ.
Tỷ suất lợi nhuận/DT =
Lợi nhuận trong kỳ
X 100 Doanh thu
Chỉ tiêu tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu cho biết bình quân trong một đồng doanh thu mà doanh nghiệp thực hiện trong kỳ thì có mấy đồng lợi nhuận.
b. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn kinh doanh
Chỉ tiêu tỷ suất lợi nhuận trên vốn kinh doanh được tính bằng cách lấy lợi nhuận trong kỳ chi cho vốn kinh doanh của doanh nghiệp
Tỷ suất lợi nhuận/VKD =
Lợi nhuận ròng trong kỳ
X 100 Vốn kinh doanh
Chỉ tiêu này có ý nghĩa là: Một đồng vốn kinh doanh mà doanh nghiệp đã sử dụng trong sản xuất kinh doanh trong kỳ thì tạo ra mấy đồng lợi nhuận (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
c. Tỷ suất lợi nhuận trên chi phí kinh doanh Tỷ suất lợi nhuận/tổng
chi phí và tiêu thụ =
Lợi nhuận trong kỳ
X 100 Tổng CP và tiêu thụ
Chỉ tiêu này cho biết một đồng chi phí và tiêu thụ trong kỳ của doanh nghiệp được tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận.
d. Tỷ suất lợi nhuận trên tính cho một lao động
Tỷ suất này được tính bằng lợi nhuận trong kỳ của doanh nghiệp chia cho tổng số lao động bình quân trong kỳ của doanh nghiệp. Đơn vị tính (đồng/người)
Tỷ suất lợi nhuận/tổng lao động bình quân =
Lợi nhuận trong kỳ Tổng lao động bình quân
Chỉ tiêu này cho biết bình quân một lao động trong kỳ tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận.
e. Chỉ tiêu tính phí tư vấn xây dựng công trình
Theo Quyết định 957 thì định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình được xác định theo công thức: ) (Gt Gb x Gb Ga Na Nb Nb Nt − − − − = (1) Trong đó:
- Nt: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng công trình theo quy mô giá trị xây dựng hoặc quy mô giá trị thiết bị hoặc quy mô giá trị xây dựng và quy mô giá trị thiết bị cần tính; đơn vị tính: tỉ lệ %;
- Gt: Quy mô giá trị xây dựng hoặc quy mô giá trị thiết bị hoặc quy mô giá trị xây dựng và quy mô giá trị thiết bị cần tính Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng công trình; đơn vị tính: giá trị;
- Ga: Quy mô giá trị xây dựng hoặc quy mô giá trị thiết bị hoặc quy mô giá trị xây dựng và quy mô giá trị thiết bị cận trên quy mô giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị;
- Gb: Quy mô giá trị xây dựng hoặc quy mô giá trị thiết bị hoặc quy mô giá trị xây dựng và quy mô giá trị thiết bị cận dưới quy mô giá trị cần tính định mức; đơn vị tính: giá trị;
- Na: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng công trình tương ứng với Ga; đơn vị tính: tỉ lệ %;
- Nb: Định mức chi phí quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng công trình tương ứng với Gb; đơn vị tính: tỉ lệ %;
Phần 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. Thực trạng kết quả tư vấn dự án đầu tư xây dựng tại Công ty CP tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản XDCN và hoạt động khoáng sản
4.1.1. Kết quả kinh doanh các công trình tư vấn của Công ty Cổ phần tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản XDCN và hoạt động khoáng sản
Từ bảng số liệu dưới thấy được sự biến động tăng, giảm của doanh thu, chi phí cũng như lợi nhuận được do sự biến động doanh thu, chi phí của các công trình tư vấn qua từng năm. Có thể nhìn thấy được doanh thu của các công trình công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất so với các công trình dân dụng; công trình thủy lợi, giao thông và khác.
Năm 2011 thì doanh thu các công trình dân dụng chiếm 23,5% trong tổng số doanh thu từ hoạt động cung cấp dịch vụ tư vấn, và đến năm 2012 khi thị trường nhà đất xu hướng phát triển. Do đó, các công trình tư vấn dân dụng tăng lên, doanh thu từ các công trình dân dụng tăng từ 3,1 tỷ lên 5,2 tỷ cho nên tỷ trọng doanh thu trong năm cũng tăng so với năm 2011. Đến năm 2013 thì dưới tác động của khủng hoảng kinh tế, đặc biệt là thị trường nhà đất bị đóng băng thì doanh thu cung cấp dịch vụ từ các công trình dân dụng giảm xuống 4,3% so với năm 2012. Lợi nhuận từ các công trình dân dụng tăng từ 255,2 triệu năm 2011 lên 538,3 triệu năm 2012, nhưng đến năm 2013 thì do tốc độ tăng của doanh thu nhỏ hơn tốc độ tăng của chi phí. Dẫn đến, lợi nhuận của các công trình dân dụng năm 2013 giảm so với năm 2012.
Các công trình công nghiệp có doanh thu chiếm trọng lớn trong tổng doanh thu, và tăng đều từ năm 2011-2013. Cho nên, lợi nhuận từ các công trình công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn trong tổng lợi nhuận. Cũng như kết quả kinh doanh của các công trình dân dụng, thì lợi nhuận từ các công trình công nghiệp cũng tăng từ năm 2012 và đến năm 2013 giảm 71,75%.
Kết quả hoạt động kinh doanh của các công trình thủy lợi, dân dụng và khác cũng có xu hướng tăng giảm doanh thu, chi phí và lợi nhuận như các công trình trên.
Tóm lại, sự biến động doanh thu, chi phí và lợi nhuận chủ yếu do sự biến động của các công trình công nghiệp. Lợi nhuận tăng lên năm 2012 do sự tăng mạnh về doanh thu của các công trình công nghiệp, và tốc độ tăng chi phí nhỏ hơn tốc độ tăng của chi phí. Nhưng đến năm 2013 thì tổng lợi nhuận giảm so với năm 2012, sự giảm này cũng do sự giảm lớn lợi nhuận của các công trình công nghiệp. Do vậy, để đạt được kết quả kinh doanh tốt thì công ty nên chú trọng phát triển hơn các công trình công nghiệp, tuy nhiên cũng không được lơ là đến các công trình dân dụng và công trình thủy lợi, giao thông…
Bảng 4.1. Kết quả kinh doanh dịch vụ các công trình tư vấn xây dựng tại Công ty cổ phần tư vấn, XDCN và hoạt động khoáng sản STT Chỉ tiêu 2011 2012 2013 So sánh 2012/2011 So sánh 2013/2012 Số tiền (triệu đồng) Tỷ trọng (%) Số tiền (triệu đồng) Tỷ trọng (%) Số tiền (triệu đồng) Tỷ trọng (%) (+/-) (%) (+/-) (%)
1 - Doanh thu cung cấp dịch vụ 13.675,9 99,87 18.430 99,88 21.078 99,78 4.754,1 134,8 2.648,0 114,37
Doanh thu cung cấp dịch vụ các công trình dân dụng 3.156,0 23,05 5.357,1 29,03 5.281,0 25,00 2.201,1 169,7 -76,1 98,58 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Doanh thu cung cấp dịch vụ các công trình công nghiệp 5.961,3 43,53 6.845,2 37,10 9.571,9 45,31 883,9 114,8 2.726,7 139,83
Doanh thu cung cấp dịch vụ các công trình thủy lợi,
giao thông và khác 4.558,6 33,29 6.250,0 33,87 6.271,2 29,69 1.691,3 137,1 21,3 100,34
2 Tổng chi phí 12.569 100 16.598 100,0 19.790 100 4.029,0 132,1 3.192,0 119,23
Chi phí cung cấp dịch vụ các công trình dân dụng 2.900,6 23,1 4.818,8 29,0 4.947,4 25,0 1.918,2 166,1 128,6 102,67
Chi phí cung cấp dịch vụ các công trình công nghiệp 5.478,9 43,6 6.157,4 37,1 8.967,2 45,3 678,5 112,4 2.809,8 145,63
Chi phí cung cấp dịch vụ các công trình thủy lợi,
giao thông và khác 4.189,8 33,3 5.622,0 33,9 5.875,1 29,7 1.432,2 134,2 253,1 104,50
3 Lợi nhuận trước thuế 1.107 100 1.854 100 1.334 100 747,0 167,5 -520,0 71,95
Lợi nhuận trước thuế của các công trình dân dụng 255,4 23,1 538,3 29,0 333,6 25,0 282,9 210,8 -204,6 61,98
Lợi nhuận trước thuế của các công trình công nghiệp 482,4 43,6 687,8 37,1 604,7 45,3 205,4 142,6 -83,1 87,92
Lợi nhuận trước thuế của các công trình thủy lợi,
giao thông khác 368,9 33,3 628,0 33,9 396,2 29,7 259,1 170,2 -231,8 63,09
5 LN sau thuế 830,3 1.390,5 1.000,5 560,3 167,5 -390,0 71,95
4.1.2. Kết quả tư vấn các công trình dân dụng
4.1.2.1. Số lượng hạng mục công trình dân dụng thực hiện tư vấn
Trong những năm gần đây số lượng các hạng mục công trình dân dụng tư vấn được công ty triển khai tăng lên rõ rệt trong các năm từ năm 2011-2013. Điều đó cho thấy quá trình công ty đang trên đà phát triển. Số lượng các hạng mục công trình dân dụng tư vấn cũng có sự biến động theo từng thời kỳ, như bảng số liệu sau:
Bảng 4.2. Số lượng các hạng mục công trình dân dụng thực hiện tư vấn
STT Hạng mục tư vấn công trình dân dụng 2011 (Công trình) 2012 (Công trình) 2013 (Công trình) So sánh (%) 2011/2012 2013/2012
1 Tư vấn tiền khả thi 3 5 2 166.6 40
2 Tư vấn khả thi 5 11 13 220 118.2
3 Khai thác đưa công
trình vào sử dụng 1 2 1 200 50
Tổng cộng 9 18 16 200 88,9
(Nguồn: Phòng KH & TK tại Công ty)
Từ bảng số liệu trên số lượng hạng mục tư vấn “Tư vấn khả thi” có sự thay đổi nhiều nhất từ năm 2011 đến năm 2013, còn số lượng hạng mục tư vấn “Tư vấn tiền khả thi” năm 2012 tăng so với năm 2011, nhưng lại giảm về số lượng hạng mục