- Điều kiện để được bồi thường đất:
4 GDP Bình quân đầu người Tr đồng
3.4.2. Trình tự tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng
- Dự thảo phương án đền bù khi thu hồi đất trình cấp thẩm quyền phê duyệt. - Cấp thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường lập bản đồ địa chính và cắm mốc chỉ giới diện tích thu hồi.
- UBND xã quán triệt chủ trương, ý nghĩa và mục đích Dự án phổ biến chính sách đền bù ở cấp cơ sở và trên phương tiện thông tin đại chúng.
- Hướng dẫn các chủ hộ kê khai và Hội đồng đền bù cùng các chủ hộ kiểm kê: diện tích đất, nguồn gốc đất, tính chất đất và số lượng tài sản có trên đất, số lao động, số nhân khẩu, gia đình chính sách… Tờ kê khai của chủ hộ phải có chữ ký của chủ hộ, chuyên viên Hội đồng đền bù, đại diện người có đất được đền bù, UBND xã đóng dấu.
- Thẩm định hồ sơ kê khai từng hộ.
- Trình chính sách và mức giá đền bù hỗ trợ và thông báo rộng rãi.
- Lập phương án đền bù cho từng hộ trên tổng diện tích phải thu hồi của dự án. - Sở Tài chính chủ trì thẩm định phương án đền bù. Hội đồng đền bù giải thích, hướng dẫn và tập hợp các kiến nghị của những chủ hộ có đất trong phạm vi thu hồi thành văn bản, xem xét và điều chỉnh phương án đền bù thành tờ trình chính thức.
- UBND tỉnh quyết định chính thức đồng ý phương án đền bù. - Chủ đầu tư chi trả tiền đền bù dưới sự giám sát của Sở Tài chính.
- UBND xã tập hợp các vấn đề phát sinh sau đền bù, thụ lý, lập phương án giải quyết thông qua Hội đồng thẩm định trình UBND tỉnh.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 66
- Giá đền bù: Là giá thống nhất chung do UBND tỉnh ban hành cho việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào lợi ích công cộng, bao gồm cả đất nông nghiệp. Đối tượng được đền bù thiệt hại bao gồm:
+ Đền bù thiệt hại về đất: Giá được tính theo thời điểm trước khi công bố quy hoạch. + Đền bù về tài sản trên đất thu hồi.