- Thành phố là trung tâm chính trị, văn hoá, khoa học công nghệ của tỉnh;
3.4.xuất một số giải pháp để thực hiện tốt công tác đăng ký, cấp GCN trên địa bàn Thành phố Bắc giang
13 Phường Trần Nguyên Hãn 181 311
3.4.xuất một số giải pháp để thực hiện tốt công tác đăng ký, cấp GCN trên địa bàn Thành phố Bắc giang
địa bàn Thành phố Bắc giang
* Giải pháp chung:
Xuất phát từ thực tế và nhu cầu của công tác đăng ký, cấp GCN hiện nay, để đẩy mạnh và thực hiện tốt công tác đăng ký, cấp GCN trên địa bàn Thành phố Bắc Giag, em xin đề xuất một số giải pháp như sau:
- Hệ thống bản đồ phải thường xuyên chỉnh lý cho phù hợp với thực trạng sử dụng để giúp cho công tác quản lý đất đai ở địa phương luôn ổn định.
- Cải cách thủ tục hành chính nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp đổi GCN theo BĐĐC.
- Chỉ đạo cơ quan chuyên môn ở cấp huyện và chính quyền cơ sở tổ chức phổ biến, tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng để nhân dân và các tổ chức sử dụng đất biết và thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai năm 2013.
- Tăng cường sự chỉ đạo của cấp uỷ Đảng, chính quyền các xã, phường trong quản lý và sử dụng đất, thường xuyên kiểm tra, nắm bắt tình hình, tham mưu, đề xuất biện pháp để chỉ đạo, xử lý kịp thời ngay tại cơ sở.
- Đôn đốc, kiểm tra, phát hiện các vi phạm pháp luật trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất đai.
- Nhanh chóng giải quyết các vụ tranh chấp, lấn chiếm, vi phạm về đất đai, tuyên truyền cho người dân hiểu biết pháp luật về đất đai… để công tác cấp GCN sớm được hoàn thiện.
+ Đối với các xã, phường:
- Đối với công tác cấp mới, cấp lần đầu: Duy trì thường xuyên việc cấp GCN với các hồ sơ đăng ký về biến động đất đai và cấp lần đầu cho các hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật.
+ Đối với phòng Tài nguyên và Môi trường Thành phố:
+ Chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan chỉ đạo, hướng dẫn các xã, phường về chuyên môn thực hiện cấp GCN.
+ Tăng cường bổ sung, đào tạo bồi dưỡng đội ngũ cán bộ chuyên môn, cho phép ký hợp đồng lao động.
+ Bố trí đủ kinh phí và điều kiện làm việc cần thiết cho VPĐKQSDĐ.
+ Tập trung lực lượng, phân công cụ thể, đẩy nhanh tiến độ và thẩm định kịp thời các hồ sơ, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đã đề ra.
+ Thường xuyên kiểm tra tiến độ thực hiện, tổng hợp tình hình và định kỳ báo cáo UBND Thành phố theo quy định.
* Giải pháp cụ thể :
- Đối với các trường hợp tranh chấp: khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở
- Đối với các trường hợp lấn chiếm: Tiến hành thỏa thuận với nhau về mức chi phí bồi thường trong trường hợp này. Nếu không thể thỏa thuận với nhau về
mức giá bồi thường thì có thể lấy mức giá đất tại thời điểm đó theo quy định của UBND cấp tỉnh làm căn cứ bồi thường.
Nếu không thể thỏa thuận 2 bên có gửi đơn đến UBND xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải. Chủ tịch UBND xã có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định để tiến hành hòa giải.
- Đối với đất có quy hoạch: Công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng; hoặc thể hiện trên các bản vẽ phóng to đặt tại trụ sở cơ quan hay tại khu vực đất quy hoạch. Những dự án chưa có quyết định thu hồi đất thì tất cả các quyền lợi về đất của dân phải được đảm bảo theo đúng quy định pháp luật. Đất có quy hoạch nhưng chưa tổ chức thực hiện thì người dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với hộ gia đình, cá nhân, tổ chức… để hộ ổn định sản xuất.
- Đối với các trường hợp hồ sơ giấy tờ còn thiếu: Các cán bộ địa chính xã phải hướng dẫn cụ thể cho người dân để làm các thủ tục đăng ký, cấp GCN theo quy định của Luật đất đai hiện hành như hướng dẫn người dân làm thủ tục xin xác nhận của UBND cấp xã là đất đã sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
- Đối với các trường hợp đất giao trái thẩm quyền: UBND Thành phố phải tiến hành làm rõ và xử lý người giao đất trái thẩm quyền, xem xét quyết định cấp GCN đối với các trường hợp cụ thể. Những trường hợp đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật thì tiến hành cấp GCN cho người sử dụng
- Đối với trường hợp đất chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính: Do khoản tiền nghĩa vụ tài chính là khá cao đối với một số hộ gia đình, cá nhân còn khó khăn,
UBND Thành phố cần có giải pháp như xem xét cho hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ nghĩa vụ tài chính.
- Đối với các trường hợp mua bán trái phép: Tiến hành xác minh làm rõ xử lý các trường hợp này theo quy định của pháp luật. Đối với các trường hợp sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, không ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ thì tiến hành cấp GCN cho người sử dụng đất.