lại nhà thầu trong cùng vị trí kinh tế mà nĩ sẽ cĩ khi yêu
cầu thay đổi khơng được ban hành. Điều này nhằm mục đích là “cho nhà thầu làm tồn bộ” “make the contractor whole”.
• Một sự điều chỉnh giá cơng bằng chắc chắn chứa đựng: - Các chi phí trực tiếp của lao động và nguyên vật liệu để tiến hành cơng việc. Những thứ này dường như dễ
dàng ghi nhận và đo đếm.
- Cũng nên bao gồm cả chi phí tác động của các yêu
cầu thay đổi trên chi phí của các cơng tác khơng thay đổi
=> thật khĩ để cĩ thể ghi nhận và đo đếm và đây là
Equitable Price Adjustment (Điều chỉnh giá cơng bằng) (Điều chỉnh giá cơng bằng)
• Đã cĩ nhiều vụ tranh chấp liên quan đến quyền của nhà thầu trong việc tính chi phí phủ đầu (overhead) và lợi nhuận trên các cơng việc bị thay đổi. Phần lớn quan tồ và hội đồng thẩm phán đều kết luận rằng sự tăng giá phải được chấp nhận.
• Mặc dù chi phí phủ đầu văn phịng là cố định và khơng
bị tác động bởi các yêu cầu thay đổi, một số chi phí phủ đầu cơng trường cĩ thể bị ảnh hưởng bởi các thay đổi,
và nên được bồi hồn cho nhà thầu. Các chi phí bao
gồm gia tăng hay kéo giài thời gian của cơng tác giám
sát, các chi phí của việc định giá và chuẩn bị cho các yêu cầu thay đổi của chủ đầu tư. Những chỉ phí quản lý
khơng phải lúc nào cũng được thừa nhận, mặc dù Tịa
kêu gọi sự thừa nhận chúng như là chi phí đền bù.
• Rõ ràng rằng nhà thầu được quyền cộng thêm (mark up) vào các khoảng phí trực tiếp và gián tiếp để cho ra một lợi nhuận. Sau tất cả, giá hợp đồng ban đầu được giả định chấp nhận với một lợi nhuận cho các cơng việc.
• Khĩ để cĩ được sự cơng khi CDT đưa ra yêu cầu và việc nhà thầu tiến hành các cơng việc tăng thêm bằng CHI PHI. Điều này làm giảm các khoảng lợi nhuận của hợp đồng và dường như muốn nhà thầu làm việc “khơng cơng” “for fee”.
• Lý tưởng nhất, một khi các yếu tố thay đổi được xác lập, CDT và nhà thầu đồng ý trên hợp đồng “điều chỉnh giá cơng bằng” như là sự bồi hồn cho những yêu cầu thay đổi. Mặc dù một số lớn các khoản mục chi phí được xem xét để đưa ra Con Số, thường thường những yêu cầu thay đổi đều được coi như một chi phí tổng cộng trọn gĩi.
• Quá trình này thì khĩ khăn, tuy nhiên, khi quan niệm của “điều chỉnh giá cơng bằng” vốn đã lỏng lẻo và chịu nhiều cách hiểu