• Một tình huống sự thay đổi xây dựng phổ biến hơn là: nhà thầu được chỉ đạo để làm một cái gì đĩ, và phản đối với CDT rằng điều này bao gồm một sự thay đổi. CDT phủ nhận rằng việc này bao gồm bất kỳ sự thay đổi cơng việc, và yêu cầu nhà thầu tiến hành theo chỉ đạo. Nhà thầu tiếp tục thực hiện. Tất nhiên sẽ khơng cĩ văn bản về sự yêu cầu thay đổi, vì CDT đã phủ nhận sự thay đổi xảy ra. Nếu nhà thầu yêu cầu văn bản về sự yêu cầu thay đổi, CDT từ chối phát hành.
=> CDT khơng thể dựa vào sự thiếu vắng của văn bản về sự yêu cầu thay đổi như một vũ khí bảo vệ nữa. CDT đã được thơng báo rằng NT đã xem xét chỉ thị như một sự thay đổi. CDT cĩ cơ hội để xem xét ý định của nhà thầu và phản ứng cho điều này. CDT đã khơng cĩ khả năng bị thiệt hại bởi sự thiếu vắng của văn bản về sự yêu cầu thay đổi. Nhà thầu được phép theo đuổi các khiếu nại bồi hồn cho Sự thay đổi xây dựng dưới các điều
• Một hợp đồng đơn giá theo đơn vị (đơn giá cố định), nhà
thầu chỉ được thanh tốn cho các đơn vị của cơng việc thực sự thực hiện, và đơn giá của nhà thầu được dựa
trên khối lượng ước tính. Nếu khối lượng thực là ít hơn nhiều so với ước tính, các nhà thầu cĩ thể phải chịu một mất mát trên mục đĩ vì nĩ sẽ khơng thu lại được vốn huy
động hoặc chi phí ban đầu. Nếu khối lượng thực nhiều, các nhà thầu cĩ thể nhận được Lợi ích.
• Để giảm thiểu vấn đề này, nhiều hợp đồng đơn giá đơn vị sẽ "điều chỉnh một cách cơng bằng” nếu khối lượng thực tế khác với khối lượng ước tính hơn số phần trăm
quy định, thường là 20%. Nếu KL vượt quá => cĩ một sự một sự điều chỉnh giảm về đơn giá. Nếu KL thấp hơn quá => sẽ cĩ một sự điều chỉnh tăng lên về đơn giá.
TS. LUONG DUC LONG 34