KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.2.3. Tình hình cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức đóng trên địa bàn Hiện nay, trên toàn huyện Gia Lâm có 489 tổ chức, cơ sở tôn giáo kê
khai đăng ký cấp GCNQSDĐ với diện tích là 251.01 ha. Trong đó có198 cơ sở tôn giáo tín ngưỡng kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ với 105.67ha và có 291 tổ chức , cơ quan công trình sự nghiệp kê khai đăng ký với diện tích là 15.69ha
Bảng 4.8.Kết quả kê khai đăng ký đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất ở cho các tổ chức đóng trên địa bàn huyện Gia Lâm (tính đến ngày
01/01/2014) STT Tên xã, thị
trấn
Số hộ kê khai đăng ký
Số hộ được cấp GCN
Diện tích được cấp GCN
Tồn đọng Số hộ
(hộ)
Diệntích (ha)
Sốhộ (hộ)
Tỷ lệ (%)
Diệntíc h (ha)
Tỷ lệ (%)
Sốhộ (hộ)
Diện tích (ha)
1 Đa Tốn 80 27.55 46 57.60 18.13 65.81 34 9.42
1 Kim Lan 31 11.40 19 61.29 7.83 68.68 12 3.57
3 Văn Đức 20 37.42 9 45 19.93 53.26 11 17.49
4 Bát Tràng 29 9.84 18 62.07 8.78 59.01 11 1.06
5 Kiêu Kỵ 45 19.94 13 28.89 4.04 19.33 32 15.90
6 Đông Dư 18 15.83 10 55.56 11.92 75.35 8 3.90
7 Đặng Xá 1419 4.85 9 57.14 4.08 84.12 5 0.77
8 Kim Sơn 19 11.54 12 63.16 6.13 53.12 7 5.41
9 Dương Hà 10 3.14 8 80 2.60 82.80 2 0.54
10 Phú Thị 13 3.83 11 84.62 3.73 97.39 2 0.10
11 Dương Xá 14 5.93 11 78.57 5.12 86.34 3 0.81
12 Dương Quang 23 8.47 14 60.87 4.34 51.24 9 4.13
13 Đình Xuyên 12 4.44 3 25 1.77 39.86 9 2.67
14 Yên Viên 14 11.93 14 100 11.93 100 0 0
15 Yên Thường 22 7.13 9 40.91 3.22 55.61 13 2.57
16 Lệ Chi 23 5.79 20 86.96 6.31 88.50 3 0.82
17 Trung Mầu 28 29.10 7 25 9.45 32.57 21 19.65
18 Ninh Hiệp 17 7.67 3 17.65 0.57 7.43 14 7.10
19 Cổ Bi 12 7.65 12 100 7.65 100 0 0
`20 Phù Đổng 15 6.81 12 80 5.39 79.15 3 1.42
21 TT Yên Viên 8 2.41 2 25 0.42 17.43 6 1.99
22 TT Trâu Qùy 22 8.42 15 68.18 6.41 76.12 7 2.01
Tổng 489 251.01 277 56.64 149.75 59.65 212 101.33
(Nguồn: Phòng TNMT huyện Gia Lâm) Bảng 4.8 cho thấy, tổng số GCNQSDĐ đã cấp cho các tổ chức, cơ sở tôn giáo trên địa bàn huyện Gia Lâm là 277 GCNQSDĐ, đạt 56.64%, diện tích đã cấp là 149.75ha, đạt 59.65%. các tổ chức tôn giáo chưa được cấp GCNQSDĐ là do nhiều nguyên nhân, nhưng phần lớn là do sử dụng đất không đúng mục
đích, lấn chiếm...Vì thế công tác cấp GCNQSDĐ cho các tổ chức còn gặp nhiều khó khăn. Thực tế cho thấy một số tổ chức, tôn giáo có nhiều thửa đất nhưng trong đó chỉ được cấp một hoặc một số thửa, một số trường hợp trên 1 thửa đất có phần diện tích được cấp, có phần chưa được cấp, cụ thể:
- Trung Mầu: trường mầm non Trung Mầu có 0.13ha đã cấp GCNQSDĐ, còn 0.10ha chưa được cấp GCNQSDĐ;
- Đình Xuyên: Trụ sở UBND xã Đình Xuyên 0.45ha đã cấp GCN và 0.17ha chưa được cấp GCN;
- Đa Tốn: Công ty CP – XD Ninh Cường đã cấp GCN cho 2.48 ha và 3.73 ha chưa được cấp GCN.
4.3.3. Kết quả lập hồ sơ địa chính huyện Gia Lâm 4.3.3.1 Hồ sơ địa chính dạng giấy
Cho đến nay hầu hết các xã, thị trấn, các cơ quan đơn vị, các chủ sử dụng đất đều đã tiến hành kê khai đăng ký quyền sử dụng đất của mình, 22/22 xã, thị trấn đã hoàn thành việc lập hồ sơ địa chính theo quy định tại Thông tư số 29/2004/TT- BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chớnh để theo dừi và quản lý.
Việc lập và lưu trữ hồ sơ địa chính gắn với việc cấp giấy chứng nhận, chỉnh lý giấy chứng nhận trên địa bàn huyện Gia Lâm được giao cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Gia Lâm thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện. Hồ sơ địa chính ban đầu gồm bản đồ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ mục kê đất đai, sổ địa chính và các hồ sơ liên quan kèm theo.
- Sổ mục kê đất đai: toàn huyện Gia Lâm có 22 quyển sổ mục kê đất đai được lập theo đúng nguyên tắc lập sổ và lập theo thứ tự tờ bản đồ số 1 đến tờ bản đồ cuối cùng, số thứ tự thửa đất cũng được đảnh số theo thứ tự số thửa đất số 1 đến số thửa cuối cùng của tờ bản đồ;
- Sổ địa chính: toàn huyện Gia Lâm có 52 quyển được lập theo mẫu số quy định tại Thông tư số 05/2004/TT- BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài
nguyờn và Mụi trường. Sổ địa chớnh được lập ở cấp xó, thị trấn nhằm theo dừi các thửa đất và chủ sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ;
- Sổ theo dừi biến động đất đai cú 22 quyển ghi đầy đủ cỏc thụng tin về người đăng ký biến động, thời điểm, các thông tin về thửa đất và nội dung biến động;
- Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 22 quyển được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quản lý. Sổ được cập nhật thường xuyên ngay khi có quyết định cấp GCN quyền sử dụng đất của chủ tịch UBND huyện;
- Bản đồ địa chính: những năm 1983- 1985 huyện Gia Lâm đã tiến hành đo đạc, lập bản đồ giải thửa cho các xã, thị trấn theo Chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ tướng Chính phủ. Kế thừa kết quả của công tác đo đạc ,lập bản đồ của các xã, thị trấn thuộc huyện Gia Lâm đến nay 22/22 xã, thị trấn của huyện vẫn còn lưu trữ hệ thống bản đồ được thành lập theo Chỉ thị 299/TTg.
- Công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính chính quy được thực hiện từ những năm 1991 gồm các xã Kiêu Kỵ, Đông Dư, Đa Tốn thực hiện việc đo đạc, thành lập bản đồ địa chính chính quy, có hệ thống tọa độ, độ cao Nhà nước theo Luật đất đai năm 1993.
Bảng 4.9 : Tổng hợp số lượng BĐĐC huyện Gia Lâm (tính đến ngày 01/01/2014)
TT Tên xã, thị trấn Số lượng (tờ)
Tổng Tỷ lệ (1/1.000) Tỷ lệ (1/2.000)
1 Đa Tốn 33 33 -
2 Kim Lan 9 - 9
3 Văn Đức 46 46 -
4 Bát Tràng 45 45 -
5 Kiêu Kỵ 36 36 -
6 Đông Dư 22 22 -
7 Đặng Xá 20 20 -
8 Kim Sơn 19 19 -
9 Dương Hà 18 18 -
10 Phú Thị 5 - 5
11 Dương Xá 6 - 6
12 Dương Quang 6 - 6
13 Đình Xuyên 11 5 6
14 Yên Viên 28 28 -
15 Yên Thường 10 5 5
16 Lệ Chi 23 14 9
17 TT Yên Viên 29 19 10
18 TT Trâu Qùy 22 13 9
19 Trung Mầu 11 5 6
20 Ninh Hiệp 20 11 9
21 Cổ Bi 24 24 -
22 Phù Đổng 16 16 -
Tổng cộng 459 379 80
(Nguồn:Phòng TNMT huyện Gia Lâm) Qua bảng cho thấy, tính đến ngày 31/3/2013, tổng số tờ BĐĐC là 459tờ . trong đó tỷ lệ 1:1000 có 379tờ; BĐĐC tỷ lệ 1/2.000 có 80tờ.