4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.4. Tìm hiểu một số công trình theo phương án quy hoạch sử dụng ựất
nhưng triển khai không ựúng tiến ựộ
4.3.4.1. Một số dự án trung ương ựầu tư:
- Khu công nghiệp Nội Bài:
Theo phương án Quy hoạch, ựến năm 2010 huyện Sóc Sơn cần hoàn thành hạ tầng và thu hút ựầu tư lấp ựầy Khu công nghiệp Nội Bài với diện tắch 100 hạ Tuy nhiên, thực tế ựến năm 2010 huyện Sóc Sơn mới hoàn thành GPMB ựược 70% diện tắch ựưa vào hoạt ựộng
- Dự án cải tạo quốc lộ 3:
Theo quy hoạch, cần hoàn thành dự án cải tạo quốc lộ 3 với chiều dài 5km trên ựịa bàn huyện. Tuy nhiên, ựến 2010, dự án vần chưa ựược triển khai
- Dự án ựường Hà Nội- Lào Cai:
Theo phương án quy hoạch cần hoàn thành 7km trên ựịa bàn huyện. Thực tế hoàn thành ựược 30% tổng chiều dài tuyến ựường trên ựịa bàn huyện
- Dự án Nhà ga T2- Sân bay Nội Bài:
Với diện tắch 145ha theo phương án quy hoạch. Thực tế ựến năm 2010, dự án thực hiện ựược 50%
4.3.4.2. Một số dự án do ựịa phương ựầu tư:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 83
Theo phương án quy hoạch sử dụng ựất, cần hoàn thành cụm khu công nghiệp tập trung Sóc Sơn vào năm 2010 gồm 3 khu công nghiệp CN 1, CN 2, CN3. Với diện tắch 100hạ Tuy nhiên, hiện trạng năm 2010, mới hoàn thành phần hạ tầng giao thông, chưa giải phóng mặt bằng khu trung tâm cụm công nghiệp
- Nhóm dự án vùng sản xuất rau an toàn:
Triển khai chậm so với quy hoạch. đến năm 2011, mới bắt ựầu bắt ựầu triển khai tại một số xã như đông Xuân, Thanh Xuân. Tuy nhiên, thực hiện không theo ựúng quy trình ựề ra mà tồn tại tắnh tự phát trong người trồng rau caọ
4.3.4.3. Các dự án có nguồn vốn khác
- Dự án cao tốc Hà Nội Ờ Thái Nguyên ựoàn qua huyện Sóc Sơn với chiều dài 13 km. Tuy nhiên ựến năm 2010, dự án mới giải phóng mặt bằng ựược 30%, chưa tiến hành thi công
Như vậy hầu hết các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông ựều thực hiện chậm tiến ựộ so với phương án quy hoạch ựề rạ Nguyên nhân do:
- Nguồn vốn huy ựộng phát triển cơ sở hạ tầng còn nhiều hạn chế
- Cơ chế chắnh sách giải phóng mặt bằng bất cập, giá ựền bù không sát, không ổn ựịnh gây tâm lý bất hợp tác trong GPMB của người dân
- Việc xác ựịnh nguồn gốc sử dụng ựất khó khăn do công tác quản lý ựất ựai buông lỏng, dẫn ựến phương án ựền bù bất cập, không thoả ựáng
- Sự không ựồng bộ giữa công tác GPMB và Tái định cư gây bức xúc trong dân
- Cụm khu công nghiệp Sóc Sơn sau khi triển khai có gắa thuê cao, không cạnh tranh ựược các khu công nghiệp ở ựịa phương lân cận
- Tồn tại những băn khoăn về vấn ựề môi trường, khắ thải công nghiệp ra môi trường tại các khu công nghiệp của chắnh quyền cũng như người dân ựịa phương.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 84
- Trình ựộ ựội ngũ ccán bộ không ựồng ựều, ựặc biệt là cán bộ cấp xã, thôn. - Sự bất hợp tác của người dân gây khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.