4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.3.3. đánh giá chung kết quả thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng
ựất giai ựoạn 2007 ựến 2010
Theo phương án quy hoạch sử dụng ựất, ựến năm 2010, diện tich ựất trên ựịa bàn huyện sẽ ựược phân bổ như sau:
- Diện tắch ựất nông nghiệp là 17692,14 ha, chiếm 57,72% tổng diện tắch ựất tự nhiên
- Diện tắch ựất phi nông nghiệp là 11845,45 ha, chiếm 38,64% tổng diện tắch ựất tự nhiên
- Diện tắch ựất chưa sử dụng là 843,71 ha, chiếm 3,64% tổng diện tắch ựất tự nhiên
Tắnh ựến năm 2010, tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất huyện Sóc Sơn ựạt ựược kết quả như sau:
đất nông nghiệp thực hiện ựược 18.040,62 ha, chiếm 58,9% tổng diện tắch tự nhiên, vượt so với chỉ tiêu 78,48ha
đất phi nông nghiệp thực hiện ựược 11.552,19 ha, ựạt 37,7% tổng diện tắch tự nhiên, giảm so với chỉ tiêu là 293,26 ha
đất chưa sử dụng thực hiện ựược 1058,49 ha, giảm so với chỉ tiêu quy hoạch là 214,78 ha
4.3.3.1. đất nông nghiệp
Sự tăng, giảm so với chỉ tiêu quy hoạch của nhóm ựất nông nghiệp ựược thể hiện qua bảng sau:
Bảng 8: Kết quả thực hiện theo phương án QHSDđ Nông nghiệp 2010
Thực hiện ựến năm 2010 TT CHỈ TIÊU Mã QHSDđ ựến năm 2010 (ha) Diện tắch (ha) % so với QHSDđ 2010 1 đất nông nghiệp NNP 17.962,14 18.040,62 100,44%
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 77
1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 11.116,75 11.721,20 105,44%
1.1.1.1 đất trồng lúa LUA 9.681,40 10.380,11 107,22%
1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 1.764,24 1.484,70 84,16%
1.2 đất lâm nghiệp LNP 4.557,00 4.436,61 97,36%
1.3 đất nuôi trồng thủy sản NTS 524,15 343,46 65,53%
Hình 9: Hiện trạng sử dụng ựất nông nghiệp năm 2010 so với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ựất
Theo phương án Quy hoạch, từ năm 2007 ựến năm 2010, huyện sẽ chuyển 102 ha ựất bằng chưa sử dụng sang ựất nông nghiệp, chủ yếu ựể trồng cây hàng năm; chuyển 84 ha ựất ựồi núi chưa sử dụng sang ựất lâm nghiệp, chủ yếu ựể trồng cây lâu năm;
Theo phương án quy hoạch sử dụng ựât, cũng trong kỳ quy hoạch, ựến năm 2010, huyện Sóc Sơn sẽ chuyển 922,67 ha ựất nông nghiệp sang ựất Phi
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 78
Nông nghiệp, chủ yếu chuyển từ ựất sản xuất nông nghiệp sang ựất chuyên dùng và ựất sử dụng vào mục ựắch công cộng. Cụ thể như sau:
+ Chuyển sang ựất ở: 111 ha;
+ Chuyển sang ựất chuyên dùng là 685 hạ Trong ựó chuyển sang ựất sử dụng vào mục ựắch công cộng là 447 ha, chuyển sang ựất sản xuất kinh doanh là 193 hạ
+ Chuyến sang ựất bãi rác, xử lý chất thải là 75,37 ha + Chuyển sang ựất tôn giáo, tắn ngưỡng là 0,72 ha + Chuyển sang ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa là 35 ha
+ Chuyển sang ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng là 12ha
+ Chuyển sang ựất dự trữ và phát triển ựất phi nông nghiệp là 112 hạ Diện tắch ựất nông nghiệp theo phương án quy hoạch sử dụng ựất năm 2010 sẽ là 17.962,14 ha, chiếm 58,6% tổng diện tắch ựất tự nhiên. Diện tắch ựất nông nghiệp cuối kỳ quy hoạch giảm so với ựầu kỳ quy hoạch là 736,67 hạ Trong ựó:
+ Diện tắch ựất Sản xuất nông nghiệp giảm 984,17ha (đất lúa giảm 1.175ha). Diện tắch cuối kỳ quy hoạch là 12.880,99 hạ Trong ựó, diện tắch lúa cuối kỳ quy hoạch là 9.681,40hạ
+ đất lâm nghiệp giữ ựược diện tắch 4.557 ha;
+ đất nuôi trồng thuỷ sản tăng 247,5hạ Diện tắch ựất nuôi trồng thuỷ sản cuối kỳ quy hoạch là 524,15hạ
Trên thực tế, hiện trạng sử dụng ựất nông nghiệp năm 2010 như sau: Diện tắch ựất nông nghiệp là 18040.62ha, chiếm 58,86% tổng diện tắch ựất tự nhiên, ựạt 100,44% so với phương án quy hoạch ựược duyệt. Như vậy, diện tắch ựất nông nghiệp tăng 78,48 ha so với phương án quy hoạch sử dụng ựất, giảm 658.19 ha so với hiện trạng năm 2007.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 79
* Diện tắch ựất sản xuất nông nghiệp là 13.205,90 ha, tăng 324,91 ha so với phương án quy hoạch; chiếm 73,2% diện tắch ựất nông nghiệp, ựạt 102,52% so với phương án quy hoạch sử dụng ựất ựược duyệt.
- đất trồng cây hàng năm: Diện tắch năm 2010 là 11.721ha, chiếm 88,75 % diện tắch ựất sản xuất nông nghiệp, tăng 604.45 ha, ựạt 102.52% so với quy hoạch sử dụng ựất. Trong ựó diện tắch ựất lúa là 10.380,11 ha; chiếm 78,6% diện tắch ựất sản xuất nông nghiệp; ựạt 107,21 % so với phương án quy hoạch sử dụng ựất ựược duyệt.
* Diện tắch ựất lâm nghiệp là 4.436,61 ha, giảm 120,39 ha, ựạt 97,36% so với phương án quy hoạch sử dụng ựất.
* Diện tắch ựất nuôi trồng thuỷ sản là 343,46 ha, giảm 180,69 ha, ựạt 65,52% so với phương án quy hoạch sử dụng ựất
Như vậy, so với phương án quy hoạch sử dụng ựất ựược duyệt, mức ựộ chuyển mục ựắch ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp ựể xây dựng hạ tầng, phát triển không gian ựô thị, xây dựng các ựiểm công nghiệp ựạt kết quả thấp. Không ựạt yêu cầu so với chi tiêu quy hoạch ựã ựề ra
4.3.3.2. đất phi nông nghiệp
Theo chỉ tiêu phương án quy hoạch ựược duyệt ựến năm 2010, diện tắch ựất phi nông nghiệp của huyện là 11.845,45 ha, chiếm 38.65% tổng diện tắch ựất tự nhiên; tăng 969,49 ha so với ựầu kỳ quy hoạch; sử dụng từ các loại ựất:
+ Chuyển từ ựất trồng cây hàng năm sang : 861 ha + Chuyển từ ựất cây lâu năm sang : 51 ha
+ Chuyển từ ựất nuôi trồng thủy sản sang: 2 ha + Chuyển từ ựất chưa sử dụng sang: 47 ha
Theo phương án quy hoạch, năm 2010, ựất phi nông nghiệp sẽ ựược phân bổ như sau:
- đất ở có diện tắch là 5.387,0 ha; chiếm 45,47 % diện tắch ựất phi nông nghiệp; tăng 96,69 ha so với ựầu kỳ quy hoạch. Trong phương án quy hoạch,
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 80
huyện dự kiến chuyển 14,38 ha ựất ở nông thôn tại xã Phù Linh và Tiên Dược sang ựất ở ựô thị nhằm mục ựắch mở rộng ựịa giới hành chắnh thị trấn Sóc Sơn. Cuối kỳ quy hoạch, huyện sẽ có 3.506,31 ha ựất ở nông thôn, chiếm 97,75 % diện tắch ựất ở và 80,69 ha ựất ở ựô thị, chiếm 2,25% diện tắch ựất ở.
- đất chuyên dùng có diện tắch 6.258,93 ha, chiếm 52,84 % diện tắch ựất phi nông nghiệp, tăng 710,95 ha so với ựầu kỳ quy hoạch. Trong ựó huyện tập trung chủ yếu phân bổ vào diện tắch ựất công cộng và sản xuất kinh doanh là chắnh. Cụ thể: đất công cộng tăng 468 ha so với ựầu kỳ quy hoạch; ựất sản xuất kinh doang tăng 233,55 hạ
- đất tôn giáo, tắn ngưỡng: được giữ ổn ựịnh với diện tắch 46,64 hạ
- đất nghĩa trang nghĩa ựịa: Nhằm bảo vệ môi trường và giữ gìn nguồn nước, trong kỳ quy hoạch, ựất nghĩa trang nghĩa ựịa dự kiến phát triển thêm 50 ha ựể xây dựng nghĩa trang các xã và nghĩa trang lớn của Thành phố. Dư kiến ựến năm 2010, ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa sẽ là 272,79 ha, chiếm 2,3% ựất phi nông nghiệp.
- đất sông suối và mặt nước chuyên dùng:
Dự kiến sẽ chuyển 12,3 ha ựất sông suối mặt nước chuyên dùng ựể sử dụng vào các mục ựắch sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Diện tắch ựất sông suối mặt nước chuyên dung cuối kỳ quy hoạch là 1.565,29 ha, chiếm 13,21% diện tắch ựất phi nông nghiệp.
Bảng 9: Kết quả thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng ựất phi nông nghiệp ựến năm 2010 Thực hiện ựến năm 2010 TT Loại ựất Mã QHSDđ ựến năm 2010 (ha) Diện tắch (ha) % so với QHSDđ 2010
2 đất phi nông nghiệp PNN 11.845,45 11.552,19 97,52%
2.1 đất ở OTC 3.587,00 3.529,84 98,41%
2.1.1 đất ở tại nông thôn ONT 3.506,31 3.500,36 99,83%
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 81
2.2 đất chuyên dùng CDG 6.258,93 6.260,69 100,03%
2.2.1 đất trụ sở CQ, công trình SN CTS 137,27 124,18 90,46%
2.2.2 đất quốc phòng CQP 997,73 986,56 98,88%
2.2.3 đất an ninh CAN 36,88 32,39 87,83%
2.2.4 đất SXKD phi nông nghiệp CSK 703,64 433,41 61,60%
2.2.5 đất có mục ựắch công cộng CCC 4.383,41 4.684,15 106,86%
2.3 đất tôn giáo, tắn ngưỡng TTN 46,64 54,84 117,58%
2.4 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa NTD 272,79 217,41 79,70%
2.5 đất sông suối và mặt nước CD SMN 1.565,29 1.486,61 94,97%
2.6 đất phi nông nghiệp khác PNK 114,80 2,80 2,44%
Hiện trạng sử dụng ựất phi nông nghiệp năm 2010 so với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ựất thể hiện ở Hình 10.
Hình 10: Hiện trạng sử dụng ựất phi nông nghiệp năm 2010 so với chỉ tiêu quy hoạch sử dụng ựất
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 82
4.3.3.3. đất chưa sử dụng
Theo phương án quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010, đất chưa sử dụng còn 843,71 hạ Tuy nhiên, hiện trang sử dụng ựất năm 2010, ựất chưa sử dụng còn 1058,49 hạ Theo PA QH 2007-2010,diện tắch ựất bằng và diện tắch ựồi núi chưa sử dụng cần tập trung ựưa vào sử dụng là 232,82 ha chủ yếu vào các mục ựắch ựất sản xuất nông nghiệp và trồng rừng. Tuy nhiên, thực tế không ựáp ứng ựược yêu cầu của quy hoạch