- Trả lời của LS Phan Thanh Thy, VPLS Hữu Luật:
37. Nhà mua bằng giấy tay, có đượccấp chủ quyền?
TTO - * Tôi có mua một căn nhà vào năm 1995. Việc mua nhà được thực hiện bằng giấy tay. Lúc đó, vì sợ chủ nhà thay đổi ý định lấy lại căn nhà nên tôi đã đề nghị chủ nhà ra công chứng ủy quyền căn nhà, đồng thời làm bản di chúc để lại căn nhà cho tôi.
Đến nay khi làm giấy tờ nhà, vì 2 tờ giấy đó mà quận không đồng ý cấp chủ quyền sở hữu căn nhà cho tôi. Liệu tôi có được cấp giấy chủ quyền căn nhà đó không? Tôi cần phải làm gì để được cấp giấy chủ quyền nhà?
Nếu nhà của bạn được UBND cấp xã xác nhận về hiện trạng nhà ở, đất ở không có tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và nhà ở được xây dựng trước khi có quy hoạch xây dựng hoặc phải phù hợp quy hoạch đối với trường hợp xây dựng sau khi có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật về xây dựng thì theo quy định Điều 42, 43 Nghị định số: 90/2006/NĐ-CP; Điều 14 hoặc 15 Nghị định số: 84/2007/NĐ-CP thì nhà của bạn vẫn được cấp GCNQSHNƠ và QSDĐƠ.
Tuy nhiên khi lập hồ sơ để cấp GCNQSHNƠ và QSDĐƠ, bạn cần liên hệ với chủ nhà cũ để hủy bỏ văn bản ủy quyền nói trên theo đúng quy định tại Điều 588 Bộ luật Dân sự 2005 và nhờ người chủ cũ lập một giấy cam kết với nội dung người chủ cũ cam kết nội dung bạn trình bày là đúng sự thật và chữ ký của chủ nhà cũ trên giấy cam kết cần có sự chứng thực của UBND cấp xã.
Còn trường hợp chủ nhà cũ đã chết thì bạn phải tường trình và cam kết rõ về nguồn gốc nhà.
Do trường hợp câu hỏi của bạn nêu không rõ nên chúng tôi không thể trả lời chính xác cho bạn.